岡山の再開発

1名無しさん2018/05/04(金) 15:48:41.70ID:df5HT3nb
岡山市中心になるけど県内ならOK。

基本情報はこのへんから

国‥都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html
「プロフ」のリンク先にマップあり。年に1回くらい更新される。

岡山市関係
社会資本総合整備計画 http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html
予算 http://www.city.okayama.jp/category/category_00001429.html
過去の再開発 http://www.city.okayama.jp/category/category_00000154.html

倉敷市関係
http://www.city.kurashiki.okayama.jp/1488.htm

8名無しさん2018/05/07(月) 21:26:09.45ID:tVdEYh45
再開発とはちょっと違うけど、最近新和建設ってところがえらいたくさん賃貸マンション建ててるな
よく記事に出てくる‥がそんなに賃貸の需要あるのか

9名無しさん2018/05/07(月) 21:56:07.42ID:tLuJZCfl
積水だったか大和だったかが民泊事業を岡山でも始めると聞いた。アパートを用途変える形だからさほど大きな話ではないが。

10信用金庫の理事長は客から巨額の金利をドロボーして倒産させます2018/05/08(火) 01:01:17.86ID:YEioHU1c
信用金庫から金を借りたら無断で金銭消費貸借証書を改ざんされて口座から巨額の金利をドロボーされました

11名無しさん2018/05/09(水) 00:14:02.86ID:Bsm+I1Za
>>7
小規模でもいいなら、>3の山田養蜂場とか、かに道楽向かいのビルとかもあるな
あとは両備ボウル跡?

12名無しさん2018/05/09(水) 02:14:03.43ID:95VvclN6
JTビルもなにかできるみたい?

13名無しさん2018/05/09(水) 16:52:43.66ID:O3HKFIHR
高須院長「老人を敬え!老害とか言う奴許せない!甘えるな糞ニート!年寄りを大事にしろ」
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1525834727/

美容外科「高須クリニック」の高須克弥院長(73)が、お金がないと嘆く若者の新聞投書に対し、懸命に働いた自らの世代を引き合いに出して、「甘ったれるな」などとツイッターで叱咤した。

これに対し、働いても賃金が上がらない現状があるのでは、などと異論が相次ぎ、高須氏が反論を続ける事態になっている。

「甘ったれるな若者! 年寄りは君たちくらいの年齢のときはモーレツに働いたんだよ。働きながら君たちを育てたのだ。
君たちの全ての原資は年寄りになった我々からのプレゼントだ。君たちに与えることはあっても奪ったことはない。ハングリーになれ。向上を目指せ。目覚めて働け若者」


https://www.j-cast.com/2018/05/08328026.html?p=all

https://www.j-cast.com/assets_c/2018/05/news_20180508201354-thumb-autox380-136825.jpg

14名無しさん2018/05/09(水) 21:22:45.68ID:Bsm+I1Za
>>12
あのへんマンション多いし、ちょうどそのくらいの広さなので
やっぱマンションじゃない?

15名無しさん2018/05/10(木) 21:03:18.69ID:36rQDJwK
多分ただの中層マンションだと思うけど、
そろそろ両備ボウル跡の情報きそうだな

16名無しさん2018/05/11(金) 00:04:29.22ID:fCq8m321
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8
https://youtu.be/-wF31xbwqPM

17名無しさん2018/05/18(金) 20:32:13.05ID:RugoD2SW
ハピ-タウン岡南店の駐車場潰してカインズ作るって言うけど
今度は駐車場足りなくなったりするんでは

18名無しさん2018/05/23(水) 02:53:50.63ID:d+xbCmtB
(伝説勇者) 電伝万△神:https://twitter.com/fert345t/status/954811154391490560

 あの天満屋グループの行政処分を受けた警備会社:山陽セフティが残業代未払いで集団訴訟になってるって本当ですか?
天満屋以外の天満屋グループの会社は皆ボーナスも退職金も無いって聞いたんですが、残業代すら支払わないってことですか?
 高額給料で評判のいい今北産業本部の社長兼マラソン陸上部・柔道部監督のキボンにより
勝ち組エリート天満屋グループ・ハピータウン・ハピーズストアのブラックカード充実組をまとめてアプリで処分してみた!!
https://twitter.com/search?q=%E5%B1%B1%E9%99%BD%E3%82%BB%E3%83%95%E3%83%86%E3%82%A3&src=typd
オッフww これはもう事件レベルでしょ 電伝万△神 ktkr!!

19信用金庫は零細企業を次々に食い物にします2018/05/23(水) 06:05:18.06ID:mE3/2ZVL
信用金庫から金を借りたら無断で金銭消費貸借証書を改ざんされて口座から巨額の金利をドロボーされました

20名無しさん2018/05/24(木) 21:58:09.35ID:KkdByV0Z
すぐ読めなくなっちゃうけど、こないだのVisionと同じ内容の山陽新聞の記事。
http://www.sanyonews.jp/sp/article/716639

21名無しさん2018/05/24(木) 22:29:56.54ID:KkdByV0Z
あれ、駅前再開発マンションが37階に変わってるな
勘違いしてビブレと混ざってるわけじゃないよな?

これもまだ確定じゃないのかもしれないが

22名無しさん2018/05/25(金) 01:11:18.65ID:sPh0sWjE
記事のリンク、こっちの方がいいな
http://www.sanyonews.jp/article/716639

記事には錦町7番難航とあるけど、
北西と南東の細かいところが買収できないってことなんかな
しかも見通しが立ってない、ってなってるところをみると
こっちは結構瀬戸際なのかもな

23名無しさん2018/05/27(日) 13:28:26.24ID:jdiXsBJF
特に訂正とか入らないな
駅前町の方も37階になったってことでいいのかね

24名無しさん2018/05/27(日) 23:03:37.67ID:QZaa0rNw
西川とか県庁通りのイベント盛り上がってたな

25名無しさん2018/05/28(月) 21:44:08.98ID:yM3LkMFw
両備ボウル跡は結局和田コーポレーションなのね

26名無しさん2018/05/29(火) 15:53:19.60ID:QQKM6kO5
>>25
へー、両備は自分でやらないんだ

27名無しさん2018/06/02(土) 20:56:26.03ID:Fypvpf2i
予告通り「ロイヤルガーデン桑田町」の記事出てた

28名無しさん2018/06/04(月) 16:40:32.53ID:qcZQAq7Q
ロイヤルガーデン「シティ」桑田町だったな
つか15階建てのどこがハイグレードなんだよ‥
同じ45m建築でも12階建てとかならハイグレードかもしれないが‥

ロイヤルガーデンシティ桑田町
http://www.royalgarden-wada.com/rgc_kuwada-cho/

29名無しさん2018/06/06(水) 11:31:07.14ID:JE6Ti5+q
アムウェイとかユーチューバーとか仮想通貨とか
働かない方向に逃げる若者が増えて
ますます人手不足は悪化するだろうな

そら逃げたくなるよ
一時間働いてお札(千円)にならない仕事ばっか…
バカじゃねーのかと

30名無しさん2018/06/06(水) 21:50:38.10ID:zujKRhcK
昭和町のテニススクール跡だけど、
もしかして穴吹工務店(サーパス)が小分けにしてマンション建てるつもりなのか

31名無しさん2018/06/09(土) 21:27:32.57ID:SodqKpE7
何か最近の情報は無いの?

32名無しさん2018/06/13(水) 20:42:31.81ID:yoxsrRGh
表町三丁目15番地区市街地再開発 2018/6/11 岡山

【岡山市北区】岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発準備組合(松井宏倫理事長)は、
同地区の活性化を目的に第1種市街地再開発事業を計画、公募により選定中の事業協力者
を7月上旬にも公表する。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180608600002.html

参考
「岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発事業」事業協力者募集について
http://www.city.okayama.jp/contents/000323903.pdf

あんまり期待感は無いけど一応進んでるぽい

33名無しさん2018/06/21(木) 17:45:50.45ID:i4CQ3SsG
「問屋町テラス」10月6日開業 住宅展示場と商業店舗の複合施設: 山陽新聞デジタル|さんデジ http://www.sanyonews.jp/article/730465/1/

34名無しさん2018/06/21(木) 23:41:57.90ID:8p0qJjLy
山陽新聞検索するとこんな記事があるな
今は読めないけど、何が書いてあったの?

岡山市内でマンション開発活発化 景気回復や低金利が追い風に
http://www.sanyonews.jp/article/721678

35名無しさん2018/06/24(日) 18:30:15.80ID:+unfzyJK
中地下の駐車場は何になるの?

36名無しさん2018/06/24(日) 20:58:14.52ID:vXN6RcgZ
去年だかおととし商業ビルが建つとかいってた場所だよね

37名無しさん2018/06/27(水) 19:47:25.60ID:knUdlJvw
商業ビルのはなし、再開発系ブログに現地の記事出てるな
建築のお知らせとか撮ってくればいいのに
ていうか出てなかったのか

38名無しさん2018/06/27(水) 21:59:54.11ID:knUdlJvw
記事的にはこれか

中之町ビル新築 2018/6/27 岡山

【岡山市北区】日東興業(玉野市向日比2ノ15ノ10、東範浩社長)は、岡山市北区表町1ノ11ノ111他の
日東パーキング南側の敷地に清水建設広島支店(広島市中区)の設計・施工で中之町ビル(商業ビル)を新築する。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180626600001.html

39名無しさん2018/06/28(木) 20:46:32.35ID:As7YDVDP
イメージパースも出てきたか

容積率使い切って無さそうだな
減築ってやつか

40名無しさん2018/06/29(金) 21:29:59.68ID:4pv5mtmN
フージャースコーポに/岡山市表町3丁目再開発/19年度に都計決定 [ 2018-06-29 14面 ]

岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発準備組合(松井宏倫理事長)は、同地区第一種市街地再開発事業の事業協力者公募で、
フージャースコーポレーションを選定した。7月4日に事業協力に関する協定を締結する。2019年度の都市計画決定を目指して事業計画の立
案や関係機関との協議などを進める。

同地区は1999年に市が市街地活性化施策の一環として吉本興業を誘致し、同社岡山事務所の設立に合わせて吉本三丁目劇場として開
場。05年の同社撤退に伴い、市に運営権を譲渡し、三丁目劇場として市民に親しまれてきた。

その後、西の玄関口でもある同地区で市街地再開発を実現することにより、商店街や表町の再生・活性化に貢献することを目指して17年8月
に準備組合が設立された。事業推進に向けた体制を確立するため、ことし2月に再開発の実績やノウハウを持つ事業協力者の公募を開始して
いた。コンサルタントには都市問題経営研究所が参画している。

事業エリアは、岡山市北区表町3−15の一部約0.4ha。店舗、健康・介護関連施設、子育て支援施設、住宅、駐車場、駐輪場などで構成
する再開発ビルを建設する。19年度の都市計画決定後、20年度にも組合設立認可を経て、本組合を設立する。21年度の権利変換計画認
可、22年度の着工、24年度の完成を予定している。
https://www.kensetsunews.com/archives/209825

フージャースコーポは普段は東京周辺でデュオヒルズシリーズの中層マンション建ててる会社だけど、
たま〜に再開発系で高層ビル建てたりしてる会社らしい。

41名無しさん2018/06/30(土) 03:39:30.69ID:tHFhq3dx
地方公務員法36条違反
https://samurai20.jp/2018/02/akahata-42/

42名無しさん2018/06/30(土) 09:52:20.13ID:/u4w35tC
>>40
少し先だけど良いね

43名無しさん2018/06/30(土) 11:35:46.60ID:plwLokxW
建築エリアは2,590m2らしい。
容積率600%の地区なんだけど、緩和受けて800%くらいになるだろうから、
対象容積率が20,720m2で、延床2.5万m2程度の建物が建てられるな。

規模的には岡ビル跡の南側(住宅棟部分)と似たような感じなので
20階くらいの建物で、中身がグレースタワー3ぽい感じか?

44名無しさん2018/07/01(日) 06:54:46.00ID:gNS61NWh
中身がグレースタワー3というより、ほとんど同じような建物になってもおかしくないな

グレースタワー3 21階
敷地面積 2681.12m2
延床面積 24126.89m2 容積率対象 18243.68m2
容積率  680.45%

まあ近くのマンションみたいにズンドウ箱形になっちゃう可能性も大いにある

容積率緩和受けるなら建ぺい率は最大でも70%だろうけど
敷地面積2590m2×建ぺい率70%×14階=延床面積25382m2

で、両者の中間をとると岡ビル跡の住宅部分てところ
建設費用と、住宅部分の販売戦略と、再開発組合の意向なんかで決まるんだろう

45名無しさん2018/07/03(火) 11:57:43.68ID:Fcd7ouer
ドレミの街の屋上看板がシートで覆われてた。
そろそろ何かしら発表があると思う。

46名無しさん2018/07/04(水) 11:19:34.83ID:+8EsFR8N
駅前商店街うろついてるスイーツリヤカーなんとかせえよ
しつこく話しかけてきて通行の邪魔やし、そもそも商店会はあれOKしとんか?

47名無しさん2018/07/04(水) 14:29:05.32ID:ospxyGpc
>>46
スレチだけど気持ちわかるよ

48名無しさん2018/07/04(水) 15:54:30.62ID:ILKbWi5g
ああいうのを無くすというのも都市の健全化という再開発につながるのではないだろうか

49名無しさん2018/07/04(水) 21:29:10.03ID:JZTNPiMx
表町3-15はグレースタワー3を若干大きくしたような感じになったね
ルミノも当初24階から20階に減ったりしてるから、まだわからんが

50名無しさん2018/07/05(木) 21:05:38.59ID:efLlpxep
ドレミの街の屋上の看板が鉄骨だけになってた

51名無しさん2018/07/05(木) 21:16:11.84ID:MBRQvLt/
そして再びデザイン変更してドレミの街の看板が付いた、とかじゃないよな‥

52名無しさん2018/07/06(金) 20:39:21.74ID:myRccNMf
表町3-15は案外決まるのが早かったね
その他の開発も気になる

・駅元町11番
 何度も頓挫してるし、もしかしてあんまりやる気無い?
・野田屋町1-6
 実際に開発する区域は6番地のどの部分なんだろう?
 真ん中のビルを避けて東側半分くらいなのか、裏の駐車場メインになるのか
・蕃山町1番
 全部まとまりきれば結構広い土地だけど、グレースタワーの件もあったし80mくらいまでかな
・表町1-1
 土地が狭いようなので普通にマンション建てるだけ?
・表町3-3
 何かいろいろやってるようだけど、あんまり具体化してないのかな‥
・表町3-12,13
 コンペでは25階建ての計画出してたけど、負けちゃって解散寸前とかじゃないよな?

あとビブレ跡、川崎病院跡、ゆうプラザ跡は決まれば早そう
特に後ろ二つは土地も広いし大規模開発だな

53名無しさん2018/07/11(水) 23:18:51.14ID:OxrhyVG8
まだあんまり情報無いけど千日前のHP出来てた
http://★10-11-23-24.sa★kura.ne.jp

★を削除ね
なんかNGワードで貼れなかった

54名無しさん2018/07/14(土) 22:49:10.90ID:CfWiPLxC
ドレミの街の屋上看板、新品の真っ白看板になりました〜
さてこの後どうなる…

55名無しさん2018/07/15(日) 07:45:34.14ID:cO3dsjF0
広告主募集中

56名無しさん2018/07/15(日) 10:06:37.98ID:NvKfwbdq
>>54
ビルの看板てそういうものなの?
‥と思ったけど、強風に耐えられる強度のあるベースが下に必要なのか
この上に絵柄のあるパネルを付けていくんだな

結局核テナントは決まったのか?

57名無しさん2018/07/16(月) 00:11:15.02ID:0sxQtyr0
>>56
なにかしら決まったから看板弄るんじゃないかな?

58名無しさん2018/07/16(月) 00:16:07.31ID:JwAF7vIq
もえるあじあ(・∀・)
【画像】自衛隊員:泥水で顔を洗い人命救助・被災地復興に尽力、プロ市民ら:防衛省前で反自衛隊デモ
2018/07/15 21:59
http://www.moeruasia.net/archives/49609313.html

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