岡山の再開発

1名無しさん2018/05/04(金) 15:48:41.70ID:df5HT3nb
岡山市中心になるけど県内ならOK。

基本情報はこのへんから

国‥都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html
「プロフ」のリンク先にマップあり。年に1回くらい更新される。

岡山市関係
社会資本総合整備計画 http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html
予算 http://www.city.okayama.jp/category/category_00001429.html
過去の再開発 http://www.city.okayama.jp/category/category_00000154.html

倉敷市関係
http://www.city.kurashiki.okayama.jp/1488.htm

2名無しさん2018/05/04(金) 15:50:01.90ID:df5HT3nb
主なもの
◎工事中 ○絵がある △ぼちぼちやってる ・それ以外

・駅元町11番(0.7ha)
○駅前町1-2,3,4(1.4ha) ホテル24階、マンション28階
△錦町7番(0.76ha) 両備の再開発、ホテル24階、マンション、商業施設
◎ビブレ跡 A館跡 商業・ホテル10階(ストライプ)、B館跡 マンション(両備)、オフィス(吉兆庵)
◎ヨーカドー跡 住宅棟37階(134m)、オフィス、商業施設、延床面積105,000m2
○野田屋町1-2,3(0.8ha) 岡ビル跡、ホテル12階、マンション19階、延床面積40,400m2
・野田屋町1-6
・蕃山町1番(0.92ha) 商業施設、オフィス、マンション
・表町1-1(0.2ha)
◎川崎病院跡
○千日前 新市民会館,マンション18階
・表町3-3
・表町3-15(0.4ha) 三丁目劇場跡、マンション、商業施設
・表町3-12,13
△市役所建替え(14階案、22階案)
◎県警建替え(13階)

グレースタワー3はだいたい出来たので入れなかった。
錦町7番は2年間お休みで来年から再開するみたい

3名無しさん2018/05/04(金) 16:09:08.75ID:df5HT3nb
そういや駅前の山田養蜂場のビルはいつ完成?
小さくても8階建てくらいでちゃんと埋まるだけで前よりは随分見栄え良くなるな

4名無しさん2018/05/06(日) 11:09:56.05ID:cyL5qTy5
北長瀬駅前や問屋町は範囲外?

5名無しさん2018/05/06(日) 11:29:08.07ID:MGx1GWRu
【マイトLーヤとUFO】 『月面にはウサギやウルフが棲息』   『宇宙人グレイは溶けてゼリーに』
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1525483483/l50

6名無しさん2018/05/06(日) 17:25:56.04ID:ZO8/7PPp
普通に範囲内じゃね?

7名無しさん2018/05/06(日) 17:40:34.37ID:aGdYL3Nq
追記
◎表町1-11 商業施設
△岡山電気軌道 延伸、環状化
△さんすて岡山 リニューアル、増床
◎ブランチ岡山北長瀬 商業施設
◎問屋町テラス 商業施設
◎ドレミの街 商業施設
◎大供3-1-21 不明
◎天満屋岡山本店 耐震?建て替え?
岡山市はホント再開発だらけ

8名無しさん2018/05/07(月) 21:26:09.45ID:tVdEYh45
再開発とはちょっと違うけど、最近新和建設ってところがえらいたくさん賃貸マンション建ててるな
よく記事に出てくる‥がそんなに賃貸の需要あるのか

9名無しさん2018/05/07(月) 21:56:07.42ID:tLuJZCfl
積水だったか大和だったかが民泊事業を岡山でも始めると聞いた。アパートを用途変える形だからさほど大きな話ではないが。

10信用金庫の理事長は客から巨額の金利をドロボーして倒産させます2018/05/08(火) 01:01:17.86ID:YEioHU1c
信用金庫から金を借りたら無断で金銭消費貸借証書を改ざんされて口座から巨額の金利をドロボーされました

11名無しさん2018/05/09(水) 00:14:02.86ID:Bsm+I1Za
>>7
小規模でもいいなら、>3の山田養蜂場とか、かに道楽向かいのビルとかもあるな
あとは両備ボウル跡?

12名無しさん2018/05/09(水) 02:14:03.43ID:95VvclN6
JTビルもなにかできるみたい?

13名無しさん2018/05/09(水) 16:52:43.66ID:O3HKFIHR
高須院長「老人を敬え!老害とか言う奴許せない!甘えるな糞ニート!年寄りを大事にしろ」
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1525834727/

美容外科「高須クリニック」の高須克弥院長(73)が、お金がないと嘆く若者の新聞投書に対し、懸命に働いた自らの世代を引き合いに出して、「甘ったれるな」などとツイッターで叱咤した。

これに対し、働いても賃金が上がらない現状があるのでは、などと異論が相次ぎ、高須氏が反論を続ける事態になっている。

「甘ったれるな若者! 年寄りは君たちくらいの年齢のときはモーレツに働いたんだよ。働きながら君たちを育てたのだ。
君たちの全ての原資は年寄りになった我々からのプレゼントだ。君たちに与えることはあっても奪ったことはない。ハングリーになれ。向上を目指せ。目覚めて働け若者」


https://www.j-cast.com/2018/05/08328026.html?p=all

https://www.j-cast.com/assets_c/2018/05/news_20180508201354-thumb-autox380-136825.jpg

14名無しさん2018/05/09(水) 21:22:45.68ID:Bsm+I1Za
>>12
あのへんマンション多いし、ちょうどそのくらいの広さなので
やっぱマンションじゃない?

15名無しさん2018/05/10(木) 21:03:18.69ID:36rQDJwK
多分ただの中層マンションだと思うけど、
そろそろ両備ボウル跡の情報きそうだな

16名無しさん2018/05/11(金) 00:04:29.22ID:fCq8m321
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8
https://youtu.be/-wF31xbwqPM

17名無しさん2018/05/18(金) 20:32:13.05ID:RugoD2SW
ハピ-タウン岡南店の駐車場潰してカインズ作るって言うけど
今度は駐車場足りなくなったりするんでは

18名無しさん2018/05/23(水) 02:53:50.63ID:d+xbCmtB
(伝説勇者) 電伝万△神:https://twitter.com/fert345t/status/954811154391490560

 あの天満屋グループの行政処分を受けた警備会社:山陽セフティが残業代未払いで集団訴訟になってるって本当ですか?
天満屋以外の天満屋グループの会社は皆ボーナスも退職金も無いって聞いたんですが、残業代すら支払わないってことですか?
 高額給料で評判のいい今北産業本部の社長兼マラソン陸上部・柔道部監督のキボンにより
勝ち組エリート天満屋グループ・ハピータウン・ハピーズストアのブラックカード充実組をまとめてアプリで処分してみた!!
https://twitter.com/search?q=%E5%B1%B1%E9%99%BD%E3%82%BB%E3%83%95%E3%83%86%E3%82%A3&src=typd
オッフww これはもう事件レベルでしょ 電伝万△神 ktkr!!

19信用金庫は零細企業を次々に食い物にします2018/05/23(水) 06:05:18.06ID:mE3/2ZVL
信用金庫から金を借りたら無断で金銭消費貸借証書を改ざんされて口座から巨額の金利をドロボーされました

20名無しさん2018/05/24(木) 21:58:09.35ID:KkdByV0Z
すぐ読めなくなっちゃうけど、こないだのVisionと同じ内容の山陽新聞の記事。
http://www.sanyonews.jp/sp/article/716639

21名無しさん2018/05/24(木) 22:29:56.54ID:KkdByV0Z
あれ、駅前再開発マンションが37階に変わってるな
勘違いしてビブレと混ざってるわけじゃないよな?

これもまだ確定じゃないのかもしれないが

22名無しさん2018/05/25(金) 01:11:18.65ID:sPh0sWjE
記事のリンク、こっちの方がいいな
http://www.sanyonews.jp/article/716639

記事には錦町7番難航とあるけど、
北西と南東の細かいところが買収できないってことなんかな
しかも見通しが立ってない、ってなってるところをみると
こっちは結構瀬戸際なのかもな

23名無しさん2018/05/27(日) 13:28:26.24ID:jdiXsBJF
特に訂正とか入らないな
駅前町の方も37階になったってことでいいのかね

24名無しさん2018/05/27(日) 23:03:37.67ID:QZaa0rNw
西川とか県庁通りのイベント盛り上がってたな

25名無しさん2018/05/28(月) 21:44:08.98ID:yM3LkMFw
両備ボウル跡は結局和田コーポレーションなのね

26名無しさん2018/05/29(火) 15:53:19.60ID:QQKM6kO5
>>25
へー、両備は自分でやらないんだ

27名無しさん2018/06/02(土) 20:56:26.03ID:Fypvpf2i
予告通り「ロイヤルガーデン桑田町」の記事出てた

28名無しさん2018/06/04(月) 16:40:32.53ID:qcZQAq7Q
ロイヤルガーデン「シティ」桑田町だったな
つか15階建てのどこがハイグレードなんだよ‥
同じ45m建築でも12階建てとかならハイグレードかもしれないが‥

ロイヤルガーデンシティ桑田町
http://www.royalgarden-wada.com/rgc_kuwada-cho/

29名無しさん2018/06/06(水) 11:31:07.14ID:JE6Ti5+q
アムウェイとかユーチューバーとか仮想通貨とか
働かない方向に逃げる若者が増えて
ますます人手不足は悪化するだろうな

そら逃げたくなるよ
一時間働いてお札(千円)にならない仕事ばっか…
バカじゃねーのかと

30名無しさん2018/06/06(水) 21:50:38.10ID:zujKRhcK
昭和町のテニススクール跡だけど、
もしかして穴吹工務店(サーパス)が小分けにしてマンション建てるつもりなのか

31名無しさん2018/06/09(土) 21:27:32.57ID:SodqKpE7
何か最近の情報は無いの?

32名無しさん2018/06/13(水) 20:42:31.81ID:yoxsrRGh
表町三丁目15番地区市街地再開発 2018/6/11 岡山

【岡山市北区】岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発準備組合(松井宏倫理事長)は、
同地区の活性化を目的に第1種市街地再開発事業を計画、公募により選定中の事業協力者
を7月上旬にも公表する。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180608600002.html

参考
「岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発事業」事業協力者募集について
http://www.city.okayama.jp/contents/000323903.pdf

あんまり期待感は無いけど一応進んでるぽい

33名無しさん2018/06/21(木) 17:45:50.45ID:i4CQ3SsG
「問屋町テラス」10月6日開業 住宅展示場と商業店舗の複合施設: 山陽新聞デジタル|さんデジ http://www.sanyonews.jp/article/730465/1/

34名無しさん2018/06/21(木) 23:41:57.90ID:8p0qJjLy
山陽新聞検索するとこんな記事があるな
今は読めないけど、何が書いてあったの?

岡山市内でマンション開発活発化 景気回復や低金利が追い風に
http://www.sanyonews.jp/article/721678

35名無しさん2018/06/24(日) 18:30:15.80ID:+unfzyJK
中地下の駐車場は何になるの?

36名無しさん2018/06/24(日) 20:58:14.52ID:vXN6RcgZ
去年だかおととし商業ビルが建つとかいってた場所だよね

37名無しさん2018/06/27(水) 19:47:25.60ID:knUdlJvw
商業ビルのはなし、再開発系ブログに現地の記事出てるな
建築のお知らせとか撮ってくればいいのに
ていうか出てなかったのか

38名無しさん2018/06/27(水) 21:59:54.11ID:knUdlJvw
記事的にはこれか

中之町ビル新築 2018/6/27 岡山

【岡山市北区】日東興業(玉野市向日比2ノ15ノ10、東範浩社長)は、岡山市北区表町1ノ11ノ111他の
日東パーキング南側の敷地に清水建設広島支店(広島市中区)の設計・施工で中之町ビル(商業ビル)を新築する。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180626600001.html

39名無しさん2018/06/28(木) 20:46:32.35ID:As7YDVDP
イメージパースも出てきたか

容積率使い切って無さそうだな
減築ってやつか

40名無しさん2018/06/29(金) 21:29:59.68ID:4pv5mtmN
フージャースコーポに/岡山市表町3丁目再開発/19年度に都計決定 [ 2018-06-29 14面 ]

岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発準備組合(松井宏倫理事長)は、同地区第一種市街地再開発事業の事業協力者公募で、
フージャースコーポレーションを選定した。7月4日に事業協力に関する協定を締結する。2019年度の都市計画決定を目指して事業計画の立
案や関係機関との協議などを進める。

同地区は1999年に市が市街地活性化施策の一環として吉本興業を誘致し、同社岡山事務所の設立に合わせて吉本三丁目劇場として開
場。05年の同社撤退に伴い、市に運営権を譲渡し、三丁目劇場として市民に親しまれてきた。

その後、西の玄関口でもある同地区で市街地再開発を実現することにより、商店街や表町の再生・活性化に貢献することを目指して17年8月
に準備組合が設立された。事業推進に向けた体制を確立するため、ことし2月に再開発の実績やノウハウを持つ事業協力者の公募を開始して
いた。コンサルタントには都市問題経営研究所が参画している。

事業エリアは、岡山市北区表町3−15の一部約0.4ha。店舗、健康・介護関連施設、子育て支援施設、住宅、駐車場、駐輪場などで構成
する再開発ビルを建設する。19年度の都市計画決定後、20年度にも組合設立認可を経て、本組合を設立する。21年度の権利変換計画認
可、22年度の着工、24年度の完成を予定している。
https://www.kensetsunews.com/archives/209825

フージャースコーポは普段は東京周辺でデュオヒルズシリーズの中層マンション建ててる会社だけど、
たま〜に再開発系で高層ビル建てたりしてる会社らしい。

41名無しさん2018/06/30(土) 03:39:30.69ID:tHFhq3dx
地方公務員法36条違反
https://samurai20.jp/2018/02/akahata-42/

42名無しさん2018/06/30(土) 09:52:20.13ID:/u4w35tC
>>40
少し先だけど良いね

43名無しさん2018/06/30(土) 11:35:46.60ID:plwLokxW
建築エリアは2,590m2らしい。
容積率600%の地区なんだけど、緩和受けて800%くらいになるだろうから、
対象容積率が20,720m2で、延床2.5万m2程度の建物が建てられるな。

規模的には岡ビル跡の南側(住宅棟部分)と似たような感じなので
20階くらいの建物で、中身がグレースタワー3ぽい感じか?

44名無しさん2018/07/01(日) 06:54:46.00ID:gNS61NWh
中身がグレースタワー3というより、ほとんど同じような建物になってもおかしくないな

グレースタワー3 21階
敷地面積 2681.12m2
延床面積 24126.89m2 容積率対象 18243.68m2
容積率  680.45%

まあ近くのマンションみたいにズンドウ箱形になっちゃう可能性も大いにある

容積率緩和受けるなら建ぺい率は最大でも70%だろうけど
敷地面積2590m2×建ぺい率70%×14階=延床面積25382m2

で、両者の中間をとると岡ビル跡の住宅部分てところ
建設費用と、住宅部分の販売戦略と、再開発組合の意向なんかで決まるんだろう

45名無しさん2018/07/03(火) 11:57:43.68ID:Fcd7ouer
ドレミの街の屋上看板がシートで覆われてた。
そろそろ何かしら発表があると思う。

46名無しさん2018/07/04(水) 11:19:34.83ID:+8EsFR8N
駅前商店街うろついてるスイーツリヤカーなんとかせえよ
しつこく話しかけてきて通行の邪魔やし、そもそも商店会はあれOKしとんか?

47名無しさん2018/07/04(水) 14:29:05.32ID:ospxyGpc
>>46
スレチだけど気持ちわかるよ

48名無しさん2018/07/04(水) 15:54:30.62ID:ILKbWi5g
ああいうのを無くすというのも都市の健全化という再開発につながるのではないだろうか

49名無しさん2018/07/04(水) 21:29:10.03ID:JZTNPiMx
表町3-15はグレースタワー3を若干大きくしたような感じになったね
ルミノも当初24階から20階に減ったりしてるから、まだわからんが

50名無しさん2018/07/05(木) 21:05:38.59ID:efLlpxep
ドレミの街の屋上の看板が鉄骨だけになってた

51名無しさん2018/07/05(木) 21:16:11.84ID:MBRQvLt/
そして再びデザイン変更してドレミの街の看板が付いた、とかじゃないよな‥

52名無しさん2018/07/06(金) 20:39:21.74ID:myRccNMf
表町3-15は案外決まるのが早かったね
その他の開発も気になる

・駅元町11番
 何度も頓挫してるし、もしかしてあんまりやる気無い?
・野田屋町1-6
 実際に開発する区域は6番地のどの部分なんだろう?
 真ん中のビルを避けて東側半分くらいなのか、裏の駐車場メインになるのか
・蕃山町1番
 全部まとまりきれば結構広い土地だけど、グレースタワーの件もあったし80mくらいまでかな
・表町1-1
 土地が狭いようなので普通にマンション建てるだけ?
・表町3-3
 何かいろいろやってるようだけど、あんまり具体化してないのかな‥
・表町3-12,13
 コンペでは25階建ての計画出してたけど、負けちゃって解散寸前とかじゃないよな?

あとビブレ跡、川崎病院跡、ゆうプラザ跡は決まれば早そう
特に後ろ二つは土地も広いし大規模開発だな

53名無しさん2018/07/11(水) 23:18:51.14ID:OxrhyVG8
まだあんまり情報無いけど千日前のHP出来てた
http://★10-11-23-24.sa★kura.ne.jp

★を削除ね
なんかNGワードで貼れなかった

54名無しさん2018/07/14(土) 22:49:10.90ID:CfWiPLxC
ドレミの街の屋上看板、新品の真っ白看板になりました〜
さてこの後どうなる…

55名無しさん2018/07/15(日) 07:45:34.14ID:cO3dsjF0
広告主募集中

56名無しさん2018/07/15(日) 10:06:37.98ID:NvKfwbdq
>>54
ビルの看板てそういうものなの?
‥と思ったけど、強風に耐えられる強度のあるベースが下に必要なのか
この上に絵柄のあるパネルを付けていくんだな

結局核テナントは決まったのか?

57名無しさん2018/07/16(月) 00:11:15.02ID:0sxQtyr0
>>56
なにかしら決まったから看板弄るんじゃないかな?

58名無しさん2018/07/16(月) 00:16:07.31ID:JwAF7vIq
もえるあじあ(・∀・)
【画像】自衛隊員:泥水で顔を洗い人命救助・被災地復興に尽力、プロ市民ら:防衛省前で反自衛隊デモ
2018/07/15 21:59
http://www.moeruasia.net/archives/49609313.html

59名無しさん2018/07/17(火) 14:54:54.74ID:zBoFzWqC
ドレミの街の前を通ったら、屋上の看板に、
COT N COT
って看板が付いた
なんかわかる人おる?

60名無しさん2018/07/18(水) 01:34:16.19ID:KB3T931b
ブランチ北長瀬のテナントに天満屋ハピーと、ビーチタウンってフィットネスとマツキヨ入るみたいね
他にテナント情報あったらお願いします

61名無しさん2018/07/19(木) 21:33:20.73ID:Tq61skuz
駅前の角の更地にしたとこ、結局どうするんだ?

62名無しさん2018/07/22(日) 08:00:12.49ID:jI6+O5tH
Yahoo地図とかはまだ撤去されたビル残ってるけど、GoogleMapだけ更新されてた。
残ってるビルの形が間違ってて空撮と一致してないけど

63名無しさん2018/07/29(日) 21:32:44.35ID:OAq6K9T8
>>59
屋上と言えばフットサルのコートはまた使えるようになるんだね

64名無しさん2018/07/29(日) 21:48:32.67ID:OAq6K9T8
某ブログでジョイポリスの話出てるな
結局撤退するならまとめて再開発すればよかったのに

65名無しさん2018/08/02(木) 06:57:14.35ID:imPUFxRE
再開発10箇所くらいあっても、毎日発表あるわけじゃないのー

66名無しさん2018/08/02(木) 10:12:42.51ID:85UosYoK
>>64
契約期間とかの問題だろう

67名無しさん2018/08/03(金) 00:34:42.78ID:yTQu9mHb
現時点では発表できないって言ってるけど、実際にはだいたい決まってるけど、発表の時期を調整してるだけっぽいな

「岡山ジョイポリス」9月撤退 アネックス棟閉鎖、11月解体 (2018年08月02日 22時38分 更新)
http://www.sanyonews.jp/article/762198

両備グループ(岡山市北区錦町)などが再開発を進めている岡山市中心部の商業施設・ジョイフルタウン岡山(同下石井)のうち、
ゲームセンター「岡山ジョイポリス」などが入るアネックス棟が今秋で閉鎖されることが2日、分かった。両備グループは全店が立ち退い
た後、11月6日から解体工事を始める方針。

両備グループなどによると、核テナントの岡山ジョイポリスは9月2日限りで撤退する。両備グループのボウリング場も10月21日で営業
を終了。他の焼き肉店や100円ショップなども、11月初旬までに全て閉店する。

アネックス棟は鉄骨3階延べ約9700平方メートル。1998年にジョイフルタウン岡山(約3万8千平方メートル)の核施設の一つとして開
業した。旧イトーヨーカドー岡山店が入居していたもう一つの核施設(延べ約4万6千平方メートル、解体中)がイオンモール岡山(同
下石井)との競合などで2017年に閉鎖され、アネックス棟の活用法が注目されていた。

両備グループは、アネックス棟の跡地について「具体的な内容が固まっておらず、現時点では発表できない」としている。

ジョイフルタウン岡山はJT岡山工場跡に整備。両備系の特別目的会社(SPC)が16年、三井系の不動産ファンドから土地や建物
の権利を取得した。イトーヨーカドー岡山店跡の約1万7千平方メートルでは、マンションやオフィスなど5棟を21年度に整備する計画
が明らかになっている。

68名無しさん2018/08/03(金) 13:23:57.97ID:iq//Io7Z

69名無しさん2018/08/06(月) 23:26:38.71ID:97nurEWV
岡山の街中平面駐車場大杉だよな
どこか政策誤ってるんだろうなぁ

しかも中心部埋まってないのに副都心とか言って
北長瀬にいろいろ持っていったりしてるし

70名無しさん2018/08/19(日) 14:38:09.03ID:3OJeg4CQ
去年だか山田養蜂場が駅前にビル建てるとかで更地にしたところ、結局何が出来るんだ?
両隣と裏のビルも築40年とかだろうし、一緒に建て直さないのかな

71名無しさん2018/08/22(水) 09:00:41.65ID:sFiJyjeU

72名無しさん2018/08/22(水) 10:19:47.14ID:jI1wj6d6
結局 OIOIはスーパーの方かよ

73名無しさん2018/08/22(水) 21:29:45.61ID:6DRU1PT6
一応丸井関連なんだな

74名無しさん2018/08/25(土) 10:34:13.55ID:dOmpjsuz
住友生命ビルの通り挟んで北側、工事してるね
20階近いオフィスビルの噂はここ?
でも狭いし違うか

75名無しさん2018/08/26(日) 08:27:37.89ID:s+H8NpQv
駅前商店街うろついてるスイーツリヤカーなんとかせえよ

76名無しさん2018/08/27(月) 09:04:36.45ID:io6Ns8Jn
>>74
そんな噂聞いたことないわ

77名無しさん2018/08/27(月) 10:22:23.44ID:usKpOOeK
>>75
買ってやれよ

78名無しさん2018/08/27(月) 23:35:15.78ID:8gA1XrAU
>>76
じゃあデマか

79名無しさん2018/08/29(水) 21:17:21.98ID:oTBz58ey
結構解体工事してるところあるね
でも下電ビルのときみたく結局駐車場になっちゃうんだろうなぁ
(ヨーカドー跡地とかは別)

80名無しさん2018/08/30(木) 20:37:17.38ID:+nj+1gzx
蕃山町の再開発そろそろ出てくるらしい

81名無しさん2018/09/01(土) 02:02:24.00ID:vjf20Vqi
蕃山町は、来週から始まる市議会に資料出てくるみたいだな
駅前町のも一緒にやるみたいなので、そっちも新しい情報あるかも?

82名無しさん2018/09/02(日) 00:23:40.46ID:tyokwLuw
笠岡駅周辺が今熱いってまじ?

83名無しさん2018/09/03(月) 20:00:15.10ID:FhmkdlIk
駅前町の今の案出てきた

ホテル棟24F→18F、マンション棟28F→32F
延べ床面積7万→8万3500u
着工21年、完成24年

84名無しさん2018/09/06(木) 20:12:25.69ID:tJ10AONh
両備の錦町7番は最初の構想では今年着工する予定だったぽい
今となっては風前の灯火状態だけど

85名無しさん2018/09/16(日) 11:37:19.42ID:GBJJgTov
駅前の更地の囲いに三井不動産とか書いてあった
でも別にマンションとか建てるわけじゃないよね?
オフィスビル作って支店でも入るんかね

86名無しさん2018/09/22(土) 09:45:01.71ID:Fmdc9Mb+
蕃山町は23,500m2の店舗、マンションで計画だそうな
高いビルは無理だから、向かいのグレースタワー3と似たような感じになるんだろう
南西側にもグレースタワー建てれば、両備交差点の完成だな

87名無しさん2018/09/23(日) 03:26:31.25ID:hqwVxtbz
>>75
高島屋前によくいる
なぜか宗教勧誘臭がする
ろくに売れないだろうによく成り立つなあと
その辺りがきな臭い

88名無しさん2018/09/23(日) 16:05:04.87ID:Wh+OI0ft
>2を更新してみた

主なもの
◎工事中 ○絵がある △ぼちぼちやってる ?最近話聞かない =それ以外

? 駅元町11番(0.7ha)
○ 駅前町1-2,3,4(1.4ha) ホテル18階、マンション32階
? 錦町7番(0.76ha) 両備の再開発、ホテル24階、マンション、商業施設
◎ ビブレ跡 A館跡 商業・ホテル10階(ストライプ)、B館跡 マンション(両備)、オフィス(吉兆庵)
◎ ヨーカドー跡 住宅棟37階(134m)、オフィス、商業施設、延床面積105,000m2
= ジョイポリス跡
= 遊プラザ跡
○ 野田屋町1-2,3(0.8ha) 岡ビル跡、ホテル12階、マンション19階、延床面積40,400m2
? 野田屋町1-6
△ 蕃山町1番(0.8ha) オフィス、マンション、延床面積23,500m2
△ 表町1-1(0.2ha)
◎ 川崎病院跡 川崎学園キャンパス
○ 千日前 新市民会館,マンション18階
? 表町3-3
○ 表町3-15(0.4ha) 三丁目劇場跡、マンション24階、延床面積23,000m2
? 表町3-12,13
△ 市役所建替え(14階案、22階案、20階案)
◎ 県警建替え(13階)

錦町7番は上手くないらしいね
もしかして表町3-12,13は市民会館で負けたから白紙?
駅元町も全然話聞かないけど、まだ国の資料には載ってるね

89名無しさん2018/09/23(日) 16:19:52.39ID:Wh+OI0ft
消し間違えた

誤 △ 蕃山町1番(0.8ha) オフィス、マンション、延床面積23,500m2
正 △ 蕃山町1番(0.8ha) 店舗、マンション、延床面積23,500m2

90名無しさん2018/09/30(日) 09:43:46.27ID:mJ1+zDih
オフィスの空きが無くて機会損失発生してるぽいなぁ

91名無しさん2018/10/07(日) 23:51:48.13ID:gqIv1hZV
笠岡駅前も予算組み始めたところから続報を聞かないね
元々人が居ないからねどうだろうね

92名無しさん2018/10/08(月) 06:42:55.18ID:Wem5Cs1s
皆さんの住んでいる市町村は、そこで働く職員や外郭団体、
議員の幸福追求のために存在する事実を受け入れましょう。
一般市民のために存在するのではない。
きれいなとこで8時間働きたいので建物はきれいに議員は建築利権。
非常勤の若い女性を職員の福利厚生のために。
そのような一部の彼らのために市町村は存在します。
徹底的な非消費を心がけてください みなさん
質素倹約、侘・寂こそ日本の美
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省 節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
一人当たりの公務員の給料を何故か無視するアホ公務員がいます。
一人当たり 3割カットすれば10%の増税は不要です。
騙されないようにしましょう。 
地方公務員の人件費の財源維持のために消費税が必要です。
1260円の買い物で100円の消費税が遊んでいる地方公務員の給与に
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省 節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
消費税は地方公務員の人件費維持のために必要、電気水道値上げで増収増益

・今使っている物以上は、持たず買わず思想で特に問題ない。
・無駄な高級品や高級車や高級住宅購入は企業の肥満化協力だ。
・学歴も金も女も思い出も全部、墓場までは持って行けない。
・TVや雑誌の記事は購買意欲を煽る媒体である。それに乗るのは洗脳された証。
・マスコミは宣伝収益企業、番宣で番組を作りその番組を更に番宣する悪循環は全て購買意欲を煽る為、儲ける為。
・快楽に貴賎は無い。ごろ寝・妄想オナニー等、各自の好きな快楽追求こそ至高快楽である。
・所詮は脳内の電気信号で一生振り回されるだけだから金要らずの快楽発見が賢者の道。
・勝ち組(笑)でも負け組(笑)でも、結局は人生の最後に行き着く処は記憶も残せない「死」だから結果は同じなのだ。
・基本思考は「人生は死ぬまでの暇潰し」でOK。死は予告無く意図せず訪れるので悩むだけ無駄だ。
・ 孤独と金のかからない遊興とは古来より賢者&隠者の証。資本権力による消費と生産の罠にはまるな。
・ 結婚などしなくてもいい。女に金を吸い取られるだけ。今の日本の女は特に図々しい。
物が売れるだけで10%の利益、公務員商売最高。
(※先進国で1人当たりGDPを超える公務員給与を払ってるのは日本だけ)
安倍ちゃん「消費税は社会保障に使う。国家公務員と地方公務員を合わせて、総人件費を2割削減します。
と言ったな、あれは嘘だ」 http://i.imgur.com/tVRXgew.jpg


「増税消費税は公務員の給与、値上げに使われます」 ( テレビ番組の動画 ソース)
http://www.youtube.com/watch?v=ZodtyyrBwDw
公務員914万円、  民間412万円
http://i.imgur.com/lkGMBT4.jpg

93名無しさん2018/10/12(金) 20:37:00.18ID:DToj2VTw
最近情報無いね

94名無しさん2018/10/20(土) 19:53:11.06ID:Ph1vqBvR
錦町は残りの地権者と折り合いつかなくて頓挫?

95名無しさん2018/10/21(日) 00:29:50.74ID:hcKJpgwX
蕃山町は18階建て、月曜に正式リリースみたい
Google先生早すぎ
https://www.banzancho1.com/

サイトの図で再開発エリアの隣接部分は駐車場だね
錦町もだけど、最初から纏まってる土地はやっぱ参加したがらないんだな

96名無しさん2018/10/24(水) 22:31:18.32ID:CCgougO7
最近は後楽園規制のせいか
とりあえず最初は低めにイメージパースひいて、
実施設計の中で階数増やしてく再開発多い気がする。
まあ柳川筋付近だと結局80m弱辺りに収束って感じだけど。

97名無しさん2018/10/24(水) 22:35:09.95ID:CCgougO7
あと、市役所は商工会議所のアリーナ案を完全には捨ててないようだから、
最終的にもう少し拡大させて地元経済界の意向を汲む気なのかもね

98名無しさん2018/10/27(土) 11:12:37.48ID:+ZamQrxA
後楽園のせいで景観規制があるの?
ホントこの町の行政はなんなんだかな
本末転倒というか迷走というか

99名無しさん2018/10/27(土) 11:45:32.47ID:lDHJ3SZX
グレースタワーが後楽園から見えるってことで騒ぎになって、
完全な強制でもない曖昧な規制が市街方向にかかってしまった

強制じゃないと言っても、結局建築許可のときにいろいろ口出されて、
設計の見直しとかスケジュール遅延をまねきかねないので、やりにくいに決まってる

せっかく借景方向が市街方向じゃなかったんだし、ほっておけば良かったのにな
まあ50m以下で建てるなら実質関係無いと言えば関係無いが

100名無しさん2018/10/27(土) 16:42:39.98ID:+ZamQrxA
高いビルが建てばいいのかっていうとそうじゃないのはそうだけど、
お役所筋の横槍に何より気を使って動くのは建築屋の本能やからな

縦割り行政の枠を越えて市街全体のバランスをちゃんと見てくれてるのか、甚だ疑問に思う

新着レスの表示
レスを投稿する