【東京】タワマン建設は止まらない 購入層は「パワーカップル」

1まいどアリ ★ [US]2018/07/10(火) 12:14:54.60ID:CAP_USER9
東京都内で今年以降、20階以上の高層マンションが137棟(約6万戸)建設される――。
こんな見通しが不動産経済研究所(東京都新宿区)の調査でわかった。
昨年もマンションの新築戸数の約2割を占め、完成の数年前に契約が決まる物件も多い。
タワーマンション(タワマン)の人気は高く、マンション価格の高騰に拍車をかけている。

「会社まで電車で30分、最寄り駅まで徒歩5分以内の立地で今後、資産価値が上がる所を探した結果、タワマンに絞りました」

東京都港区の汐留エリアの大手IT会社に勤める原田健司さん(30)は1月、東京都江東区有明に建設中のタワマンの購入契約をした。
33階建ての上層階、東京湾岸を望む3LDK(70平方メートル)を7700万円で手に入れる。
入居は2年後だ。

妻(29)も働いており、世帯年収は約1500万円。
東京都江東区豊洲の賃貸タワマンに住んでいるが、「再開発地区で将来貸しても利益を見込める」とタワマンの購入を決めた。

販売する住友不動産によると、3棟計1539戸のうち約3分の1が売約済み。
広報担当者は「契約者の7割が『パワーカップル』」と明かす。
「パワーカップル」とは夫も妻も高収入の共働き夫婦を指し、不動産業界が注目するタワマン購入の中心層だ。

ニッセイ基礎研究所(東京都千代田区)の久我尚子主任研究員によると、
働く女性の増加に伴ってパワーカップルは増え、例えば共に年収700万円以上の夫婦は共働き夫婦の約5%という。
所得水準の高い都内では、さらに割合が高いとみられ、
「そうしたカップルの多くが住宅購入の時期を迎え、タワマン需要を支えている。今後もしばらくは底堅い」とみる。

写真:モデルルームで説明を受ける原田健司さん(左)
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180702005417_comm.jpg
写真:20階以上のマンションの完成棟数
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180702004327_comm.jpg
写真:勝どき駅周辺のタワーマンション。奥は東京五輪・パラリンピックの選手村建設現場
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180704004266_comm.jpg

以下ソース:朝日新聞 2018年7月10日11時27分
https://www.asahi.com/articles/ASL6R5CTSL6RUTIL00Z.html

2名無しさん@お腹いっぱい。 [ヌコ]2018/07/10(火) 12:17:09.62ID:sfFKxkyk0
dinks?

3名無しさん@お腹いっぱい。 [GB]2018/07/10(火) 12:17:51.08ID:u3E9z5+a0

4名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 12:22:01.40ID:RlU5nv3V0
写真:勝どき駅周辺のタワーマンション。奥は東京五輪・パラリンピックの選手村建設現場
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180704004266_comm.jpg
  

  _ノ乙(、ン、)ノこれ見ると、改めてよくあんな場所に建てたよねw
         技術があるんだろうけどw

5名無しさん@お腹いっぱい。 [EU]2018/07/10(火) 12:24:47.64ID:T8ukPMzA0
10年後には経済破綻するのが目に見える
そしてマンションはゴーストタワーに

6名無しさん@お腹いっぱい。 [ニダ]2018/07/10(火) 12:26:55.24ID:AqHiBWVP0
まあ、問題は修繕積立金だな。

7名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 12:27:02.86ID:miim34tz0
有明で7700万は安いな。
俺は川崎の殺人現場裏のタワーマンションだけど、7000万したぞ。

8名無しさん@お腹いっぱい。 [ニダ]2018/07/10(火) 12:27:33.49ID:g/zKE6bv0
水害地域
震災地域

9名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 12:28:22.57ID:p5WvIMza0
タワーマンションは販売業者や建築業者が買わない理由がある。。

10名無しさん@お腹いっぱい。 [CN]2018/07/10(火) 12:30:42.23ID:dINmOD/k0
とうとう中国以下の供給過多か
さすがトンキン 中国人に負けるとは

11名無しさん@お腹いっぱい。 [VE]2018/07/10(火) 12:34:46.93ID:4+Qf0v3q0
屋根の上の小さなベランダでおっちゃんが
うちわで仰ぎながらビールのんでるような
東京が好きだな

12名無しさん@お腹いっぱい。 [ニダ]2018/07/10(火) 12:37:07.38ID:eYbHhwQq0
タワマンの保守マニュアルもまともに無いとか聞いたけど、将来的にそこんとこどうなのよ

13名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 12:42:03.11ID:Ow68r9CH0
駅に隣接とか、駅から徒歩5分とかの(高層)マンションの需要は不滅じゃない?
管理組合がしっかりしていて、ゴースト住人が殆どなく、
管理費・修繕費が十分ある(将来にわたり心配ない)ようなマンション選びがとても重要でっせ

14名無しさん@お腹いっぱい。 [IT]2018/07/10(火) 12:42:18.70ID:xV9F1GUW0
バーカップルだろ
こういう人たちって地震災害の心配してないのか?
建物は無事でも高層階は部屋ン中ひっちゃかめっちゃかになるよ
エレベーターあぼーんするし
それに本当にこの先資産価値が上がると思ってるのか
賃貸マンションなんて都心ですら近い将来ダブつくぞ
高収入にあかせて「損してもいいや」のつもりならいいけど

15名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 12:48:14.41ID:lsU2sCgK0
まったくわからん
エレベータ待ちで一生イライラするのに

16名無しさん@お腹いっぱい。 [CA]2018/07/10(火) 13:04:29.09ID:ycM5PiH30
武蔵小杉

17名無しさん@お腹いっぱい。 [CN]2018/07/10(火) 13:05:05.62ID:ssHLUYU00
縦積長屋しか買えない層だから、タワマン住まいも仕方がない

18名無しさん@お腹いっぱい。 [ニダ]2018/07/10(火) 13:21:25.06ID:dA+neDhF0
29とか30で年収750万てどんな会社?
景気いいね。

19名無しさん@お腹いっぱい。 [JP]2018/07/10(火) 13:28:58.10ID:K+Q1ryE80
オウム真理教=石原慎太郎=霊友会?=統一教会=笹川良一=日本会議=在特会=自民党

http://kokusai.kir.jp/politics/?lang=


鴻池祥肇 自由民主党 参 兵庫県
麻生太郎 自由民主党 衆 福岡8区 特別顧問 [18][19]
安倍晋三 自由民主党 衆 山口4区 特別顧問 [18][19]
石破茂 自由民主党 衆 鳥取1区 相談役 [18][19]
石原宏高 自由民主党 衆 東京3区 [18][19]
稲田朋美 自由民主党 衆 福井1区 政策審議会副会長 [18][19]

20名無しさん@お腹いっぱい。 [CH]2018/07/10(火) 13:44:15.15ID:VaMqPr380
>>1
20年後にはゴーストタワー問題になるんだろうな。

21名無しさん@お腹いっぱい。 [CH]2018/07/10(火) 13:46:19.84ID:VaMqPr380
>>4
写真の奥側にゴミ焼却炉と建設中のオリンピック選手村があるな。
本当はここにオリンピックスタジアム建設するはずだったのに。

22名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 14:00:53.34ID:pLGKN46/0
高島平とか
多摩センターとか
夢のニュータウンは今は昔だからなあw

23名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 14:16:51.89ID:DqoDnCty0
>>4
やっぱり酷い災害があった後は
こういうステマ記事書かないと売れないんだろうな

24名無しさん@お腹いっぱい。 [ヌコ]2018/07/10(火) 14:25:15.47ID:eJhyMfwE0
バカップル

25名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 14:31:14.00ID:NqZDfm4Q0
〜だぞ
〜するぞ
〜しとけ
って断定口調の人たち 
はっきり言って大きなお世話

26名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 15:16:04.77ID:lNbQ0pwY0
>>13 管理組合がしっかりしていて・・だって
これから見ず知らずの住民たちで作るのだから
わからんだろよ
中国語も日本語と同時表示してねとかなるぞ

27名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 15:49:32.46ID:ho8hmXwG0
>>9 業者が買って賃貸にしてるよ?

28名無しさん@お腹いっぱい。 [CN]2018/07/10(火) 16:00:38.64ID:nlLHow2i0
もう
清掃する人
管理人も確保出来なくなってきている。
募集や給料コストも半端ない
そのうち管理を受ける会社も無くなり荒れ放題
になる予感

29名無しさん@お腹いっぱい。 [ニダ]2018/07/10(火) 16:18:27.41ID:IoJAP9tZ0
田舎の街暮らしのオイラには街中にある11階建てのマンションが
タワマン扱いだわ
40階建て50階建て?凄いねぇ・・・(´・ω・`)

30名無しさん@お腹いっぱい。 [KR]2018/07/10(火) 19:24:26.14ID:jr4suQBP0
貧困労働者層向けの格安賃貸の都心狭小タワマンなら流行るよ。
家賃三万の六畳ワンルーム。

31名無しさん@お腹いっぱい。 [US]2018/07/10(火) 23:24:16.00ID:UdH8Gxqz0
金持ちは低層マンションだけどね

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