助けて!立川市富士見町団地 3号棟目

1名無しさん2017/11/07(火) 20:52:00.81ID:XAaj9Zz8
富士見町団地の明るい未来について語りましょう。

前スレ

助けて!立川市富士見町団地建替え騒動16〜35号棟876棟/コンサルタントに4億円以上浪費!
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/tama/1485522617/726-n

助けて!立川市富士見町団地建て替え騒動1号棟目
https://shiba.5ch.net/test/read.cgi/tama/1458749790/l50

2名無しさん2017/11/08(水) 11:59:03.08ID:JBLw1K1a
こんなとこにかきこんでないで、理事会に直接聞いたら?

3名無しさん2017/11/08(水) 17:48:24.96ID:GUO8ZoZ9
理事会に質問しても答えが返ってこないらしい
何をやってるのかもわからないから質問すらできない

4名無しさん2017/11/08(水) 20:09:37.78ID:jOLwyh7y
管理組合執行部
         ____
       /   u \
      /  \    /\    飽きやすい組合員のことだから
    /  し (>)  (<) \  そろそろ沈静化してるはず・・・
    | ∪    (__人__)  J |  ________
     \  u   `⌒´   / | |          |
    ノ           \ | |          | 
  /´                | |          |
 |    l             | |          |

         ____
       /   u \
      /  \    ─\    チラッ
    /  し (>)  (●) \
    | ∪    (__人__)  J |  ________
     \  u   `⌒´   / | |          |
    ノ           \ | |          | 
  /´                | |          | 
 |    l             | |          |

           ____
       /::::::::::::::::\
      /::::::─三三─\
    /:::::::: ( ○)三(○)\   3号棟目!!
    |::::::::::::::::::::(__人__)::::  |  ________
     \:::::::::   |r┬-|   ,/ .| |          |
    ノ::::::::::::  `ー'´   \ | |          |  
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5名無しさん2017/11/08(水) 21:34:57.84ID:gQvrFQ/y
高齢化進んでる団地で誰が建て替えて住み続けられるんだ?
150才くらいまで生きれると思ってんのかな?

6名無しさん2017/11/08(水) 23:10:08.17ID:cAbgTXQb
今の70代〜80代は威張ってるだけで団地の将来なんて何も考えてないと思う。
これからは老朽団地を相続しなければならない40代〜50代が未来の団地を考えていかなければならない。

7名無しさん2017/11/09(木) 18:07:57.38ID:KPvFLND2
40代〜50代は仕事してるから無理!

8名無しさん2017/11/09(木) 19:10:46.99ID:d/6D9RYX
高齢者は未来なんて考えてない
あの世に行くまで団地に住んでいられればいいだけ
建て替えしなくて済むように修繕してるだけ
でも結果修繕でストレスフルで自分の寿命縮めてることを本人達は知らない

9名無しさん2017/11/09(木) 21:50:28.58ID:Aly8qbja
今日は管理組合ニュースが入ってたよ。理事会3回分だよ(笑)
今回は調停のことが答弁書つきで比重が大きいね。
もう終わったことかと思ってた。何かあったのかな。

10名無しさん2017/11/09(木) 22:59:19.14ID:lTmW+w8c
今の管理組合は住民を威圧してる
住民への通知とか、警告の貼り紙を見てもそう思う
恐いという人もいる

11名無しさん2017/11/10(金) 08:38:17.39ID:RnIuMvZU
>>10
気のせいだろ

12名無しさん2017/11/10(金) 17:33:18.48ID:1Ai6jGIV
無法者には管理組合はきびしく言ってほしい!
でも警告の貼り紙はやさしくね

13名無しさん2017/11/10(金) 22:54:26.22ID:InHrqdI6
外壁のデザインは色彩の権威である先生に詳細な検討が進められているらしい。
素晴らしいではないか!デザイナーズ団地になっちゃうよ(笑)
管理組合はもっとアピールすればいいのに…

14名無しさん2017/11/10(金) 23:20:23.23ID:NQF38TEc
そうそう、もっとビジョンとか打ちだしたら住民は賛同すると思うよ。
そうじゃないと「デザイン料って必要なの?無駄遣いじゃないの?」になってしまう。
いろいろと調べてみたよ。↓

http://climat-color.net/company/shingoyoshida/

いいんじゃないの?

15名無しさん2017/11/11(土) 08:54:59.64ID:+TVowTYV
外壁塗装人気ランキングで
A案:40票 B案;62票 C案:98票だそうです
しかしながら、ほとんどの住民は何がA案なのかC案なのか知りません(笑)
調停関係の資料より、こっちをつけてくれたほうが団地が明るくなりそうな気がします

16名無しさん2017/11/11(土) 22:28:14.81ID:j8+w7BVA
明日はいよいよ臨時総会だな
俺は傍聴にいくぞ

17名無しさん2017/11/12(日) 12:29:19.82ID:x+ivi3Mx
もう議決権行使書だけで可決されてるらしいです
でも住民の質問を聞くのは楽しい
意見なのか質問なのかわからない長い話は勘弁してほしいけど…

18名無しさん2017/11/12(日) 20:01:27.72ID:wnroIjPY
もう臨時総会の速報が入ってたよ。早い!素晴らしい!賛成多数で可決されてよかった。
数字を見ると、1号議案はやはり分かりづらかったということか。
4号議案のサッシ及びドア交換の反対が他の修繕に比べて多いのはなぜ?
無投票の183もいろいろ理由があると思うけど、今後の課題だね。
理事会は可決されたからいいやで済まさず、分析してほしい。

19名無しさん2017/11/13(月) 11:48:42.83ID:xaCr7zFZ
>>18
何を分析するの?

20名無しさん2017/11/13(月) 14:23:29.48ID:pt38rdvx
例えば、無投票の183について
出すのを忘れただけなのか?
事務所は催促したのか?
出さない理由を聞いているのか?
事務職員ならいろいろと分析できそうだよね

21名無しさん2017/11/13(月) 17:17:54.09ID:MxIUERNk
排水管の修繕ができたということは、すべての組合員とコンタクトが取れているということだから、
それも今回のよい数字?につながったのではないでしょうか

22名無しさん2017/11/13(月) 18:03:56.33ID:Nn4CdDwL
拒否したお宅は建て替え希望だから?

いよいよ外壁の塗装か
部屋が真っ暗になり、昼間はカーテン開けてると作業員が部屋を覗いてくるよ
そうまでして本当にデザイン変えたかったのかね
そのままでもきれいな団地だったのに

23名無しさん2017/11/13(月) 20:51:06.69ID:9hD6/H+i
>>20
無投票分析して何が分かるの?

24名無しさん2017/11/13(月) 22:58:27.54ID:zZTkxQht
無投票には何か理由がある。
その理由を聞いて次に生かすべきだよね。
今後、規約を変更しなければならないのに、183も無投票があったら厳しいよ。

25名無しさん2017/11/14(火) 14:42:02.79ID:06Cqiy+6
>>24
どのように生かすの?

26名無しさん2017/11/14(火) 17:02:50.97ID:OzZHg+mS
それはいろいろと情報を持っているプロの職員に任せたらよいのではないでしょうか
次回の総会には棄権をもっと減らしていかないと、規約変更にかけるお金が無駄になってしまいます

27名無しさん2017/11/14(火) 20:04:35.17ID:QIvIa1PC
プロの職員を雇ってるの?
どうでもいいけど議決権行使書の未提出者には催促の書面を出しているのか
それでも出さない人には電話連絡して直接声(理由)を聞いているのか
理由が分からなければ対策も立てられないし約200名の棄権は減らない

28名無しさん2017/11/14(火) 22:22:09.74ID:QNKbrJtT
議決権行使書を出さない人なんて放置でしょ。
最初から可決されると思ってるんじゃないの。
そういえば駐車場の契約更新はどうなったんだろう。

29名無しさん2017/11/15(水) 11:37:30.95ID:jXzYaXwx
駐車場の契約更新も放置でしょう
今回の総会と前回で細則が改正されてますが、規約集なんかも放置でしょう
そのうちニュースもなくなりそうですね

30名無しさん2017/11/15(水) 14:33:55.46ID:w9M0gJrp
管理組合にいる人って全員団地住民??

31名無しさん2017/11/15(水) 17:37:02.81ID:jXzYaXwx
理事は実際に団地に住んでないとなれないみたいです
職員は誰でもなれるみたいです

32名無しさん2017/11/15(水) 23:23:56.80ID:w9M0gJrp
事務の人で働き盛りの年齢の人いるけどこれが本職なのかと気になった

33名無しさん2017/11/15(水) 23:33:37.19ID:ykUCi8w5
大規模修繕が賛成多数で可決されて、2年前までの建替え推進は何だったのかって思う。

34名無しさん2017/11/15(水) 23:53:46.61ID:bvT+Vmwx
>>32
本職にするほどの仕事内容には思えない
定年後の人や主婦のパートで十分

35名無しさん2017/11/16(木) 08:53:13.74ID:eZiUiTI3
>>33
その数字どっちも信用できない
結局理事やその周りがしたい方向に多数になってる
名前出していいから誰が賛成か反対かはっきりさせるべき
本当にみんな外壁のデザイン変えたいと思ってるか?
そっとしてほしい人がほとんどなはず

36名無しさん2017/11/16(木) 12:37:09.87ID:bHcyvxZe
外壁塗装は賃貸棟も始まるし、築13年のレガリアだってやってる。
前回の外壁塗装から20年たってるから、やってあたりまえなのでは?

37名無しさん2017/11/16(木) 12:59:15.87ID:eZiUiTI3
>>36
レガリアと一緒にするなや
外壁まだきれいじゃん
外壁きれいにしないと何か困るのか?
とりあえず修繕しなきゃしなきゃという焦りがみえみえで迷惑
なんで建て替えか修繕の2択なんだよ
現状キープでも困らんだろ
平日仕事休んで在宅しなきゃいけないのはもう勘弁
修繕して安心してる貧乏人早くタヒね

38名無しさん2017/11/16(木) 21:01:45.61ID:ETYeXlaE
管理組合は色やデザインばかり強調しているので、外壁塗装はきれいなので必要ないという人が出てくる。
もっと外壁塗装は防水だということを住民にアピールしたほうがいい。
屋上防水はもちろん外壁塗装をしないと、雨漏りが起きることもある。
塗装が劣化して雨水が侵入すると鉄筋が錆びてコンクリート強度が低下する。
耐震にも影響が出る。現状キープで何もしないと劣化するだけ。

39名無しさん2017/11/16(木) 23:21:45.73ID:eZiUiTI3
まぁ建て替え反対の高齢者がいなくなれば即建て替えだけどね
なんでこんな無駄な修繕したんだと笑われる日も近い

40名無しさん2017/11/17(金) 17:52:13.22ID:3ksRCUXu
建て替え反対の高齢者がいなくなっても
建替え賛成だった人が今度は建て替え反対の高齢者になる

41名無しさん2017/11/17(金) 18:49:13.81ID:JL/gYyXQ
お前らさ・・・・・・・・・・

俺外の人だけどもまとめれば良くね???

ウキの一つも作れば注目も浴びるだろーし

そんな事もできねーの???

ええ煽ってるんですよ そんなに納得行かないのなら
とりあえずまとめてみろって話

42名無しさん2017/11/17(金) 22:01:29.82ID:663HElyc
まとめてみろってどういうこと?
まとめサイトを作って儲けるってこと?
ウキって何?
ウキペディアのこと?
団地の高齢者なので意味わからん

43名無しさん2017/11/18(土) 14:21:45.43ID:42gjseDY
高齢者でもネット環境があって、5ちゃんねるを読んでるような人はマシ
ほとんどの高齢者は何の情報もなく、団地に無関心で管理組合の言いなり

44名無しさん2017/11/18(土) 16:19:10.67ID:EjPS0Bjd
ウキってウキペディアの事ではなくて
そういう意味では無くて

納得行かない理不尽な案件なら
ここ見る人達(初見の人達)の為にわかりやすく
概要をまとめたモノを作れないのか???って話

お前らがここで独り言言ってても何も始まらないし
マジで何か変えたいってならまずそこら辺から初めてみろよ

でなきゃ田舎者がしょーもない居酒屋で愚痴だれてるのと同様

俺は関係無い人だけどもアドバイスしてるつもり

45名無しさん2017/11/18(土) 21:05:33.85ID:4/FnVurR
書き込んでるのは数人だけど、団地住民で読んでる人はたくさんいるみたいだ。
理事、職員、関係者も人から聞いて、バカにしながらも読んでるでしょ。

46名無しさん2017/11/19(日) 16:40:51.36ID:pYNwnFZR
>>38
雨漏りどころではなく色々劣化してるんだからさっさと建て替えろよ

47名無しさん2017/11/19(日) 20:53:02.84ID:/8CuED6X
>> 46
建て替えしたい人の気持ちもわかる。
建て替えするとしていくらまで負担できるのか?
1000万か?2000万か?3000万か?
取得する面積にもよるけどね。

48名無しさん2017/11/19(日) 21:52:41.62ID:b05veGDj
建て替え費用を負担するぐらいなら新築の一戸建て買った方が良いんじゃない?
近くに雨後のタケノコように建ってるじゃない

49名無しさん2017/11/19(日) 23:15:24.51ID:ujqhshdH
2000万以上負担できるなら、今の住戸を500万以上で売却できるとして、
新築の一戸建てを買ったほうがいいよね。
同面積を取得するのに1000万を負担するなら、自分の寿命を考えてリフォームしたほうがいい。
建替えたら移転費用もかかるわけだからさ。

50名無しさん2017/11/20(月) 11:12:39.45ID:AbU/KFbN
高さ制限あるんだっけ?
団地外の人に高く売って住んでる人無料でやってくれ
近隣のマンション築15年近くたっても3000万してるし今家高いからできなくはないよな
病院介護施設保育所商業施設全部揃ってるなら4000万以上でも売れるよ
10のうち8修繕するくらいならうまいこと建て替えやってくれや

51名無しさん2017/11/20(月) 20:26:36.20ID:Yu4U/WC4
無料(等価交換)で建て替えできたら、とっくに建て替えてるよ

52名無しさん2017/11/20(月) 23:14:19.42ID:AbU/KFbN
組合費を狙う会社に騙されてばかりいるのがだめ
本当はできるんだよ
自分そっち系の仕事なんで

53名無しさん2017/11/20(月) 23:46:48.21ID:y/MA1oz5
まさか団地住民が解体作業員や建設作業員になるとか?

54名無しさん2017/11/21(火) 20:55:30.66ID:q1ZX3PAM
一通り修繕してもらって生活の不便がなくなったら、
築70年までに建替えか解体かを修繕積立金から取り崩して検討しても誰も文句を言わないのでは?
もう少し今の理事さんたちには頑張ってもらいたい

55名無しさん2017/11/21(火) 21:38:59.48ID:QFtvbwJd
>>54
何その考え
自分さえよければいいという典型的な考えだね

56名無しさん2017/11/21(火) 21:50:00.66ID:p8BCYH0W
修繕が終わるまで今の三役は辞められないよね(笑)
「急ぎすぎ」とか、「実績を作りたいだけではないか」とか「修繕費の使い過ぎ」とか
いろいろな批判は想像できるけど、ここは頑張ってほしいね。
また修繕に関するニュースたかどんどん発行して盛り上げてほしい。
事務所がもっとサポートすればいいのに…何やってるんだろう???

57名無しさん2017/11/21(火) 21:55:04.79ID:q1ZX3PAM
>>55
それは建替えたい人も同じなのでは?

58名無しさん2017/11/21(火) 22:17:39.01ID:QFtvbwJd
>>57
そうだよ
だから保留でいいんだよ
しっかり修繕費貯金しろよ

59名無しさん2017/11/21(火) 23:34:34.38ID:q1ZX3PAM
修繕積立金を貯金して何に使うの?

60名無しさん2017/11/22(水) 01:42:13.65ID:0Fi6thWg
>>59
どっちにもお金を使わないことが平等
そして貯まれば無償で建て替え
あんたバカ?

61名無しさん2017/11/22(水) 20:43:05.09ID:PXMKbH//
>>60
修繕積立金って建て替えに使うことができるの?

62名無しさん2017/11/22(水) 22:36:45.59ID:MFapnRz3
そういえば、何年か前、バカなオヤジに「規約で修繕積立金というのは建替えには使えないんですよ」と教えてあげたのに、
「建替えは究極の修繕だ」と吠えてたな。最近見てないけど、まだ生きてるのかな。

63名無しさん2017/11/22(水) 23:45:42.84ID:MFapnRz3
修繕積立金は建て替え費用に使えるの?

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/3485581.html

64名無しさん2017/11/23(木) 19:08:27.90ID:H73Fz89H
とりあえず、修繕を反対する人の中には
修繕積立金を建て替えに使えると思ってる住民がいるということだ。
管理組合はこういうことを分析して今後の対策を考えないとダメだね。

65名無しさん2017/11/23(木) 19:53:33.01ID:c+KC13tN
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://goo.gl/FTqHJ1
https://goo.gl/1ntWvZ
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://goo.gl/h1o4eV
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc

66名無しさん2017/11/23(木) 21:37:23.33ID:dOnpVUCN
>>64
確かに無投票の人も反対みたいなもんだからね
臨時総会に行った人がいたら聞きたいんだけど、結局どうだったの?

67名無しさん2017/11/24(金) 21:29:26.33ID:UBV5i8n3
傍聴に行った人が静かな総会だったと言ってましたよ。
そろそろ質疑応答の詳しい内容のニュースが発行されてもいいですね。

68名無しさん2017/11/24(金) 22:44:59.39ID:EpOvACsj
白紙委任状はどのように処理したのか?
公正委員は何人でやっているのか?
議決権行使書のチェックの仕方はどうなっているのか?
旧体制の人たちが疑問に思ってるよ。

69名無しさん2017/11/25(土) 20:54:09.50ID:9qlqe0xX
旧体制の人たちは、建て替えのために何か活動してるの?
最近静かだけど…

70名無しさん2017/11/26(日) 20:58:08.89ID:sJAVWHeI
いろいろな修繕が決議されたから、建て替えはもうあきらめたんじゃないのかな

71名無しさん2017/11/26(日) 21:58:25.87ID:/q+czHsF
10年たったらみんな骨
どうでもよくなったんだろ

72名無しさん2017/11/27(月) 17:54:01.95ID:dXgbYrbJ
この先考えたら委託管理にしたほうがいい

73名無しさん2017/11/27(月) 20:50:41.49ID:Z8fHP8xH
マンション自主管理の継続や管理費削減を強力サポートします!

http://jisyukanri.office-shigematsu.com/

74名無しさん2017/11/27(月) 20:56:45.40ID:Z8fHP8xH
マンション自主管理中のお客様、お悩みを解決します

http://www.refremk.com/kondo-lp_a/?gclid=EAIaIQobChMIlvLo_dje1wIVTQUqCh0XKwsWEAAYASAAEgJ1CvD_BwE

75名無しさん2017/11/27(月) 22:01:08.88ID:jMaYKjLn
住民の高齢化、理事のなり手不足→自主管理の限界

76名無しさん2017/11/28(火) 22:18:22.73ID:3Cvz7Fj9
なんか賃貸棟の外壁塗装の足場と黒いシートを見てたら
ブルーになってきた

77名無しさん2017/11/29(水) 01:53:41.16ID:R317DE6B
あれね体調崩す人続出なの知ってるかい?
不思議だよね
日が当たらないからなのだろうか
おまけに作業員がベランダを行ったり来たりで知らず知らずのうちにストレスかかる
高齢者の方々何事もなく終了まで生きていられますように

78名無しさん2017/11/29(水) 18:00:50.09ID:y68KLmi1
外壁が始まったら、今以上に団地に救急車が入ってくるようになるね。

79名無しさん2017/11/29(水) 21:55:21.38ID:lNXYLCGy
大規模修繕は大変だけど、仕方ないよ
もし旧体制が続いていたら、再度、修繕・部分建替え・一括建替えを比較検討するとは言ってたけど、
最終的にはまたまた一括建替えの推進で提案してたでしょ
修繕もしないで、また何年もコンサルにお金つぎ込んでたと思う

80名無しさん2017/11/29(水) 23:29:35.44ID:kyb+/veU
外壁塗装はいつやるとか、期間とか決まってるの?

81名無しさん2017/11/30(木) 17:05:55.28ID:i9y3UrPt
ある日突然、業者の作った貼り紙が出るんじゃない?
広報は出さなくなったみたいだし…

82名無しさん2017/11/30(木) 18:25:05.55ID:P3X3Zcxh
外壁工事如きで体調不良起こす野郎はどんだけ貧弱なんだよ
馬鹿なの、死ぬの?

83名無しさん2017/11/30(木) 20:43:36.89ID:g0o+QScX
団地には外壁工事関係なく弱ってる人はたくさんいる。
高齢者のケアは大事。
ストレスで鬱や認知症になることもあるよ。

84名無しさん2017/11/30(木) 22:33:27.86ID:lWwATIyg
騒音?異臭?洗濯物は?マンション大規模修繕を快適に過ごすためのアドバイス

https://soramitama.com/archives/3507

85名無しさん2017/12/01(金) 16:19:21.06ID:azeFfPOV
修繕で死者多数
葬儀屋、ウハウハだな

86名無しさん2017/12/01(金) 17:34:58.54ID:RxvaE9gQ
修繕でウハウハなのは、管理組合の三役と職員でしょう
何億も使うんだから

87名無しさん2017/12/01(金) 23:29:14.62ID:r7ZrYbSs
キックバックとかやっぱりあるんだろうね。
菓子折りに現金が入ってるとかね。

88名無しさん2017/12/01(金) 23:53:18.51ID:g5MYna6A
古い団地とかって高齢者ばかりで不正をチェックできる人がいないんだよ
常に広報とかで活動報告されている透明性のある管理組合ならいいけどな

89名無しさん2017/12/02(土) 11:45:12.28ID:Wjz+34MS
現体制もよかったのは最初だけで
1年たったら旧体制よりも不透明になってしまいましたね

90名無しさん2017/12/02(土) 15:27:14.21ID:B/e1Bcjc
ここ最近来てる灯油配達ってなんて会社ですかね?

91名無しさん2017/12/02(土) 22:56:49.06ID:I4/KGW3k
今日は昭和シェル石油の灯油宅配販売サービスのチラシが入ってたけど…

92名無しさん2017/12/03(日) 17:02:01.89ID:HWalgSiW
臨時総会から3週間もたつけど、
全議案が決議されたという報告で終わっちゃったね。

93名無しさん2017/12/03(日) 20:16:03.65ID:avabpuKe
可決されれば住民の意見はどうでもいいってことだろ
総会の内容はきちんと公開しないと今後無投票が増えるよ

94名無しさん2017/12/03(日) 20:54:58.55ID:yEgiejpr
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://goo.gl/FTqHJ1
https://goo.gl/1ntWvZ
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://goo.gl/h1o4eV
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc

95名無しさん2017/12/03(日) 23:27:08.04ID:gU8HCuUr
>>93
組合員も前職員の人たちの丁寧さが今になってわかってきたみたいだね。

96名無しさん2017/12/04(月) 12:42:39.69ID:qd6zTLHs
今の職員はただの管理人
前の職員と同じ仕事を期待したらダメ

97名無しさん2017/12/04(月) 14:00:39.50ID:lw5bxfBV
今の幹部がやめたら管理組合は終了ですね

98名無しさん2017/12/04(月) 17:00:52.26ID:qd6zTLHs
今の三役はあと3年はやめられない
頑張ってもらうしかない

99名無しさん2017/12/04(月) 21:23:36.06ID:ArUoXMxo
やってくれるのはありがたいが
ワンマン、驕り、上から目線、傲慢は禁物。
これでは旧体制といっしょ。

100名無しさん2017/12/05(火) 00:11:39.65ID:9bIcW+WA
             / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
      ∧_∧   < ふーん 100げっと
     ( ´_ゝ`)   \________
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   / /\   / ̄\  ≡≡
 _| ̄ ̄ \ /  ヽ \_
 \ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ \__)  ≡≡≡
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  ||  || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||      (´⌒(´
  ||  || (´⌒;;;       || ≡≡(´⌒;;;≡≡≡
   (´⌒(´⌒;;      (´⌒(´⌒;;

101名無しさん2017/12/05(火) 16:51:53.77ID:KHoEvrKF
大規模修繕が終わって、20年は猶予ができたとしても
築70年までに建替えを考えないとダメなんじゃないの?

102名無しさん2017/12/05(火) 17:52:15.65ID:6La5CZ+F
建て替えたい人たちを半分くらい理事にしてまた勉強会から始めたらよいのではないでしょうか?

103名無しさん2017/12/05(火) 21:27:43.03ID:9bIcW+WA
建替え委員会とか再生委員会とかあるのだからやってるんじゃないの?
ほんと住民に何も伝わってこないよね。
事務所を移転して改装したのに、広報がなくなった。

104名無しさん2017/12/05(火) 21:44:25.14ID:6La5CZ+F
私は以前、毎月の小修繕の報告をニュースで見るのを楽しみにしてました
どこが壊れて、どの業者を使って、いくらかかったのか
団地の状況がよくわかったからです
今は本当に残念ですね

105名無しさん2017/12/06(水) 11:03:03.46ID:DX8Ng8Od
管理組合活動の停滞を考える

http://www.isizusekkei.com/blog/?p=31

106名無しさん2017/12/06(水) 16:32:14.89ID:4J3Fc8qi
↑いいことが書いてあるね
管理組合事務所にいる人たちに読ませたいくらいだ

107名無しさん2017/12/06(水) 21:01:39.31ID:CHkvcz2z
読んでも学習できないだろ。

非協力者や文句をいう人は排除して、みどりの後援者のためだけの管理組合になってるんだな。

事務所を広くして職員を増やしても、毎月管理組合ニュースで活動報告もできてない。

これで旧体制の時よりも職員費が増えてたら、言い訳はできない。

そのうえ未収金が増えていたら、無能の集まり、管理費の無駄使いと言われても仕方ない。

108名無しさん2017/12/06(水) 21:47:23.34ID:4J3Fc8qi
なるほど、会計は要チェックだね

109名無しさん2017/12/06(水) 22:21:08.36ID:+rxkximR
築50年になるとかやばすぎ

110名無しさん2017/12/07(木) 09:58:08.96ID:ZBYHgNSF
住人のほうがやばい

111名無しさん2017/12/07(木) 17:59:13.80ID:ZBYHgNSF
70才くらいの人が多い

112名無しさん2017/12/07(木) 21:40:55.76ID:R5FELpWk
今の70歳は団塊の世代、逃げ切り世代、一番嫌われてる世代だぞ。
修繕だけして逃げ切るつもりか?
団地のビジョンくらい示してほしいわ。

113名無しさん2017/12/07(木) 23:51:05.16ID:XP6gmuCp
逃げきり世代(笑)

114名無しさん2017/12/08(金) 12:25:37.84ID:G2kpI38f
団地って、いつまで住めるんだ?
1階〜3階までは需要がありそうだけど、4階5階はエレベーターがないときびしいだろ

115名無しさん2017/12/08(金) 21:59:00.48ID:ysVKhsYe
築70年まではいけると思う。
そこで建て替えるのか、解体するのか、
その前に建て替えるのか、あるいは修繕で築90年まで引っ張るのか、
管理組合は組合員に展望を示して行くべきだ。

116名無しさん2017/12/08(金) 22:47:38.42ID:RbaNXQRN
駐車場契約の期限が切れてるけど、更新はしなくていいの?
管理組合は機能してる?
年末年始の来客駐車場の申し込みは公平にするために申し込みの日にちのお知らせが来るはずなんだけど…
管理組合は機能してる?

117名無しさん2017/12/08(金) 23:10:25.62ID:ysVKhsYe
管理組合は機能してないと思う。
臨時総会の報告もないし、細則が変更されたのに規約集も配布されてない。
人手はいるけど人材がいない?
困ったもんだ。

118名無しさん2017/12/09(土) 14:49:45.40ID:TaFWzQub
直接、管理組合に言ったほうがいいよ
関係ない自治会に文句を言いに行く人もいるらしい…

119名無しさん2017/12/09(土) 19:48:29.38ID:jN5Q81h5
最近、自治会と管理組合の区別もつかない住民が多くなってきたよね。

120名無しさん2017/12/09(土) 21:24:43.63ID:XgiHso2Y
昭和の団地は賃貸人が増えてるんじゃない?
組合員でもなく、自治会員でもない住人が増えるとスラム化するよ

121名無しさん2017/12/10(日) 09:27:28.44ID:TXoR1Drn
スラム化ってどうなるの?

122名無しさん2017/12/10(日) 14:18:33.97ID:g5b6Ih0U
不法投棄や器物破損が増える

123宇野壽倫「死ねっ!! ブサメンキモメン色川高志っ!!」2017/12/10(日) 19:02:45.40ID:yaM1oofR
【警察による国民監視衛星の悪用】
◎電磁波を使った国民に対する人体実験・虐待・拷問・性犯罪

『未分類 電磁波による拷問と性犯罪 Archive. is』の記事を御覧ください。
http://archive.fo/sFWAh

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

【告発者】色川高志(葛飾区青戸6)
◎日本全国にたくさんの被害者がいます。
@私、色川高志はこのような犯罪を絶対に認めないし絶対に許さない!!
A私、色川高志はこの犯罪の撲滅のために最後まで闘い抜くことを誓います!!
B私、色川高志は邪悪な警察権力に対して敢然と立ち向かうことを皆様にお約束します!!
C私、色川高志は被害者に代わり自らが電磁波による人体への攻撃を受ける覚悟でいます!!

124名無しさん2017/12/10(日) 20:32:09.80ID:MjCLYOVD
>>121
不法投棄、器物破損が増える。
違法駐車が多くなる。
共用部分に私物を置く奴が出てくる。
敷地で野菜を栽培する奴が出てくる。
野良猫が増える。
外国人のシェアハウスが出現する。
管理組合の警告の貼り紙が多くなる。

125名無しさん2017/12/10(日) 20:57:43.16ID:2Eh4JfX9
オーナーを主体とした管理組合。
住民を主体とした自治会。
役割は大きいわ。

126名無しさん2017/12/11(月) 15:44:46.71ID:HshAs1na
新築マンションみたいに
オーナー=居住者=自治会員みたいだったらいいけど
古くなるといろいろな住人がいるから難しいね

127名無しさん2017/12/11(月) 16:43:34.56ID:FGTSFA4x
【反原発】火炎瓶テツ「『直ちに影響がない』と言ってた奴が、正義面?」 非御用学者「全員死刑だ!」
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1512435483/l50
【ナニコレ】早朝死亡2名、マクド死亡2名、バンド死亡3名→皆30日、マラソン危篤3名、柏市隣2名
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1512269420/l50
【ブーメラン】漫画家(27)「放射脳は無知」→急死 (;゚Д゚) アニメーター(39)「政府は正しい」→急死
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1512349462/l50

128名無しさん2017/12/12(火) 15:12:51.36ID:3pjhf82P
築50年で団地内格差が拡大

129名無しさん2017/12/12(火) 20:41:19.13ID:gQ6POamE
きれいにリフォームされた家の隣がゴミ屋敷とかありそうだよね。

130名無しさん2017/12/12(火) 21:44:28.39ID:qdXCIs0y
多摩スレッド一覧

https://rosie.5ch.net/tama/subback.html

131名無しさん2017/12/13(水) 17:37:26.12ID:Yk5pA7oM
今度はアルミサッシのプレゼンがあるらしい。

132名無しさん2017/12/13(水) 17:46:58.82ID:oDEXKnR9
プレゼンに行った人だけしか何もわからない管理組合
資料くらい全戸配布しろ

133名無しさん2017/12/14(木) 17:31:02.84ID:DS9s51Wh
プレゼンは理事対象でしょ。
組合員には「一応プレゼンをやってるよ」というパフォーマンスでしかない。

134名無しさん2017/12/14(木) 20:58:53.91ID:k2C0CBcL
臨時総会の質疑応答も公開されてないね
プレゼンの内容も報告されないよね
アンケートが入ってたけど、結果が公表されないのに書く意味あるのかな

135名無しさん2017/12/14(木) 22:33:39.71ID:2itgzUna
2年もたたないうちに透明性がなくなった…
旧体制のほうが情報を公開していたよね?

136名無しさん2017/12/15(金) 12:46:05.67ID:4DAPOTmW
理事会のお知らせをして何人の人が傍聴に行くのでしょうか
理事会の議事録も後から掲示してもらいたいですね

137名無しさん2017/12/15(金) 16:22:25.15ID:yDpS2nF6
そうだよ、広報出さないなら議事録をそのまま階段下に貼ってくれたほうがいいよ。

138名無しさん2017/12/15(金) 20:27:53.17ID:5ZdPTxos
12月18日(金)にJ・K連絡会があったみたい
自治会の広報に詳しく載ってた
一応管理組合も活動してるんだなと思った

139名無しさん2017/12/16(土) 10:40:11.95ID:DpKegRJm
何で任意入会でお金のない自治会が毎月広報を出しているのに、
強制入会でお金のある管理組合が理事会のあとに広報を出さないんだ?
自治会も何で広報を全戸配布してるんだ?加入促進?

140名無しさん2017/12/16(土) 12:25:36.47ID:PDIFE6H8
>>139
聞いてみたら?

141名無しさん2017/12/16(土) 14:46:41.79ID:pYrcxL0R
自治会に入ってない人の家まで広報を配っていたら
自治会に入ってる意味なくね?

142名無しさん2017/12/16(土) 16:52:46.55ID:DpKegRJm
自治会の人に会ったから聞いた
災害対策委員会のニュースを配布する時だけ、
活動報告も配布するらしい

143名無しさん2017/12/16(土) 20:09:23.99ID:pYrcxL0R
今の管理組合は広報力さえあれば完璧なんだよ
人が足りないなら広報専門のパート職員でも雇えばいいんじゃね?

144名無しさん2017/12/16(土) 22:17:32.13ID:DpKegRJm
広報は大事だよね
住民も修繕には関心があるはず
排水管の説明会にはたくさんの人が参加してたし…
広報が無理なら修繕に関する資料とか集会所に展示すればいいのに…

145名無しさん2017/12/17(日) 10:46:15.09ID:XOalUTUw
集会室に修繕の資料を展示するというのはいいかもしれませんね。
住民はみんな見たいのではないでしょうか。

146名無しさん2017/12/17(日) 17:59:43.41ID:FLf7QxbA
管理組合が沈黙してると、いぶきやこの指とまれのビラも出ないね。
それが狙いなのか。

147名無しさん2017/12/18(月) 09:49:50.27ID:QsHvkSFt
住民置き去り

148名無しさん2017/12/18(月) 12:37:47.00ID:J08pelKE
修繕の検討は一生懸命やってくれていると思いますよ
ただ住民に伝わってこないだけですね
結果が出てくるまで待ちましょう

149名無しさん2017/12/18(月) 15:50:10.37ID:QsHvkSFt
マンション理事長「理事会で解任可」 最高裁が初判断



https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171218-00000031-asahi-soci

150名無しさん2017/12/18(月) 17:56:02.15ID:6zHIER60
>>149
で?

151名無しさん2017/12/18(月) 20:43:45.51ID:J08pelKE
競争入札で決めるべきだと訴えた理事長がなぜ解任されたのか、
理解に苦しみますね

152名無しさん2017/12/18(月) 20:55:06.92ID:k0oAQrgg
>>150

どこの管理組合も三役は自分から手を挙げて何年も居座る人が多いからね。
三役が何でも決めてしまうと、誰も意見を言えないし辞めさせることもできない。
理事会で理事長を選任したのなら解任もできて当たり前というニュース。
この団地も「当たり前のことを当たり前に」の管理組合になるといいね。

153名無しさん2017/12/19(火) 12:53:34.97ID:YLX+V22M
自分から手を挙げて何年もやってる理事と、
輪番制で引き受けた理事では最初から力関係が違う

154名無しさん2017/12/19(火) 15:04:32.43ID:lsxN4P4h
だからなり手がないんだよ

155名無しさん2017/12/19(火) 16:01:26.23ID:YLX+V22M
理事のなり手がないのは、住人の高齢化や賃貸化の進行でしょ
それにコミュニティ意識の欠如や無関心層の増加だね

156名無しさん2017/12/19(火) 16:51:04.86ID:lsxN4P4h
常駐三役が次世代の理事の担い手を阻害してないか
賃してるオーナーも理事になれるようにするとか
広報で住民に関心を持ってもらうとか

157名無しさん2017/12/19(火) 20:16:45.46ID:iXkEbrId
管理組合は今度、「地域ネコやペットとのつきあい方を学ぶ」
という講演会をやるみたい。

158名無しさん2017/12/19(火) 21:17:09.87ID:YLX+V22M
この団地には長い間、野良猫を増やさないように貢献してくれた大御所がいることを
管理組合は知らないのかニャー

159名無しさん2017/12/19(火) 22:09:35.19ID:iXkEbrId
わかってないでしょ。火に油?今度は地域猫で調停になったりしてね(笑)

160名無しさん2017/12/19(火) 22:49:47.78ID:YLX+V22M
もし調停になっても住民から集めた管理費を使うのはやめてニャー

161名無しさん2017/12/20(水) 11:49:02.12ID:eQef18EE
相変わらずいきなり地域ネコの講演会の貼り紙だけどさ。
なぜ講演会をやることになったのか、
団地内で何か問題でも起きているのか、
どうして管理組合がやることになったのか、
いつ理事会で決まったのか、
職員はそういう経緯を広報でお知らせたほうがいいと思うんだけどね。

162名無しさん2017/12/20(水) 14:21:45.73ID:h8YW2YI4
管理組合の意図していることが全くわからない
そもそも団地はペット禁止
地域猫については「ふじみCatsボランティアの会」がやってくれているのでは?

163名無しさん2017/12/20(水) 15:21:31.38ID:eQef18EE
管理組合は新しく入居する人にペットについてどのように説明してるのかね。
まずペット可にしたいなら細則を変更しないとね。
それから地域猫とペットとは違う。
管理組合でTNRをやるつもりなのだろうか?

164名無しさん2017/12/20(水) 15:56:32.13ID:h8YW2YI4
管理組合事務所の人たちは細則も理解できてないし
地域猫についても全然わかってないと思う
講演会で学んでもらいたいね

165名無しさん2017/12/20(水) 16:43:58.19ID:eQef18EE
野良猫が増えていて糞尿の被害があるならともかく、
単に地域猫の名を借りた外飼い猫を増やして、餌やりおばさんまで増えそうな気がする。

166名無しさん2017/12/20(水) 17:00:24.19ID:NsD8PGZ8
>>164
お前は理解してるの?

167名無しさん2017/12/20(水) 17:16:44.42ID:h8YW2YI4
>>166

お前や管理組合よりは理解してるわ
地域猫は管理組合の業務ではないし

168名無しさん2017/12/20(水) 21:38:09.80ID:eacdcpQL
地域猫で盛り上がってるね。
管理組合がやってくれるというのなら任せとけばいいんじゃない?
階段の下に猫の寝床の段ボールが積み重なってたり、
公園のベンチの下や自転車置き場にいつも猫の餌が置いてある。
植え込みの中には黒いゴミ袋にカバーされた段ボール。
そういう団地を目指してるんじゃないの?(笑)

169名無しさん2017/12/20(水) 21:44:28.86ID:/CnEHGhh
>>167
口先野郎

170名無しさん2017/12/20(水) 22:46:08.48ID:eQef18EE
>> 168
それって都営の団地のことでしょ。
地域猫って、置き餌はありえないんだよね。
置き餌をやってる時点でよそから野良猫が侵入してくるんだからさ。
だから不妊手術しても野良猫が全然減らないんだよ。

171名無しさん2017/12/21(木) 09:24:11.15ID:NS+d1+ax
置き餌によって、新たに外から侵入してくる野良猫もいるけど、
地域猫の活動をあまりアピールしてしまうと、
今度は団地に飼い猫を捨てに来る人が出てくるんだよね。
地域猫の活動は裏で密かにやらないと逆効果。
ただのパフォーマンスだと逆に野良猫が増えてしまう可能性がある。

172名無しさん2017/12/21(木) 15:36:02.69ID:XCTDwBcR
管理組合のバックアップで
野良猫の餌やりおばさんたちが
ウォーミングアップを開始しました

173名無しさん2017/12/21(木) 17:47:44.12ID:cneiSkoC
《…おばさんたち?》
この団地におばさんたちって僅かしきゃ居ない?

おばさん…中年〜初老の女性?
人によっては上がってしまったのは おばぁさん!
すなわち、172さんは誤解?
それとも おばぁさんにヨイショ?

ヨイショ! する人が沢山住んでる団地だから仕方なし!?

174名無しさん2017/12/21(木) 21:38:35.61ID:Tqc4xjZR
                            _,,..   ..,,_
                           ,  ´        `丶.
                          /             \
                       /                   ヽ、__,,.  '"´ ̄ ̄`丶
                r 、     ,, ,.ノ,                  ',            _ノ
                 |  \ _ /    ''                      ',   _, -―-- '`
                 レ '"´  . ..                        }、ヽ`
             /     「`丶:::::.                    |
           ヽ./    :',::::::::::)::;            /       /
            、ソ` __   :ヽ:::::::::;'            /       /
           (┘ `’`ゝ ` ー''              '/     /
            `ー、_ 、ヽ      ゝ           /    /
               l l ', _,,、、 、ヽ           , -―='
         _,,.  -―‐| ! ', .,_> 、           _,. -'
      , '´            `丶 >¬ーァ… ''"/
    ./  , .:: . ,; :~:`'~ヽ-''~ ' ー ,,.. \   (_(_(_/
    /八::;;;; ;;:; − 、; : : : ::; '"~' ,:: ;;; :,,八',
    ,′ \::;;  . ::;;y;: :~ヽ .:'´ .;: :/  ',
  .〈      ` ー-----------‐ '´    〉    管理費で買ってくれた餌はおいしいにゃー
   \                       /     管理組合はほんとバカだにゃー
     丶               /      できればカリカリはシーバで頼むよ
       ` ー------------‐ ´

175名無しさん2017/12/23(土) 10:40:16.56ID:aKdEmc56
動物嫌いですが何か?
猫アレルギーですが何か?
この団地はペット禁止だと聞いて買いましたが何か?

176名無しさん2017/12/23(土) 14:02:11.24ID:lGqNv6EQ
ご愁傷様
今の理事会はムツゴロウさんの集まり

177名無しさん2017/12/24(日) 11:07:56.65ID:uT/0Z/wk
団地でペットを飼ってしまってる方へ
「大規模修繕中のペット飼育について」講習会
〜〜〜動物にストレスをあたえないために〜〜〜

こういうのだったら住民は理解できるかもね。

178名無しさん2017/12/25(月) 13:18:29.82ID:1sJ4Q7JN
合同会社アーバンがたかりまくったおかげでこのありさま 香月くん聞いとるか!
合同会社アーバンがたかりまくったおかげでこのありさま 香月くん聞いとるか!

合同会社アーバンがたかりまくったおかげでこのありさま 香月くん聞いとるか!

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合同会社アーバンがたかりまくったおかげでこのありさま 香月くん聞いとるか! 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

179名無しさん2017/12/25(月) 21:31:06.63ID:pIwTGsvd
アーバンが試算した修繕費用より、
今の管理組合は6割くらいの費用で進めてるよ
香月君聞いとるか!笑

180名無しさん2017/12/25(月) 21:59:33.16ID:2PJN0yaB
今日は管理組合ニュースが入ってたよ。
臨時総会の内容などがわかってとてもよかった。
もっとシンプルでいいから定期的に出してほしいね。
あと外壁工事の資料も配布された。いよいよ始まるんだなぁ。

181名無しさん2017/12/26(火) 11:01:22.43ID:HYU646lZ
洗濯機みんなで共有とか気持ち悪いし遠いし最悪
修繕なんてしなくていいよ
迷惑しかない

182名無しさん2017/12/26(火) 16:15:45.36ID:78snaq2b
洗濯機みんなで共有って何?
管理組合がコインランドリーでも設置してくれるの?

183名無しさん2017/12/26(火) 19:46:58.02ID:ylU0WZGS
私も外壁工事の資料を読みました
3ヶ所に洗濯機置き場ができるみたいです

184名無しさん2017/12/26(火) 21:07:03.00ID:SNx52Z3e
今なぜコインランドリーが急成長? 閉店ゼロ、ビジネスモデルに死角はーー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171226-00010003-nikkeisty-bus_all

185名無しさん2017/12/26(火) 21:18:45.39ID:ylU0WZGS
洗濯機置き場には洗濯機は1台しかないのでしょうか
仮設コインランドリーが三角公園にでもあったらいいですね
梅雨の時期など乾燥機は絶対に必要です
コインランドリーが井戸端会議場になるかもしれませんが…

186名無しさん2017/12/27(水) 11:09:08.05ID:o+Vrpjew
ノロとかうつりそう…

187名無しさん2017/12/27(水) 15:07:57.07ID:MQr/e3DR
>>179
K清仁く〜ん

188名無しさん2017/12/27(水) 16:01:55.10ID:m6ZG/2Rp
コインランドリーは外壁工事の時だけでなくても需要はありそう
それに管理組合の収益になるからいいと思うけどね
規約とかでダメなのかな

189名無しさん2017/12/27(水) 17:38:13.23ID:sGc58aL1
大きな倉庫を二つも設置してしまうくらいだから
プレハブ建てて洗濯機や乾燥機くらい置いても問題ないんじゃね?
レンタルでもリースでもやればいい

190名無しさん2017/12/27(水) 21:28:00.64ID:R/jArO7O
まぁ、地域猫よりコインランドリーのほうが住民には支持されるだろうね。

191名無しさん2017/12/28(木) 10:53:57.15ID:WQ9AF4FR
みんな洗濯機共有なんとも思わないんだね〜
きったな〜

192名無しさん2017/12/28(木) 10:56:59.45ID:WQ9AF4FR
高齢者がお漏らししちゃったやつ、大も小も予洗いしないで洗濯するんだろうな〜

193名無しさん2017/12/28(木) 12:30:37.11ID:HWejdyvY
この団地は高齢者のほうがモラルが高い
若い世代のほうがペット物とか洗いそうだ
私は潔癖症ではないから、乾燥機くらいなら使いたい

194名無しさん2017/12/28(木) 13:09:31.50ID:iq+k45f2
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
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195名無しさん2017/12/28(木) 16:54:51.25ID:a0JWfKoH
今時のコインランドリーはかなり衛生管理ができている。
不衛生というならクリーニングも同じだよね。

196名無しさん2017/12/28(木) 17:09:23.18ID:SFX1kn6C
コインランドリーでノロウイルス感染するのは事実だよ

197名無しさん2017/12/28(木) 21:30:41.47ID:xGnl2Glg
ノロウイルスは怖いですね
管理組合はコインランドリーなんて考えてないと思いますけど…笑
洗濯機やエアコンの室外機は家の中に入れないとならないんですよね?
高齢の方は大変ですね

198名無しさん2017/12/29(金) 00:17:50.00ID:cZzW5OVd
高齢者の方がモラルが高い?
今時のコインランドリーは衛生管理ができている?
頭大丈夫??

199名無しさん2017/12/29(金) 09:19:24.22ID:dfomnqki
梅雨に時期に洗濯物の生かわきで雑菌だらけよりも
高温殺菌乾燥機で殺菌したいという人もいるんじゃないの?
使いたくない人は使わなければいい
それに管理組合がコインランドリーなんて考えてるわけがない

200名無しさん2017/12/29(金) 10:29:10.11ID:cZzW5OVd
>>199
使いたくない人はってさ
自宅の洗濯機使えなくなるから共有洗濯機設置されるんだよ?
頭大丈夫?

201名無しさん2017/12/29(金) 11:40:39.35ID:dfomnqki
共有洗濯機がいやな人は、風呂場に洗濯機を置いてもいいし
またはクリーニングに出せばいいんじゃないの?
そんなのは個人の自由

202名無しさん2017/12/29(金) 12:55:05.45ID:cZzW5OVd
個人の自由かぁ
ではうちのペットのマットだけ洗うことにするね
うちの子毛足が長いのよね〜
手洗いしてたけど楽できるわ〜

203名無しさん2017/12/29(金) 16:43:05.66ID:jovuURzi
管理組合の皆さーん、こんな人がいるので、
衛生的なコインランドリーの設置をお願いします

204名無しさん2017/12/29(金) 17:36:26.77ID:cZzW5OVd
だから衛生的なコインランドリーなんてないってこと

205名無しさん2017/12/29(金) 18:04:28.92ID:dfomnqki
実は安心安全だった!コインランドリーの衛生面の疑問を一気に解決

http://www.ciao-net.jp/column/laundromat/実は安心安全だった%EF%BC%81コインランドリーの衛生面/

206名無しさん2017/12/30(土) 05:27:54.66ID:L29ucRXB
室外機どこに置いとけばいいんだろう

207名無しさん2017/12/30(土) 11:46:01.88ID:LB2K9vw4
ベランダかな

208名無しさん2017/12/30(土) 19:46:57.63ID:RtI6KlX1
>>206
自分で考えろ

209名無しさん2017/12/30(土) 20:10:22.25ID:VjHG+fh0
うちの場合は洗濯機、室外機の他にもいろいろなものが置いてあるので片付けするにはいい機会かな。

210名無しさん2017/12/30(土) 21:01:26.25ID:L29ucRXB
>>208
は?
おまえこそよく読め
室外機はベランダから撤去しないといけないんだよ

211名無しさん2017/12/30(土) 21:03:25.31ID:L29ucRXB
さすが団地だよな
バカばっかり
ちなみにうちは住んでないから
おまいらがんばれや

212名無しさん2017/12/30(土) 22:44:40.96ID:MY4mBIk7
>>210
で?

213名無しさん2017/12/30(土) 23:36:03.98ID:EeaivFiM
この団地、面白いな
いろいろと勉強になるわ

214名無しさん2018/01/02(火) 20:44:18.06ID:0HRZXhrD
>>211
だから、合同会社アーバンの食い物になって何億もたかられた

215名無しさん2018/01/02(火) 21:20:43.88ID:GYFP/cJz
【IS自爆テロ】「死んだら天国へ行ける」 <九条は必要> 「死んだら靖国に祀られる」【神風特攻隊】
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1514253929/l50
【東海アマ】安倍晋三はどんな殺され方 <祖父の代りに絞首刑> 公約反故は自殺に繋がる【世界教師】
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1514425832/l50

216名無しさん2018/01/03(水) 12:13:50.36ID:ZGf2bX5T
実際に住んでないオーナーは建て替えしてもらって高く売りたかったんでしょ。
修繕積立金は修繕に使うよりも建て替えコンサルに使いたかったということ。

217名無しさん2018/01/03(水) 13:18:37.69ID:MDBT6XI7
賃貸棟のベランダ塗装終わったけど始末悪い
手すりの養生してないから踏んだ足跡だらけ
布団やら干しにくい
風呂場の窓開かなかったし
賃貸だから仕方ないとしても分譲なら激怒するだろうな

218名無しさん2018/01/03(水) 23:24:36.15ID:qQuMr7fT
管理組合にはそんな情報も行かないと思います
長谷工リフォームが手すりの養生をしてくれることを願います

219名無しさん2018/01/04(木) 00:00:06.83ID:FsQ05odW
>>216
建替えれば高く売れてうまくいくなんて、そんな時代じゃないこと 住んでいる人はわかっているのに、コンサルの方が音痴だった。だから数億どぶに捨てることになったんですよ。
っていうかコンサルは建替えでさらに儲けたいという欲が見え見えで、住んでいる人の不信感と反感を買っていた。そこに鈍感だったんだよね。

220名無しさん2018/01/04(木) 19:42:23.33ID:o05M7CM7
コンサルは最初から建て替えが実現できると思ってないでしょ。
建て替え決議が可決されるまでずっと契約できればいいんだからさ。

221名無しさん2018/01/04(木) 19:44:58.73ID:zGZXYjUQ
勝ち目の無い裁判も、弁護士は引き受ける
なぜって、勝っても、負けても稼げるから

222名無しさん2018/01/04(木) 21:40:44.79ID:FsQ05odW
>>220
出来高払いでもなんでもないから、たかられるだけたかる
なるほど そんな合同会社アーバンには、きをつけてください

223名無しさん2018/01/04(木) 21:52:46.43ID:Bqp+5bY3
「限界集落、東京にも」 高齢化進む多摩ニュータウン

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515024841/

224名無しさん2018/01/05(金) 01:17:40.56ID:nqyy3wTT
団地ってなぁ、微妙

225名無しさん2018/01/05(金) 09:51:34.65ID:dsJHwTI0
同じ収入があっても賃貸の人もいれば持ち家の人もいる
戸建ての人もいればマンションの人もいる
35年ローンで3500万の新築を買う人もいれば500万で古い団地に住む人もいる
人生いろいろ、どちらがいいかは本人の満足しだい

226名無しさん2018/01/05(金) 16:51:34.52ID:+c1l+rBI
先の読めない時代に35年ローンはヤバい

227名無しさん2018/01/05(金) 18:59:19.06ID:qGCLn2NM
島本町民以外の皆さん
大阪府三島郡島本町では
「いじめはいじめられた本人が悪い」ということですよ

228名無しさん2018/01/05(金) 23:33:32.99ID:vFwOtnK0
「限界集落、東京にも」 高齢化進む多摩ニュータウン★2

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515123750/

229名無しさん2018/01/09(火) 17:24:10.93ID:BlkZN8yv
「限界集落、東京にも」 高齢化進む多摩ニュータウン★3

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515335339/

230名無しさん2018/01/09(火) 22:31:03.52ID:O97Fa3xA
富士見町団地も限界集落だな

231名無しさん2018/01/10(水) 16:30:48.44ID:c6jmhC2p
外壁の修繕のあとに
少しは若い世代が住んでくれるといいんだけどね

232名無しさん2018/01/10(水) 21:03:59.10ID:6rpAMI7A
今日は臨時総会の議案書が入ってたよ。
パラパラとしか見てないけど、いい感じだね。

233名無しさん2018/01/10(水) 22:08:03.12ID:gG3CHkAu
限界集落からお金をたかるとは 鬼畜だな

234名無しさん2018/01/10(水) 22:25:22.03ID:yyE897EH
今度の臨時総会は出席者が多いんじゃないかな
修繕にはみんな興味があると思うけど…
集会所で大丈夫か?(笑)

235名無しさん2018/01/11(木) 09:22:07.73ID:F+DvPNnH
手すりがただの鉄部塗装ではなくて
アルミ製の更新にするみたいでうれしい

236名無しさん2018/01/11(木) 12:27:49.52ID:xbr2MJ+j
【マイトLーヤ】 米国債を売れ 【1200兆円】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/eco/1515587891/l50

237名無しさん2018/01/11(木) 17:43:26.80ID:F+DvPNnH
5号議案と6号議案って何?
規約改正?

238名無しさん2018/01/11(木) 19:44:42.75ID:M9M7c4c9
規約改正が一番だけど難しいでしょ
議案書には暫定的対応と書いてある
ただ民泊事業者の申請・登録開始日が3月15日だけど、
それまでに民泊禁止なら禁止で総会で決議された証拠があれば、
民泊を防止できるみたい

239名無しさん2018/01/11(木) 21:35:59.87ID:/f1nQ945
前スレのコピペ

833名無しさん2017/09/29(金) 16:27:52.52ID:Jhs5CZj1
うちの団地って、民泊やっていいの?

834名無しさん2017/09/29(金) 17:14:33.82ID:UNawo2fr
管理組合に聞いたほうが早いよ。
まだ立川では需要がないと思うけど、
より安い所を求める外国人観光客とかが増えたらわからないね。
空き家にしてるオーナーも多いし…

835名無しさん2017/09/29(金) 17:38:26.95ID:Jhs5CZj1
調べたら立川でも一泊2500円とかある

836名無しさん2017/09/29(金) 20:45:47.28ID:UNawo2fr
外国人観光客のショートステイならいいけど、
日雇い労働者の簡易宿泊所になったら嫌だな。

837名無しさん2017/09/29(金) 21:00:49.08ID:LTiOydS3
今の規約では専有部分は住居以外に使ってはいけないと書いてある程度?
先月、国交省のマンション標準管理規約が民泊関係で改正したばかりだから
民泊を可能にするにせよ、許可するにせよ、将来的には改正したほうがいい

http://www.mlit.go.jp/common/001202420.pdf

838名無しさん2017/09/29(金) 21:04:38.95ID:LTiOydS3
× 民泊を可能にするにせよ、許可するにせよ
〇 民泊を可能にするにせよ、禁止するにせよ

240名無しさん2018/01/12(金) 09:50:55.69ID:8k3ZE5Uk
国交省がマンション規約のモデルを作ってくれるのはわかるが
実際に規約を改正するとなるとハードル高くね?

241名無しさん2018/01/12(金) 11:44:35.01ID:AytrXKB7
ハードル高いですね。団地だと特別決議なんてなかなか通りません。
高齢化、空き家の増加、無関心な住民の増加で棄権や白票が多くなります。
それに建て替え問題とかあると、管理組合に対して何にでも反対する人も出てきますからね。
国交省にも対策を考えてほしいですね。
いくらマンション標準管理規約を改正しても規約が変更できないと意味ないですから。

242名無しさん2018/01/12(金) 15:26:24.97ID:8k3ZE5Uk
それなら国交省は、標準管理規約とやらをそのまま引用して
規約を変更する場合に限り、普通決議でOKとかにすればいいんじゃね?

243名無しさん2018/01/12(金) 21:56:42.74ID:zonG7xeK
例え住民のほとんどが民泊禁止に賛成していても
規約改正案は4分の3に届かず否決されてしまうでござる

244名無しさん2018/01/13(土) 10:25:37.38ID:+qbuay2E
なるほど〜、よい団地にしたくて規約の制定や変更をしたいのに、
規約がそれを邪魔してるということか

245名無しさん2018/01/14(日) 16:06:05.96ID:KGSoO4e+
市内のマンション住みだが、民泊関係の対策なんて何もやってない

246名無しさん2018/01/14(日) 23:19:24.21ID:WEl2/qta
>>836 日雇いの簡易宿泊所ならまだまし。生保のたまりにならないようにしないと。

247名無しさん2018/01/15(月) 10:43:48.17ID:rJAD/LFq
立川駅と団地間のバスの乗客が高齢者ばかりで驚きました。高齢化率が異常に高そうですが、団地の平均年齢とか資料有りますか?

248名無しさん2018/01/15(月) 13:59:03.85ID:MZe86Pvz
団地は巨大老人ホームになってるな
昔はどの階段にも子どもがたくさんいたのに…
バスも団地の中を走ってたよ

249名無しさん2018/01/15(月) 14:52:17.33ID:U6B1sXRN
団地は巨大納骨堂になりつつある

250名無しさん2018/01/15(月) 23:46:45.47ID:y/LkvFAQ
2017年  「おばあちゃん大国」に変化
2018年  国立大学が倒産の危機へ
2019年  IT技術者が不足し始め、技術大国の地位揺らぐ
2020年  女性の2人に1人が50歳以上に
2021年  介護離職が大量発生する
2022年  「ひとり暮らし社会」が本格化する
2023年  企業の人件費がピークを迎え、経営を苦しめる
2024年  3人に1人が65歳以上の「超・高齢者大国」へ
2025年  ついに東京都も人口減少へ
2026年  認知症患者が700万人規模に
2027年  輸血用血液が不足する
2030年  百貨店も銀行も老人ホームも地方から消える
2033年  全国の住宅の3戸に1戸が空き家になる
2035年  「未婚大国」が誕生する
2039年  深刻な火葬場不足に陥る
2040年  自治体の半数が消滅の危機に
2042年  高齢者人口が約4000万人とピークに
2045年  東京都民の3人に1人が高齢者に
2050年  世界的な食料争奪戦に巻き込まれる
2065年〜 外国人が無人の国土を占拠する

251名無しさん2018/01/15(月) 23:54:56.32ID:K7J9MiIh
これ未来の年表という本のだよね。
最近読んだ。

252名無しさん2018/01/16(火) 09:10:04.83ID:dASDjqh6
塗装で固められて
風呂場の窓開かないんだが・・・

253名無しさん2018/01/16(火) 10:51:24.67ID:7dhUdF9i
管理人に連絡したほうがいいですね

254名無しさん2018/01/16(火) 11:31:56.75ID:mvRSmscS
>>252
練炭自殺にちょうど良いじゃん

255名無しさん2018/01/16(火) 13:03:25.03ID:9ZznDZ4U
この団地、人住んでるの?って思うくらいひと気が無いよね。買い物する所も無いし、立地も駅からバスで殆ど終点だから不便で需要が無いのかな?ゴーストタウンになる前に入居率あげた方が良いと思うけどね。策が見つからないわ。

256名無しさん2018/01/16(火) 15:31:17.11ID:xInluLCM
空き家率は10%らしいが、1世帯あたり1人や2人が多いからね。

257名無しさん2018/01/16(火) 16:03:29.98ID:7dhUdF9i
レガリアがなかったら、小学校も中学校も廃校でしょうね

258名無しさん2018/01/16(火) 17:09:05.17ID:xInluLCM
レガリアも20年後には一気に高齢化する。

259名無しさん2018/01/17(水) 17:00:56.62ID:6zv3dTsI
管理組合が臨時総会のサポーター募集だってさ
議決権行使書を提出してない組合員に電話連絡する仕事らしい

260名無しさん2018/01/17(水) 20:35:33.03ID:4ydHyGXH
俺、応募してみようかな
「もしもし、管理組合だけど、早く議決権行使書出せゴルァ!」

261名無しさん2018/01/17(水) 21:03:43.61ID:fPC/UQ6O
採用!

262名無しさん2018/01/18(木) 12:40:44.18ID:a/f4QiYQ
このような重要な仕事は、住民のことを把握していなければならない人たちが
責任を持ってやらないとダメ

263名無しさん2018/01/19(金) 09:27:02.58ID:fM0sOatx
時給700円って安くね?
やる人いないと思うよ

264名無しさん2018/01/19(金) 10:13:54.53ID:6/J/EOa5
>>263
安いですね。でもそれに比べて職員には月給を30万近く出してると聞いたことがあります。
たぶん老人ばかりで世間の相場とかがわかってないんでしょう。
レイバーコントロールもできてないと思います。

265名無しさん2018/01/19(金) 14:55:13.57ID:fM0sOatx
時給700円で承認される理事会(笑)

266名無しさん2018/01/19(金) 16:02:14.51ID:6/J/EOa5
事務の仕事に年間950万の予算を取っているのに、まだ不足しているんですね。
それなら1000万くらいで人材派遣サービスに代えたほうがいいです。
そのほうが効率的にやってくれます。中立だからどんな住民にも受けがいいです。
時給700円で待ってる必要はありません。前に人材派遣会社で仕事をしていたのでわかります。

267名無しさん2018/01/19(金) 21:47:43.55ID:D/EqbAgI
マンション大規模修繕の談合を仕切る悪徳コンサルの呆れた実態

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180119-00156342-diamond-bus_all

268名無しさん2018/01/20(土) 00:15:04.15ID:ks2woRTo
>>合同会社アーバンも母体はいち〇らだから、談合のシステムは完備してるわな
つまりいち〇らからのれん分けした会社群が談合組織となる。そとからはなかなかわかりにくいから、注意すべしゆべし

269名無しさん2018/01/20(土) 09:54:24.49ID:zy57bAyC
前理事長は元いち◯らの人だし

270名無しさん2018/01/20(土) 12:11:57.30ID:ks2woRTo
元○浦 にはレッド

271名無しさん2018/01/20(土) 13:39:50.04ID:IRShi7sc
マンションの理事長もいろいろだよ
別のマンションから高級車に乗って理事会だけ参加する理事長もいれば、
自治会の行事なんかにも積極的に参加して住民と一体になってる理事長もいる
頑張れ!富士見町団地

272名無しさん2018/01/20(土) 21:10:37.73ID:ks2woRTo
理事会と悪徳コンサルがつるむことがない仕組みをつくることを考えよう!

273名無しさん2018/01/20(土) 22:02:17.96ID:zy57bAyC
そもそもコンサルって必要なの?
大規模修繕だってコンサルの試算より安くできてるし
建て替えだって自前でやってればもっと安くできてたかも

274名無しさん2018/01/20(土) 23:45:51.61ID:ks2woRTo
273に激しく同意!

275名無しさん2018/01/21(日) 16:18:21.99ID:4AyLatt8
町田の山崎団地は自前建替えだったな

276名無しさん2018/01/21(日) 17:50:36.64ID:LI5g1zWa
合同会社アーバンも市○らもそのグループ会社も不要ってことで

277名無しさん2018/01/21(日) 19:27:32.39ID:4syHAA3T
明日は雪の予報です。
高齢者の多い富士見町団地は雪に大変弱いです。
積もらないといいですね。

278名無しさん2018/01/21(日) 21:43:56.04ID:D2WdUjXc
>>252
年末に学んだハズなんだけどな業者さん
ウチ含めてあちこちで同じ事あったのに

279名無しさん2018/01/22(月) 15:10:20.34ID:7qTrcILA
雪が積もってきたよ

280名無しさん2018/01/23(火) 07:16:32.06ID:OL5Ilh3l
いっぱい積もったねー。
じいさんばあさんは冬篭りだね。
近くのスーパーまででも行けなさそうじゃん。

281名無しさん2018/01/23(火) 10:07:06.27ID:3Dg9CCad
年寄りばかりで雪かきできる人がいない

282名無しさん2018/01/24(水) 21:21:40.73ID:8c3HmpX9
当初計画での建替え困難/2月に見直し案策定を提案/府中日鋼団地

https://www.kensetsunews.com/archives/139092

283名無しさん2018/01/24(水) 22:01:22.30ID:DZN7ID4Y
>> 282
府中の日鋼団地はまだ建替え計画をやってたんだ。
コンサルはウハウハだね。

284名無しさん2018/01/24(水) 23:57:06.31ID:O4PT8nOa
築年数が長い団地ほど、老朽化が進み、バリアフルで、高齢者が多く、積立金がたまっている
えせコンサルには住棟が札束に見えているることでしょう
管理組合の皆さん よ〜く考えよ〜 お金は大事だよ〜
○浦出身者にご用心

285名無しさん2018/01/25(木) 09:16:37.75ID:wHuk3fuB
>>282
建て替え決議で74%の賛成って微妙

286名無しさん2018/01/25(木) 16:20:36.12ID:7T7DoPRb
建て替えたい人が4分の3くらいだと、
建て替えだけでなく修繕も否決されてしまうんだな。

287名無しさん2018/01/26(金) 13:26:28.40ID:HbVqawF4
修繕積立金で、修繕以外の使途が認められているものは、建替え検討にかかる費用。
ここにたかっている合同会社アーバンをはじめとする、「いち〇ら」出身で固めた談合組織。
よ〜く考えよ〜 お金は大事だよ〜
コンサルタントにお金払うのは、社会全体にとりマイナスですよ

288名無しさん2018/01/26(金) 20:54:08.09ID:PrxMsGNP
>>285
建替えの賛成率を5%上げるのに10年かかるというのが業界の常識
それより高齢化で賛成率が下がっていくこともある
責任を問われないコンサルという仕組み

289名無しさん2018/01/27(土) 13:51:07.67ID:7g/k4Aj5
けて! 立川市富士見町団地建替え騒動16〜35号棟876戸/コンサルタントに修繕積立金4億円以上浪費!Part.2

組織概要
LLC URBAN(合同会社アーバン)
〒113-0033
東京都文京区本郷3-30-10 本郷K&Kビル3F
設立
2010年10月1日
資本金
180万円
登録
一級建築士事務所 東京都知事登録 第57873号
組織構成
業務執行役員8名(平成28年7月1日現在)
[代表]西村 紀夫
都市設計 他

香月 清仁
住宅関連調査研究 他

野溝 茂
建築設計 他
岡本 寛司
建築設計 他
尾畑 貴司
まちづくり 他
三井所 隆史
住宅関連調査研究 他
斉藤 誠
市街地再生 他
宇津木 喬行

290名無しさん2018/01/28(日) 12:44:48.88ID:4NfG41ev
今頃臨時総会の議案書を読んでるんだが…笑
サッシュとサッシ、バルコニーとベランダ
いろいろな言い方があるんだな

291名無しさん2018/01/29(月) 17:24:07.30ID:Yv2KtP6m
屋根のないのがバルコニー
富士見町団地はベランダ

292名無しさん2018/01/29(月) 17:51:44.74ID:n1TQug3W
【大イスラエル帝国】  阪神(46分)NY(46分)東日本(46分)チリ(46分)  【ユダヤ数秘術の46はテロ】
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1517144167/l50

293名無しさん2018/01/30(火) 23:01:54.79ID:frkcQwBT
議決権行使書を出すの忘れてた

294名無しさん2018/01/31(水) 14:59:50.10ID:z+tCphNk
議決権行使書は遅れても出したほうがいいですよ
今後は特別決議も通るような団地に変えていかないとよくなりませんから…

295名無しさん2018/01/31(水) 16:07:25.58ID:YuctPAsT
木曜日の夜から金曜日の午前にかけてまた雪が降るらしい。

296名無しさん2018/01/31(水) 20:09:34.98ID:lLgb8rOm
今日は久しぶりにみどりのそよ風が入ってたよ。
管理組合に代わって修繕の提案をベタ褒めしてる。
ただ各家庭の費用負担はありませんとかゼロとか強調してるけど、
住民は修繕積立金を毎月払って費用負担してるのでは?

297名無しさん2018/01/31(水) 20:47:48.34ID:YuctPAsT
持ち出しがないとかの言い方がいいかも。
これだと修繕がすべて行政の補助金か何かでやってくれるみたいだ。

298名無しさん2018/01/31(水) 20:58:44.04ID:U7m/5g89
?奥多摩街道の宇佐美から近い?

299名無しさん2018/01/31(水) 21:11:19.67ID:YuctPAsT
新奥多摩街道の宇佐美から近い。

300名無しさん2018/02/01(木) 09:10:14.67ID:vsm0Qy53
迫る3月14日 何もしないと「民泊OK」マンションに

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180201-00000005-nikkeisty-bus_all

301名無しさん2018/02/01(木) 17:32:43.26ID:uLLzd4cn
>>300
富士見町団地の管理組合は仕事のできる人がいるので、
もう民泊は禁止の方向で臨時総会に提案されてますよ
雪が積もっても職員の方がすぐにショベルカーを手配してくれるらしい

302名無しさん2018/02/01(木) 17:47:39.90ID:vsm0Qy53
小学生の列にショベルカー突っ込む 1人心肺停止

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6270534

303名無しさん2018/02/01(木) 21:44:59.48ID:J9NHJzMn
ショベルカーのことはみどりのビラに書いてあったな
そういうのは早く言ってほしいわ
オイラはこの間の雪かきで腰を痛めたわ
明日も雪が積もるかもしれんな
おやすみなさい

304名無しさん2018/02/02(金) 08:23:09.44ID:pm/s8VmR
いや〜積もった積もった
雪に強い富士見町団地!
ショベルカーの出動お願いしまーす!

305名無しさん2018/02/02(金) 10:51:13.62ID:7uZAgVxt
雪かきを頼んだ棟しかやってもらえないのは不公平じゃね?
やってもらえるのはみどりの仲間たちの家の前だけ?

306名無しさん2018/02/02(金) 20:47:56.92ID:YRS38AZT
雪が降ると、いろいろとわかるよね。
雪かきがきちんとされている棟とか階段とかね。

307名無しさん2018/02/03(土) 22:02:56.99ID:Mq6U9Kcb
若い世代や自治会員の多い階段はすぐに雪がなくなるけど、
高齢者とか???な人ばかりの階段はいつまでも雪が残ってるな(笑)

308名無しさん2018/02/03(土) 22:51:40.27ID:257b5NRr
???な人って?

309名無しさん2018/02/04(日) 19:06:50.49ID:oESqxeRS
???な人とは管理組合や自治会活動に無関心な人のことかもね。
今度、規約が改正されるみたいだけど、
外オーナーも理事になれるようにしてくれるといいんだけどね。

310名無しさん2018/02/04(日) 20:09:32.67ID:qRtGViye
激しく同意
外部オーナーも総会で意見を言ってるし、特に貸してるオーナーは団地の管理に関心が高い
現に居住してる組合員だけに役員を押し付けるのは不公平

311名無しさん2018/02/05(月) 08:58:52.54ID:WvGw4Qy3
今回の管理組合ニュースは理事会の議題内容がよくわかってとてもいい
ただペットと集会所の使用について、かなり紙面を割いているけど、
何か問題でもあったのかねぇ

312名無しさん2018/02/05(月) 14:26:31.71ID:8ntNfi+n
ペットの事はちょっと何言ってるかわからない

313名無しさん2018/02/05(月) 21:06:35.85ID:T1TJY077
取りあえず、今後は野良猫が子どもを産んだら
管理組合に持って行けばいいということじゃね?

314名無しさん2018/02/06(火) 10:16:02.81ID:tAvCAmse
今まで管理組合は飼い主のいない猫には関与してなかったけど、
これからは自治会に代わって仕切るということだと思います。
自治会は半分しか入っていないので、いいと思います。

315名無しさん2018/02/06(火) 15:28:00.41ID:xfgvq3JO
ルール作りもいいけど、もともとのルールはペット禁止でそれを守らなかったのが愛誤だよな。

それで特別措置として2010年5月の時点でペットを飼ってた人に一代限りの飼育を容認したのが今の細則。

本来なら飼育数は減るはずなのにそのルールをきちんと管理組合が説明しないから愛誤がペットが増やしてしまった。

愛誤に都合のいいルールをつくると今度は多頭飼いが始まるし、地域猫という名借りた野良猫も増えていくのではないか?

316名無しさん2018/02/06(火) 16:51:43.37ID:tAvCAmse
ペットと野良猫は別問題だと思います。
管理組合はいっしょにしてますが…

317名無しさん2018/02/06(火) 21:12:58.74ID:kWJCQXWi
そのうち
「管理組合では飼い主のいない猫の不妊去勢手術をし、
食事を与えて健康管理を行う活動をしています。
住民の皆様のご理解とご協力をお願いします。」
な~んて貼り紙が出たりしてね。

その結果、ここに放せば餌がもらえると思い、猫を捨てていく人が後を絶たず、
猫だらけの団地になってたというオチ(笑)

318名無しさん2018/02/06(火) 22:53:36.05ID:/bCOrJNg
賃貸棟の足場解体始まったけど結局ベランダ手すりの足跡は消えぬまま…

319名無しさん2018/02/07(水) 12:50:31.82ID:A0p7TIyv
さっき賃貸棟の方を見てきたよ。
凄くきれいだった。
賃貸のほうも棟によって色が違うんだね。

320名無しさん2018/02/07(水) 21:32:15.79ID:cWhnQ6fx
今度、規約改正の説明会を何回も開催するみたいで、理事の皆さんには本当にご苦労様と言いたいね。
でも実際には、参加者が少ないのを想像すると、説明会には参加しにくいんだよね。
せめて事前に規約改正案のおおまかな概要の資料でも全戸配布されれば、いろいろと予習できると思うんだけど…
今後、規約改正で特別決議で通すには多くの人に規約を理解してもらわなければならない。
説明会に参加した人だけしか理解していても意味がない。
議案書が配布されてから議案書説明会があるように、
「規約改正案の資料」を全戸配布してから規約改正の説明会をやってほしいよね。

321名無しさん2018/02/08(木) 03:28:12.99ID:atDO3GIJ
>>318
管理組合に言えばいいだろ
業者がお前の手すりの足跡なんかいちいち気がつく訳ねぇだろ

322名無しさん2018/02/08(木) 08:45:23.64ID:Q2wrTnlj
>>320
ほとんどの住民は規約になんか興味ないと思うよ
いきなり棟別管理になってあわてる住民

323名無しさん2018/02/08(木) 14:56:45.00ID:3cmpAxOo
コメしてる中に現住民はどれだけいるんだろう

324名無しさん2018/02/08(木) 15:31:36.49ID:V343atiI
暇な住民が数人いる
今日で4人目

325名無しさん2018/02/08(木) 20:45:19.65ID:1F4ga9Jn
今現在、26,27,30,32号棟は理事を選出していないらしい。
他の棟には理事をやりたくてもできない人がいるというのに…

326名無しさん2018/02/08(木) 22:22:39.53ID:DJWxSJ9R
2月3日に府中日鋼団地の
臨時総会があったらしいのだけど
見直し案の作成は承認されたのか
どうか
仮に否決されると建て替えも
リノペもできない迷宮へと
進んでいくのだろうな

327名無しさん2018/02/08(木) 23:21:47.69ID:Q2wrTnlj
日鋼団地にはいろいろな意味で興味ある
今後も注視していきたい

328名無しさん2018/02/09(金) 12:14:10.58ID:x/jhNDnt
ゴミ屋敷 マンションで深刻化

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6271467

329名無しさん2018/02/09(金) 22:50:53.12ID:kUHUJlkO
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8

330名無しさん2018/02/09(金) 23:24:32.40ID:o+aRdnP+
リサイクルポストに生ゴミを捨てる奴は誰だ?
見つけたらぶっとばしてやる。
防犯カメラ頼むわ。

331名無しさん2018/02/09(金) 23:54:14.07ID:fvl+cV8S
夜中にリサイクルポストの空き缶をごっそり持っていくオヤジもいるぞ
あれは盗難だろ

332名無しさん2018/02/10(土) 23:55:48.15ID:2zXdSMYq
明日、臨時総会に行ってくるわ

333名無しさん2018/02/11(日) 10:24:03.92ID:M0MMWfW4
今回は反対ビラが出なかったね。
もう反体制派も弱体化したのかな。
まっ、今回は反対するような議案でもないけど、
あとは反対と棄権がどのくらいいるかだね。

334名無しさん2018/02/11(日) 19:05:17.99ID:M0MMWfW4
もう臨時総会の速報が入ってたけど、仕事が早い〜!
しかも今回は無投票が120って、かなり頑張ってくれたみたいだね。
反対の数も減ってるし、数字も何となく分析しやすい。

335名無しさん2018/02/11(日) 21:52:20.26ID:TpuLENsV
数字は正直だ
理事さんたちは頑張ってくれている
それでも120の無投票って何だ?認知症?

336名無しさん2018/02/12(月) 17:16:16.68ID:VLqavR4A
>>326
承認されたみたいよ
あそこは
反対の人が約2割いる
過半数可決事案ならばとおるけれど
4/5、かつ各棟2/3
はまだまだ厳しい状況

337名無しさん2018/02/12(月) 17:25:22.60ID:akkq4dpU
【アイスホッケー浮田留衣、相手蹴る】 世界教師 マイトLーヤ「私たちは憎しみや競争で満ちています」
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1518397990/l50

338名無しさん2018/02/12(月) 22:26:31.41ID:BiUudNUe
>>336
府中日鋼団地は32棟702戸、前の建替え決議で74%の賛成だったらしい。
それでも厳しい状況なのに、富士見町団地は20棟876戸、建替え推進決議では白票を入れても60%台。
どう考えても一括建替えは不可能だった。 

339名無しさん2018/02/12(月) 23:29:22.66ID:yUf1h5PQ
今後もいろいろな団地を参考にしたほうがいい

340名無しさん2018/02/14(水) 09:46:28.01ID:/YffLtPy
建て替えの合意形成って、全体5分の4より棟3分の2のほうが意外と難しい
建て替え反対派が少ないと、嫌がらせやいじめとかありそうだ

341名無しさん2018/02/14(水) 15:38:54.15ID:sbQLXbGz
やりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視 2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、PTA、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
 90年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた

・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
 防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった

・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
 創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
 防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
 不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった

・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
 私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
 防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた(防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官)
 ※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕

詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/

342名無しさん2018/02/14(水) 20:21:46.01ID:a9UV7VBC
>>340
例えば1棟40戸で20棟の団地が
あったとします

全体では4/5の640戸以上の賛成だが
各棟についても2/3 27戸以上の賛成が
条件とされていて
ひとつの棟に14戸以上の反対者が
いるときは建て替えできない

14/800

の反対者であってもその分布に
よっては建て替えできないことを
意味し

これって100%等価交換プラス仮住まい
費用プラスアルファぐらいの条件でも
なければ意見はまとまらないってことで

そんなにいい条件で建て替えができる
老朽化共同住宅なんて今後あるのだろうか

343名無しさん2018/02/14(水) 21:01:38.11ID:/YffLtPy
たとえ建て替え決議が成立しても実際に建て替えして住むまでには最低でも数年かかる
諏訪二丁目住宅の640戸を超える建て替えは、還元率が100%でないと無理でしょうね

344名無しさん2018/02/14(水) 22:20:39.13ID:a9UV7VBC
>>343
諏訪は最初 100%等価交換プラスアルファから

交渉が始まって

最終的にほぼ等価交換だったらしい

多摩ニュータウン内に廉価な仮住まい

の確保ができたこともプラスに働いた


ところで基礎に問題があり建て替えが

始まった横浜のマンモスマンション

仮住まいどうやって確保したんだろう

345名無しさん2018/02/14(水) 22:49:57.97ID:9GhwNW61
傾斜マンション 住民を黙らせた三井不動産の400億円補償

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/190173

346名無しさん2018/02/14(水) 23:31:42.45ID:9GhwNW61
横浜傾斜マンション 建て替えと豪華保障で大儲けの住民達

http://www.thutmosev.com/archives/66572991.html

347名無しさん2018/02/14(水) 23:40:15.19ID:9GhwNW61
毎月の家賃補助が30万もあったら、
個人で仮住まいを探すのも楽しいでしょうね

348名無しさん2018/02/15(木) 11:23:00.34ID:7MnFyIur
臨時総会ってどうだったの?

349名無しさん2018/02/15(木) 20:49:41.32ID:Apa9Rsr9
質疑応答のニュースが早く発行されるといいよね。
時間がたってしまうと無関心な人が増えるよ。
団地住民の会話は天気の次に管理組合の話から始まるんだからさ(笑)

350名無しさん2018/02/15(木) 22:27:30.67ID:NwDtyLl7
総会の質疑応答も都合の悪いことは載せないからなぁ

351名無しさん2018/02/16(金) 18:03:48.84ID:S+670mZi
今度は防犯カメラつけるらしい

352名無しさん2018/02/16(金) 18:49:38.39ID:AR5ErJBO
宇佐美に勤めてるけどたまに住人の愚痴を聞くのも仕事の内だと思ってます

353名無しさん2018/02/16(金) 19:15:56.33ID:ZzYjv/FN
宇佐美のせいで24時間改造車(2輪も4輪も)が団地内を通過して、ひどく迷惑しています
24時間営業をやめるか、北側の出入口を廃止して下さい

354名無しさん2018/02/16(金) 20:56:37.48ID:s5Yxg627
団地は高齢者ばかりと言うけど、駐車場にはかなりいい車が止まってる。
雪が降れば若い世代がみんなで駐車場を雪かきしてるし…
もっと管理組合や自治会に参加してくれればいいんだが…

355名無しさん2018/02/16(金) 21:28:45.69ID:+YGF/GNS
若い世代は賃貸人が多いのでは?
そうでなくても仕事から帰って来て遅くまで会議とか、
土日はゆっくり休みたいのに理事会とか担当会議とかやってられないと言ってる人がいた。

356名無しさん2018/02/18(日) 11:50:05.14ID:hpxWvqCM
賃貸棟がきれいになってる
デザインも素晴らしい

357名無しさん2018/02/18(日) 14:10:28.50ID:ZCK9Uwqc
分譲棟はデザイン料を300万円も払うんだから、
もっと凄いデザインになるんじゃないの(笑)

358名無しさん2018/02/18(日) 15:49:57.99ID:V4QP73YH
デザイン料 どこに払うの? ふつうは設計料の数パーセントにゃにょに

359名無しさん2018/02/18(日) 16:48:46.06ID:ZCK9Uwqc
よくわからないけど、デザインのコンサルと契約してるみたい
グランドデザインというのもそうじゃないかな
アーバン2号かもね(笑)

360名無しさん2018/02/18(日) 22:02:45.81ID:dE263UUK
木があちこち切られて緑のない団地になってしまったけど、
これから新しい木を植えてくれるのかなぁ。

361名無しさん2018/02/18(日) 23:00:09.10ID:V4QP73YH
デザインのコンサルって怪しすぎる

362名無しさん2018/02/18(日) 23:52:16.72ID:dE263UUK
植樹はどのくらい費用がかかるんだろう。
たぶん造園業者が変わったから何か関係があるんだろうね。

363名無しさん2018/02/19(月) 19:44:22.42ID:2b5NijN3
とりあえず、立川で一番素敵な団地になることにかけてみましょうか

364名無しさん2018/02/19(月) 23:25:42.20ID:K8Xrx6Ex
>>353
はい。ただ断っておきたいのは出入り禁止とかは会社的にNGなのと宇佐美はトラックメインなので24時間営業は辞められないのです。ただ注意はできるので言っておきます。店長にも話して対策考えます。以前の出光の頃はうるさくなかったですか?

365名無しさん2018/02/20(火) 16:04:11.42ID:lEleZAch
出光のガソリンスタンドは建設の時に、近隣住民だか自治会だか忘れたけど、
話し合いがあって24時間営業はやらないということだったような…

366名無しさん2018/02/21(水) 22:44:05.58ID:8ej5Ua/z
>>365
出光興産的に東日本宇佐美は稼ぎ頭なので宇佐美のやりたい放題な気がします

367名無しさん2018/02/21(水) 23:17:32.80ID:0SxFH+b1
団地住民は
ガソリンはエッソ
洗車は宇佐美

368名無しさん2018/02/21(水) 23:56:13.11ID:8ej5Ua/z
>>367
エッソのが安いんですかね?

369名無しさん2018/02/22(木) 09:04:13.84ID:cDzD3ZHU
安いとかではなくて、セルフと違って楽なんじゃね?

370名無しさん2018/02/22(木) 10:41:49.40ID:jedDFjMc
エッソの店員さん、団地に住んでるよね。

371名無しさん2018/02/22(木) 12:25:58.18ID:cDzD3ZHU
オーナーがもともと団地の人
だから古い住民はエッソに行く

372名無しさん2018/02/22(木) 21:22:08.07ID:CnbVhq19
>>369
宇佐美はセルフですもんねぇ

373名無しさん2018/02/22(木) 22:58:55.99ID:TT+EGYza
エッソは灯油の配達をしてくれなくなったのが残念だよ。

374名無しさん2018/02/23(金) 00:03:13.66ID:I7PJ3KaY
>>339
名前、経歴、調べるべき マジで

375名無しさん2018/02/23(金) 00:42:42.72ID:3GRZ71od
稲毛海岸3丁目団地 分譲団地空き家活用事業

http://www.js-net.co.jp/about/housing-business/inage.html

376名無しさん2018/02/23(金) 00:51:52.07ID:3GRZ71od
窓サッシと玄関ドア交換で資産価値100万円アップ  〜稲毛三丁目団地のその後〜

http://archives.mag2.com/0001641012/20161004120000000.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

377名無しさん2018/02/23(金) 00:58:32.50ID:oKKkFkVs
エッソしかなかった時親はそっちを選んでたけど自分は宇佐美かタチネン
年代で別れるのかもね有人かセルフか

378名無しさん2018/02/23(金) 01:20:26.69ID:b6ngsZEi
しかし騒音うるさいなら出光から宇佐美に変わる前に団地側と話し合いするべきだったよね。トラックはうるさいし24時間営業だし。宇佐美も菓子折りくらい持ってったのかなあ?

379名無しさん2018/02/23(金) 10:16:46.46ID:3t7nJMPh
>>376
窓サッシと玄関ドア交換で資産価値100万円アップとは凄いですね
富士見町団地も資産価値があがりそう
借入してないし

380名無しさん2018/02/23(金) 12:40:23.25ID:ymhDCNjD
売却を考えてる人は今のうちにリフォームして、
大規模修繕が終わってから一番高く売りたいよね。

381名無しさん2018/02/23(金) 22:39:50.74ID:I7PJ3KaY
>>375
悪名高きJSかい 住民がしっかりしてる団地は脱JSしてるよん

382名無しさん2018/02/23(金) 23:21:38.57ID:ymhDCNjD
やっぱりJSはダメなのかぁ。

383名無しさん2018/02/24(土) 10:50:05.11ID:DRo3Jyn1
立川って発展してるよね。イケア、ららぽーと、タクロス。
今度はイケアの前に天空の温水プール、温泉施設、ホテル、多目的ホールができるらしい。

384名無しさん2018/02/24(土) 11:40:13.26ID:n0/otK03
>>382
URの天下り受け皿の一つだから
高い 悪い 威張ってる 三拍子そろってる
いい住宅団地の管理組合は、とっくに別の会社に委託している

385名無しさん2018/02/24(土) 14:17:52.78ID:BqfIJH1D
高い、悪い、威張ってる、三拍子そろってるって
今の管理組合事務所のことを言ってるのかと思った(笑)

386名無しさん2018/02/24(土) 17:00:31.98ID:n0/otK03
高い、悪い、威張ってる、三拍子そろってるって
アーバンのことを言ってるのかと思った(笑)

387名無しさん2018/02/24(土) 19:07:29.07ID:oZFBoPZn
>>383
しかし思い出のフロム中武が・・・

388名無しさん2018/02/24(土) 20:46:37.42ID:DcPmP3t7
フロム中武はどうにかなるんですか〜???
なんか夜の団地の中がやたらまぶしいんだけど、LEDの電灯を設置したみたいだよ

389名無しさん2018/02/24(土) 22:34:37.97ID:oZFBoPZn
>>388
閉店みたいですよ

390名無しさん2018/02/25(日) 12:20:26.97ID:TrQDM8Kj
閉店はフロム中武の中のマルエツとニトリらしいです。

391名無しさん2018/02/25(日) 17:42:05.18ID:QE4+1al3
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8

392名無しさん2018/02/25(日) 21:34:13.29ID:nzLCgfc+
>>388
夜に団地の中を歩いてきたら棟前道路がとても明るくなってました。
素晴らしいですね。

393名無しさん2018/02/25(日) 22:27:29.91ID:OqUYIQwE
23号棟の南側の歩道は高い植え込みにライトが隠れてしまって暗い
まぁ夜は22号棟側の歩道を歩けばいいんだけどさ

394名無しさん2018/02/26(月) 08:46:14.96ID:bK5E32IU
26号棟も暗いよ
もともと街灯が公社管理だから?

395名無しさん2018/02/26(月) 12:38:34.78ID:DcZYCKay
26号棟は暗くていいんじゃね?
理事を出さない棟だし
ほかの27,30,32も評判ガタ落ち
次年度は理事をちゃんと選出して名誉挽回したほうがいい

396名無しさん2018/02/26(月) 17:43:51.10ID:bK5E32IU
理事のいない棟があることを最近、議案書で知った
もっと早いうちから広報に載せたほうがいい

397名無しさん2018/02/26(月) 20:44:06.00ID:P52VC2WS
ふじみcatsからのお知らせが入ってたけど、
マジで次年度から理事と職員は夜の野良猫の捕獲から不妊・去勢手術まで
やらなければならないみたいだよ(笑)

398名無しさん2018/02/26(月) 21:28:01.16ID:DcZYCKay
管理組合がふじみキャッツの活動を認めず、自分たちがやるというのならいいんじゃね?
ただ、職員の残業代とか不妊去勢手術代を管理費から支出するのはちょっとね

399名無しさん2018/02/26(月) 21:57:24.77ID:P52VC2WS
10年くらい前に富士見高架下で野良猫を繁殖させてた餌やりおばちゃんたちは
今も健在なのだろうか

400名無しさん2018/02/27(火) 11:39:19.69ID:oxwN/tW5
どの棟も理事を決めるのが大変みたいだね
うちの棟は同じ人がずっと好きでやってるから楽ちん

401名無しさん2018/02/27(火) 15:28:26.44ID:BxXvtRgf
わしも順番だったら理事を引き受けてもいいが、
やりたい人を差し置いてやるわけにはいかないからな 笑

402名無しさん2018/02/28(水) 06:22:39.50ID:wXXFVK3u
税金でソープにイク!吉田英男市長 住民監査書をゴミ箱へ!
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/koumu/1518792920/

403名無しさん2018/02/28(水) 11:49:33.23ID:ZwV6Ex3g

404名無しさん2018/02/28(水) 14:58:15.80ID:kHQHe+UR
規約や総会で民泊禁止の考えを示しておかないと民泊を容認したことになるって、なんか変だよな
規約で容認していなければ、民泊業者の届け出は受け付けないということにすればいいのに

405名無しさん2018/02/28(水) 21:11:57.10ID:IU+jrHLX
民泊を禁止にしましょうという議案に対して
47人の反対する人って何なの?民泊に賛成ってこと?
こういう人の意見を聞きたいよね。
外オーナーで民泊をやりたいというならわかるけどさ…

406名無しさん2018/03/01(木) 08:45:31.25ID:1o5aynvW
47人の反対する人って何なの?民泊に賛成ってこと?
こういう人の意見を聞きたいよね。
外オーナーで民泊をやりたいというならわかるけどさ…

管理組合執行部の意向に逆らうと理事長権限で『ハブンチョ』→『集会所使わせないetc』だぞ!

外オーナーなんじゃね?
無投票の輩120人の内の約4割?
第5号議案の反対者が同数?
47人・・・不死身老士?(赤穂浪士?)

407名無しさん2018/03/01(木) 09:41:55.97ID:+AZwbLIm
なるほど〜、最近広報で集会所の使用ばかり書いてあるから何かと思った
ほとんどの組合員は集会所なんて借りないし
単なる見せしめだったのか
みなさん、管理組合執行部の意向に逆らうとイジメに遭うので気をつけましょう

408名無しさん2018/03/01(木) 15:21:38.05ID:kPlG99Rc
そだねー

409名無しさん2018/03/01(木) 15:45:42.91ID:+AZwbLIm
なるほど〜、わかった、それでふじみCATSも『ハブンチョ』になったわけか

410名無しさん2018/03/01(木) 20:39:24.31ID:kPlG99Rc
そだねー

411名無しさん2018/03/01(木) 22:35:35.08ID:YkRNOfA1
今後の集会所使用は野良猫の赤ちゃんが優先でござる

412名無しさん2018/03/02(金) 20:15:30.85ID:S+MB0NuK
この団地、コスパが良いので買おうかと思ってるんですがどうでつか?

413名無しさん2018/03/02(金) 22:20:02.12ID:plLwKaJw
敷地が広く、緑が多くていいと思いますよ。
大規模修繕でまた新しく生まれ変わります。

414名無しさん2018/03/03(土) 10:54:51.34ID:XiCPUXyV
階段にどんな人が住んでるか調べたほうがいいよ
集合ポストを見るだけでも違う

415名無しさん2018/03/03(土) 13:23:54.72ID:gOHVxf48
誰も自治会に入ってないような階段は、人間関係も希薄で汚いです。
役員やりたくない、自己中、ケチ、カネコマ、ルールを守れない人が多いので
気をつけたほうがいいです。

416名無しさん2018/03/03(土) 15:00:12.46ID:sS+gTpBj
>>415
そういう人は自治会に入ってる意味ないとか、メリットがないとか言ってるよ

417名無しさん2018/03/03(土) 18:32:10.12ID:gOHVxf48
そういう人は、自治会が解散するか、災害が起きてみないとわからないのでしょう。
でもそう遠くはないと思いますよ。

418名無しさん2018/03/03(土) 20:53:36.20ID:sS+gTpBj
>>417
自治会に入ってない人は災害が起きたら市役所の人が避難所を設営してくれて、
支援物資を配ってくれると思ってるよ
税金を払ってるんだから当然だと言ってた

419名無しさん2018/03/04(日) 09:30:36.77ID:qisDbIj+
自治会は行政にとって都合のいい出先機関だよね。
自治会は当然行政に自治会員数を報告するわけだが、
それでも発災時に、その人数分の物資が来るという保障はない。
ましてや、非自治会員が「税金払ってるんだからと物資をよこせ」というのはあまりにも虫が良すぎる。
まぁ、災害時、「あなたは自治会に入ってないから物資はもらえません」とは言われないとは思うけど…。
他にも自治会員は自分たちのためにお金を出しあって物資を備蓄してる。自治会費の一部でね。

この話はもちろん5ちゃんねるなので信用しなくていいんだけど、
最低でも水と食料を一週間分は備蓄しておくべきだね。

420名無しさん2018/03/04(日) 14:07:08.45ID:k3p1NqEp
団地に住んでて、自治会費をケチってるような人は
税金も言うほど払ってないと思うけどな(笑)

421名無しさん2018/03/05(月) 02:56:21.58ID:iJOfJoAu
立川のどこ団地もゴースト化してきてるな
昔は溢れる位子供おったのに
公園ですら人いないもんな

422名無しさん2018/03/05(月) 09:13:01.50ID:zejTalnu
都内の中高層マンション群の近くの公園では
子どもたちがすべり台をすべるのにかなり長い列を作ってて笑えた

423名無しさん2018/03/05(月) 15:36:49.53ID:kSQag+oT
榊原秀樹
立川市柴原町4ー5ー28
昭和43年12月
09079407802
犯罪者です。
こいつを見つけたら即警察へ。

424名無しさん2018/03/05(月) 15:50:39.63ID:sUQ1a206
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8

425名無しさん2018/03/05(月) 21:54:59.38ID:W3Re5lKR
>>420
管理組合ニュースに書いてあったけど、
自治会員数は減り続けて存続も危ぶまれてるみたいだ
民度が年々低くなってるということかな
バスの事務所から始まって、この団地のを作りあげてきたのに寂しい限りだ

426名無しさん2018/03/05(月) 22:32:05.97ID:VgEvXzE4
立川の某団地は収入によっては1万円台から借りられるとあって
近隣の工場とかで働く中国人労働者が1割以上を占めるようになった。
日本語が通じないのでゴミの分別をめぐって退役老人と中国人の小さな日清戦争が再燃してるらしい(笑)
「これでいいのか東京都立川市」という本に書いてあった。
面白いから読んでみて!

427名無しさん2018/03/06(火) 09:34:01.13ID:gDAJSvDe
>>425
そんなに加入率が低いなら、自治会は解散したほうがいい
そのほうがみんな平等になる
スラム化が加速するけどな

428名無しさん2018/03/06(火) 10:15:50.84ID:v2Huz+dY
消滅する団地は早く消滅した方がいいよ しがらみのないアパマンに引っ越すなりしてさ

429名無しさん2018/03/06(火) 15:29:34.98ID:ohx7QH4B
榊原秀樹
立川市柴崎町4ー5ー28
昭和43年12月
09079407802
犯罪者です。
こいつを見つけたら即警察へ。

430名無しさん2018/03/06(火) 17:16:56.31ID:gDAJSvDe
自治会が消滅したら、分譲棟は管理組合がやればいい
管理組合は全員加入なんだからさ

431名無しさん2018/03/06(火) 20:36:03.80ID:85znt8HB
管理組合ニュースが入ってたよ。
今度は修繕に協力しない人に対しての警告かぁ。
でも総会で可決されたのに、玄関ドアの更新にも協力しない人がいるんだねぇ。
「団地のドアは鉄の重い扉でないと風情がない」とか言ってる団地マニア?

432名無しさん2018/03/06(火) 21:55:30.02ID:fqsTwGwF
自治会にしても管理組合にしても協力してくれない人って嫌ですよね。
そういう人は戸建てに住めばいいのにって思ってしまう。
私は次に家を購入するなら絶対に戸建てにします。

433名無しさん2018/03/06(火) 23:16:23.34ID:v2Huz+dY
戸建て買う金あれば、苦労しないよ(>_<)

434名無しさん2018/03/07(水) 01:17:43.10ID:Up3FiX6o
★【沖縄の声】翁長知事が残した禍根、石垣市長選挙”宮良みさお”候補陣営・オール沖縄の新たな戦術
https://www.youtube.com/watch?v=8jAfDMS7DKE

☆全国から沖縄に集まるサヨク(共産、社民、日教組、労組などなど)

☆知事の黙認もありサヨクは違法行為をしまり沖縄は無法地帯化している

435名無しさん2018/03/07(水) 16:06:09.83ID:JXCbOtMm
平成30年2月リフォーム完成物件!

https://www.nomu.com/mansion/id/ED8U1001/

436名無しさん2018/03/07(水) 16:51:18.63ID:M0CaeGy8
>>435
あまりにも素敵すぎて同じ富士見町団地とは思えないな
よく考えるとスラム化してるのは自分の家だった
修繕を機に物を捨てないとダメだわ 笑

437名無しさん2018/03/08(木) 09:15:09.63ID:nemb1C7D
この部屋ってリフォームするのにどれくらい費用がかかってるんだろ?

438名無しさん2018/03/08(木) 14:13:11.45ID:xThiAXoz
980万で売ってるから、500万くらいじゃないかな。

439名無しさん2018/03/09(金) 13:22:21.66ID:RgGmEjlZ
>>431
最近の管理組合ニュースは警告、見せしめ、つるし上げばかりだ
一生懸命に協力してる組合員はどう感じているのだろう

440名無しさん2018/03/09(金) 21:28:34.09ID:9bgkzfCg
あまりよく思ってないんじゃないかな。同じ組合員だし、知り合いだったら気分が悪い。
それよりも総会での質疑の内容とか、議決権行使書に書かれた意見とかを知りたい。
広報は昔から職員の仕事だけど、上から目線でなく組合員の気持ちになって作成してほしいよね。

441名無しさん2018/03/09(金) 22:02:03.29ID:OMVCol0J
言論統制してる独裁国家みたいだな

442名無しさん2018/03/10(土) 01:38:21.62ID:cnRSAAa/
それだけ、権利ばかり主張して、義務を果たさない輩が多いんだろ

443名無しさん2018/03/10(土) 09:29:23.53ID:D1mFBn4V
&#10005; トイレを汚してる人がいます。見つけ次第、清掃代を頂きます。
〇 トイレをいつもきれいにお使いいただき、ありがとうございます。

444名無しさん2018/03/10(土) 09:30:47.35ID:D1mFBn4V
&#10005; トイレを汚してる人がいます。見つけ次第、清掃代を頂きます。
〇 トイレをいつもきれいにお使いいただき、ありがとうございます。

445名無しさん2018/03/10(土) 09:31:59.06ID:D1mFBn4V
× トイレを汚してる人がいます。見つけ次第、清掃代を頂きます。
〇 トイレをいつもきれいにお使いいただき、ありがとうございます。

446名無しさん2018/03/10(土) 19:39:33.27ID:d6562Ym6
>>435
34号棟のモデルルームに行ってみたが凄くきれいだった
団地を売りたい人もリノベして高く売ってくれたほうが、
若い世代とかモラルの高い人が買ってくれるのでいいかもね

447名無しさん2018/03/11(日) 10:38:23.77ID:NxjBSzzN
安い物件購入→リノベというパターンもある
ライフスタイルが多様化してるから団地サイズも需要があるんだな

448名無しさん2018/03/12(月) 13:56:26.74ID:SAAU55SH
昨日、東日本大震災の番組を見てて思ったんだけど
富士見町団地って、防災無線が全然聞こえないよね?

449名無しさん2018/03/12(月) 14:33:27.02ID:ki3Bj13T
昭島の防災無線ならよく聞こえてくる。
どこで火災が起きてるのか窓を開けるとすぐわかる。
立川の防災無線は全然聞こえない。

450名無しさん2018/03/12(月) 15:12:02.87ID:SAAU55SH
平成30年3月14日(水曜日)午前11時頃に訓練放送があるらしい

http://www.city.tachikawa.lg.jp/bosai/musen/j-alert_kunren.html

451名無しさん2018/03/12(月) 16:28:39.03ID:ki3Bj13T
そういうのは、立川市が訓練放送を一方的に流して終わり?
棟によってはよく聞こえる棟と全然聞こえない棟があるよね?
改善されるのかな…

452名無しさん2018/03/12(月) 17:24:27.17ID:SAAU55SH
管理組合は構内放送のプレゼンをやっていたので
どこにスピーカーをつけるべきなのか、
今度の訓練放送に備えて当然各棟に何戸かモニターを手配してるでしょ

防災行政無線放送を家でも受信できるシステムも一応あるけどね↓

https://www.city.tachikawa.lg.jp/bosai/bosai/bosaikunren/jcom_saisousin.html

453名無しさん2018/03/12(月) 20:38:00.18ID:lTNKuHUC
防災無線が聞こえないならジェイコムもいいけど、月額300円から500円だとどうかなぁ。
みんな利用するわけないしね。発災時に外にいる人もいるわけだからさ。
管理組合はまず構内放送(屋外)設置が最優先だろうね。

454名無しさん2018/03/12(月) 21:03:42.37ID:ki3Bj13T
水曜日の訓練放送で放送が聞こえない棟を把握してスピーカーを設置するわけか。
さすが仕事のできる執行部はやることが違うね。

455名無しさん2018/03/13(火) 12:34:50.85ID:J3VJ4O4l
構内放送って、市の防災無線のスピーカーではなくて、
管理組合から発信できる放送システムのことなのではないでしょうか。
プレゼンに出たわけではないのでわかりませんが…

456名無しさん2018/03/13(火) 15:04:45.12ID:6o61FlHM
管理組合から発信することなんてないから、やらないだろうな

457名無しさん2018/03/14(水) 13:16:20.60ID:kp8sLg8d
防災無線がよく聞こえなかったが
死ねってことか?

458名無しさん2018/03/14(水) 20:43:25.91ID:0JPSrD/s
そだねー、J:COMに毎月500円払ってまでJアラートを聞きたいと思わないし。
核ミサイルが飛んでくると言われてもどうしたらいいのかわからないし。

459名無しさん2018/03/14(水) 23:56:54.80ID:JVWyvQ0l
あさイチ「どうする?マンションの老朽化」

https://www.youtube.com/watch?v=43BNfIQ44vY

460名無しさん2018/03/15(木) 11:07:25.48ID:7RrcOo0R
>>457
そう

461名無しさん2018/03/15(木) 12:42:10.67ID:qJY8YgCp
>459
昨日の朝にテレビで見た
この団地も将来の解体計画を示したほうがいいと思う
そのほうが住民も例えば築70年になったらどうするのか真剣に考えるのではないか

462名無しさん2018/03/15(木) 19:15:16.47ID:5g6g/ODT
マンション売却の時、こんな「リフォーム業者」は信用しない方がいい

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180315-00054065-gendaibiz-bus_all

463名無しさん2018/03/15(木) 21:11:01.11ID:xgQmPK1I
前の管理組合はリフォームの審査にきびしかったけど、
今はユルユルみたいだから悪徳業者には気をつけたほうがいいかもね。

464名無しさん2018/03/16(金) 13:11:42.46ID:j+0NSLhx
前の管理組合は建て替え派だったから、わざとリフォームをさせなかったんじゃね?
今はすぐにOKが出ると知り合いのリフォーム会社の人が驚いてた

465名無しさん2018/03/16(金) 16:14:58.31ID:fzZWbHYc
どう見ても違反だろっていうリフォームあるよな

466名無しさん2018/03/17(土) 22:51:13.81ID:ZxrlZOx9
夜に団地の中を歩いてきましたが、
本当に明るくなりましたね。
まぶしいくらいです。

467名無しさん2018/03/18(日) 11:03:30.28ID:2K6z7Ber
今はまぶしいけど、そのうち汚れたり、木が伸びたりしてちょうどよくなるんじゃね

468名無しさん2018/03/18(日) 21:49:53.82ID:Gr1X+h6E
いよいよ分譲棟も外壁の修繕が始まったね。
29号棟が足場を設置し始めたよ。

469名無しさん2018/03/19(月) 18:00:21.42ID:gcbN6J9t
いっぺんにやるから説明会とかなんだかわからない

470名無しさん2018/03/19(月) 20:27:03.26ID:jNMTaLH4
26号棟の理事とかってどうやって決めるの?
今現在、理事のいない棟は次に声をかける人がいないじゃん

471名無しさん2018/03/19(月) 22:55:22.48ID:DcTRSMKG
公正委員会が動くんじゃね?
理事を出してない26,27,30,32は理事を出さないとダメ!
それから19号棟も毎年1名しか出していない。規約を守れ!

472名無しさん2018/03/20(火) 02:14:29.52ID:te0SOrdn
【社会】パチンコ出玉3分の2程度に、2月1日から施行・・・警察庁★3
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517557926/

パチンコ出玉3分の2程度に 改正風営法施行
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1517440445/

473名無しさん2018/03/20(火) 12:31:45.52ID:nkCRvgPv
>471
ほんとだ。過去の議案書を見たら19号棟は2年間も理事2名をちゃんと選出してない。
理事を出さなくていいという前例を作ったのは19号棟だ。

474名無しさん2018/03/20(火) 20:08:28.01ID:moevUZVA
>>前の管理組合は建て替え派だったから、わざとリフォームをさせなかったんじゃね?
今はすぐにOKが出ると知り合いのリフォーム会社の人が驚いてた

合同会社アーバンにとんでもない額のお金かけなかったら、もっと居住者のためにいいお金使い方できたんだよね。
高齢者の多い団地にたかって、大酒飲んで、ぶくぶく太った香月くん 反省しなさい

475名無しさん2018/03/20(火) 20:28:17.66ID:BMUfJLid
合同会社アーバンもよくないが、
今の同族会社管理組合もどうにかして欲しい

476名無しさん2018/03/20(火) 22:00:40.03ID:dxdIgcNO
同じ理事が何年もやっていてイエスマンだけ集めてる構図はよくないね。
これでは旧体制といっしょ。もっと若い世代を育てないと未来はない。

477信金中央金庫の金銭消費貸借証書は客に無断で改ざんされています2018/03/21(水) 04:51:09.91ID:nSphn3ed
馬鹿な弁護士が告訴すると内容証明を送って来ます、すべて巨額の金利を騙し取る為です、恐ろしい犯罪金融機関です

478名無しさん2018/03/22(木) 00:33:00.77ID:UhCUeGXY
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8
https://youtu.be/Q5Ifb-UXVic

479名無しさん2018/03/22(木) 09:53:53.38ID:W6tNqGbX
第70期「検事任官者」(法科大学院等別任官者数)
慶應義塾11
中央大学9
京都大学5 一橋大学5
東京大学4 北海道大4
神戸大学3 明治大学3 早稲田大3

480名無しさん2018/03/22(木) 11:10:38.48ID:Om7qAEKm
>>476
理事の選出を空欄だらけで総会に提案するのだけはやめてもらいたいですよね。
賛成も反対もできないので無投票を増やす要因にもなると思います。
きちんと選出してる棟の人は怒るでしょうし…

481名無しさん2018/03/22(木) 14:11:30.91ID:o+bHoyOy
空き家の住所で芸能人の名前でも入れておけばいいんじゃね?

482名無しさん2018/03/22(木) 22:23:53.31ID:KWeNOfPP
26号棟の理事と19号棟のもう一人の理事に誰が出てくるのか?
今の管理組合の力量が試されるね。

483名無しさん2018/03/23(金) 12:56:23.79ID:ppMEdEW+
この間の臨時総会で理事候補者を出さない棟は理事会が推薦するということになったような…

484名無しさん2018/03/23(金) 20:48:39.91ID:ILsLJUdN
>>482
もし自分が19号棟か26号棟に住んでいたら、絶対に理事になって団地のために頑張りたいところだけど残念だな(笑)

485名無しさん2018/03/24(土) 13:26:37.02ID:en34vef8
34号棟?どうしたのー?

486名無しさん2018/03/24(土) 13:46:37.07ID:ZY9QdOCO
火災ではなかったみたいだ

487名無しさん2018/03/25(日) 19:30:08.79ID:T8LLTBKy
今日はサッシの説明会に行ってきたけど、サッシの修繕もけっこう大変だよね。
エアコンがあるからいろいろと面倒だね。

488名無しさん2018/03/25(日) 21:03:26.54ID:uUz2OzHZ
玄関ドアの更新が一番問題なく終わりそう

489名無しさん2018/03/26(月) 00:08:37.16ID:i05MFLDr
東急コミュニティーのチンピラ社員が団地に立ち退きに来る!
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1519310648/

490名無しさん2018/03/26(月) 19:51:41.59ID:YOtp9yMw
>487
自分も日曜日に説明会に行ったが、集会所がいっぱいだった
こんなに住んでる人がたくさんいるんだと思った 笑

491名無しさん2018/03/26(月) 22:58:00.17ID:WIB34P8b
それぞれの説明会での質疑応答の内容を広報で教えてくれるといいんだがね

492名無しさん2018/03/27(火) 09:54:52.69ID:0maFL7zA
北側の新しいサッシはエアコンの配管が通せないのでどうしたらよいかと質問してる人がいたが
一階の北側に置いてある室外機は共用部分だから撤去するしかないと言われてた

493名無しさん2018/03/27(火) 12:36:20.86ID:nPl9gwYr
つまり熱帯夜に1階の高齢者はセキュリティ関係なく、
窓を開けたまま扇風機で寝ろということだね(笑)

494名無しさん2018/03/27(火) 13:45:10.33ID:dmJdddgZ
1階北側は、窓用クーラーか、
室外機をベランダに置いて、
室内に延々と配管を通す方法でしょう。
ドレン配管ぐらいはいいんじゃない?
どっちにしても、電気配線の容量がもっと必要だね。
今回電源容量増量の話は出ていませんね。
電線が老朽化していて、焼き切れた階段もあるのに・・・・・
コツコツとグレードアップしていくことが大事かな?
安心して住んでいられる建物にしたいものです。

495名無しさん2018/03/28(水) 20:04:22.11ID:9Qz60Xei
給水管の修繕はどうなったのかな

496名無しさん2018/03/28(水) 21:27:22.91ID:iod1HJMW
今現在も給水管は漏水とかで応急修繕してるかもね。
前の管理組合みたいに毎月の修繕報告がないから団地のことがよくわからないね。
排水管も修繕のあと、どれだけ改善されたのか比較もできない。

497名無しさん2018/03/29(木) 00:56:24.98ID:VCvdn4Ed
★【沖縄の声】南から特攻隊→3月26日、伊舎堂大尉の命日/沖縄タイムスの社説 名護市長選に負け犬の遠吠え[桜H30/3/28]
https://www.youtube.com/watch?v=ls0ii_ocfQY


☆サヨク(=反日勢力)の魔の手から沖縄を守ろう!

498名無しさん2018/03/29(木) 04:44:56.39ID:0UKHmqBF
2013年3月卒 早慶「主要企業+公務員」就職率
慶應義塾 法   582/915 63.6%
慶應義塾 経済 620/983 63.1%
-----------------------------60%
早稲田大 政経 471/850 55.4%
-----------------------------55%
慶應義塾 商   426/781 54.5%
早稲田大 法   304/585 52.0%
慶應義塾 SFC 162/319 50.8%
-----------------------------50%
早稲田大 商   361/782 46.2%
慶應義塾 文   257/560 45.9%
-----------------------------45%
 
 
-----------------------------40%
早稲田大 国教 155/404 38.4%
早稲田大 人科 165/470 35.1%
-----------------------------35%
早稲田大 社学 202/595 33.9%
早稲田大 教育 235/701 33.5%
早稲田大 文構 217/663 32.7%
早稲田大 スポ 105/ 322 32.6%
早稲田大 文   152/505 30.1%

499名無しさん2018/03/29(木) 08:51:53.81ID:sO9qVQCK
>>496
すべては通常総会の議案書で会計報告を見ないと住民は何もわからないですね。

500名無しさん2018/03/29(木) 20:16:26.23ID:/moc4Ai2
今日は久しぶりに管理組合ニュースが入ってたよ。
なんとなく臨時総会の内容はわかったけど、
もう少しQ&Aでシンプルにしてくれたほうが読む気になるかな(笑)

501名無しさん2018/03/29(木) 21:20:13.83ID:fmvjCBeu
外壁のデザインの話が長いんだよ
3ページもいらないだろ?
全体的にバランスを取ったほうがいい

502名無しさん2018/03/30(金) 13:08:26.97ID:i1+RLLSD
外壁のデザインなんて、理事さんしか知らないのでは?
住民はみんなシートがはずれて初めて知るんですよね?
管理組合はこんなデザインになるとかカラー版の広報で発信してました?
まぁ、どうでもいいんですけど…

503名無しさん2018/03/30(金) 15:57:50.07ID:G2I6Jhyn
自分の棟がどんな色になるかなんて誰も知らないよ
それにデザインはフェスに来た一部の人の人気投票で決めたらしい

504名無しさん2018/03/30(金) 16:39:04.17ID:5OAhNnuh
富士見町団地の人たちでこのゲームやりましょう
https://goo.gl/B5vJ4Z

505名無しさん2018/03/30(金) 18:00:24.71ID:i1+RLLSD
サッシの説明会ではドアの色はデザイン会社が決めるそうです

506名無しさん2018/03/30(金) 19:25:11.37ID:G2I6Jhyn
管理組合はお金があるんだねぇ
デザイン会社にはいくら払っているのだろうか、
そういうことも通常総会まではわからない

507名無しさん2018/03/30(金) 22:01:19.97ID:YxFCnnUk
管理組合は修繕で何億というお金を使ってるのでマヒしてるんじゃないか?
未収金も増えてるかもしれない。
駐車場の契約更新でさえもきちんとやってないからお金も取れないだろ。
職員人件費だって旧体制以上に使いまくってるかもしれないぞ。
団地のボケ老人たちも通常総会の議案書はしっかり見ないとダメだ!

508名無しさん2018/03/31(土) 12:55:37.12ID:B/YcWGXa
相変わらず、高額滞納者がいるんでしょう
予備軍も高額になる前になんとか回収してほしいですね

509名無しさん2018/03/31(土) 23:29:17.74ID:mXbHlufB
管理組合はアーバンとかタカラレーベンとか、立替金のことをまだやってたんだな

ずっと建替えの実現性に疑問を持っていた住民は悔しい気持ちでいっぱいだろうな

510名無しさん2018/04/01(日) 16:54:28.54ID:sh6gjblE
>>509 知らない間に合同会社アーバンみたいな胡散臭いところに、目が飛び出るようなお金支払い契約が成立していた。
関心が無かった方の負けと言われれば返すことばないけど。理事への信頼感を踏みにじり、それに乗っかったアーバン許すまじ。その下っ端(カス)の胡散臭いじゃなく、うんこ臭い香〇なんとかは団地に関わる資格なし

511名無しさん2018/04/01(日) 19:50:43.21ID:bIPKVyAU
確かに富士見町団地の黒歴史かもしれないなぁ。
でも住民はみんな仲良くやっていかないとね。

512名無しさん2018/04/03(火) 21:32:36.58ID:82yLm8d4
もう各棟の理事は決まったのかねぇ…

513名無しさん2018/04/03(火) 22:12:33.64ID:Nw/c1pNz
自分は議案書の理事の選出で空欄があったら議決権行使書は出さないつもりだ

理事を規約通りに選出してないことに賛成しろというのはおかしいからな

514名無しさん2018/04/04(水) 13:29:30.44ID:qjSF3zoq
外部オーナーも家賃収入で儲けてるだけでなく、理事とか委員とかやるべきだよ。
住人ばかり、理事とか自治会の役員とか決めなければならないのは不公平だ。
掃除だって住人がやってるし、修繕でも大変な思いをしてる。
この先外部オーナーばかりになったらどうするつもりだ?

515名無しさん2018/04/04(水) 22:01:50.79ID:ONpdpSTV
理事をやりたい人がいても、管理組合で他の人に推薦状を出して理事になれないみたいだよ。
それなら理事を出していない棟もしっかりと推薦状を出すべきだよね。
三役がいつも同じ人でイエスマンばかり集めてるなら、旧体制と体質が変わってないということだよね。

516名無しさん2018/04/04(水) 22:39:24.51ID:wAxDg/Uh
三役と職員が建て替え好きなら建て替えの方向に進んでしまうし、

三役と職員が動物好きなら、犬猫団地になっていくだろう 笑

517名無しさん2018/04/05(木) 08:42:25.63ID:8OY1VKKc
今度、富士見町団地もペット可にするみたいですよ。

518名無しさん2018/04/05(木) 13:42:36.13ID:+BIaNGCq
へぇー、ペット可になるんだ。知らなかった。
規則ができた時に登録されたペットだけが一代限り飼育が可能だったんだよね。
それでいずれペットはいなくなるということだったのに守らない人が多いので逆に増えてしまった。
でもこれで飼育可にしたら、当然今より増えるし、何でもありになってしまうだろうね。

519名無しさん2018/04/05(木) 16:43:53.30ID:8OY1VKKc
植栽や手すりのアンケートはやるのにペットのアンケートはやらないんですね。
私はどちらかというと木より動物のほうがトラブルが多いと思いますが…

520名無しさん2018/04/05(木) 18:00:29.07ID:8OY1VKKc
ちなみに私はどっちでもいいです。
手続きを言ってるだけです。

521名無しさん2018/04/05(木) 18:02:06.45ID:jRRuiZ/e
福島・辻元と関係のある関西生コンの悪逆非道の映像がここに!
https://www.youtube.com/watch?v=kaIelEdNkgs

522名無しさん2018/04/05(木) 20:18:40.42ID:n1Vyj2WU
>>520
その通り!ネットで調べればわかるけど、マンションのペット飼育はトラブルが絶えない。
ペット細則だけを変更して決議してしまえばいいと考えているならただの驕りでしかない。
三役の中には確か理事を10年くらいやってる人がいるんじゃないの?
長くやっててどうしてそういうことがわからないんだろうね。

523名無しさん2018/04/05(木) 21:15:53.60ID:+BIaNGCq
ペット飼育可が理事会で決定したというなら、
それなりに事務所の体制が整ったということなんじゃないのかな。
そうでなければ理事が手を挙げないよね(笑)

524名無しさん2018/04/05(木) 21:58:09.25ID:n1Vyj2WU
別にペットに反対してるわけではない。ただペット可に細則を変更するなら、
それだけで総会の議案にしなければならない団地にとって重要事項だ。
そのためには資料として棟集会やアンケート等で住民の生の声を聞かなければならない。
こんなこともわからず、手を挙げてる理事がいるなら降りてもらいたい。

525名無しさん2018/04/06(金) 01:22:40.82ID:2gBtDO/Q
大きなお金がうごく話しになると、みんな関心もって
参加するよ 大きなお金動くことをぼやかしているところに嗅覚働かせないと

526名無しさん2018/04/06(金) 08:28:49.30ID:/5qXulOs
今度の会計報告は内訳の詳細をしっかりと議案書に載せてほしいですね。
支出の部で修繕費何億の1行だけでは組合員は納得いかないでしょう。

527名無しさん2018/04/06(金) 13:58:53.85ID:xKJxGUYB
議案書に
詳細のせたら 
大問題になって
アーバンだのにはてに終えないから
こっそり一行ですり抜けようとしたんでしよ
4流どころの悪徳コンサルにご用心

528名無しさん2018/04/07(土) 09:35:31.67ID:lvSuKXca
棟前道路の前の植木がなくなっていると思ったら、
緊急自動車が入れるようにしたらしい。
築50年で今頃かよ?って感じだけど、行政の指導が入ったのか、管理組合の思いつきかは不明。

529名無しさん2018/04/07(土) 17:27:51.76ID:Rhe/XtcN
お試しマンション人気=人口減で定住促進狙う―神奈川県秦野市

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180407-00000007-jij-pol

530名無しさん2018/04/07(土) 20:56:06.35ID:lvSuKXca
今日は手すり及び北窓面格子更新工事の説明会に行ったけど、
あまり問題点がないのと、説明する人が面白かったので楽しい説明会だった。
住民もみんな手すりや面格子が新しくなるのを楽しみにしてるようだった。

531名無しさん2018/04/08(日) 00:05:19.82ID:41j56qvR
よい説明会だったと思うが、やっぱり理事長か副理事長の挨拶は欲しいよな。
業者に丸投げみたいな感じがした。せっかくたくさんの人が参加してるのだから、
いろいろな思いのある団地住民が一つにまとまるような一言をお願いしたいな。

532名無しさん2018/04/08(日) 21:55:35.33ID:vRfb4lu6
最近は「いぶき」とか「この指とまれ」のビラが出なくなったね。
崩壊したのかな。

533名無しさん2018/04/09(月) 14:55:23.75ID:zOSfBQWz
そういえば、最近は青いビラが入りませんね

534名無しさん2018/04/09(月) 21:59:54.94ID:pN9dV/Yq
まぁ、これだけ修繕が進んでしまうと、建替えとか言ってられないからねぇ

535名無しさん2018/04/10(火) 21:07:36.52ID:UzGnsDQg
最近、団地に若い人が増えてる気がするのだが…

536名無しさん2018/04/10(火) 22:05:20.77ID:S7PUFBMf
独身だか学生もおkとかになったような

537名無しさん2018/04/11(水) 12:55:26.20ID:Pd8m0Hnq
立川駅からバスで10分ならいいね

538名無しさん2018/04/11(水) 20:14:49.65ID:tQuIR1Z9
今後は分譲棟も借りてる人ばかりになっていくんじゃね?

539名無しさん2018/04/11(水) 21:08:10.46ID:ZybSdau/
そうなると管理組合はだんだん機能しなくなるよ。
いつも同じメンバーになって組合費を自分たちのお金のように好き勝手に使うようになる。
まずはコンサル料、活動費、人件費からメスを入れよう!

540名無しさん2018/04/11(水) 21:29:49.00ID:tQuIR1Z9
コンサル料って、コンサルなんて雇ってたっけ?

541名無しさん2018/04/11(水) 21:59:12.08ID:ZybSdau/
>>540
1.デザインの○○先生というのがよく広報に出てくるが、お金の流れを見たほうがいいよね。
2.活動費と称して、みどりの仲間で組合費を山分けしてないか調べたほうがいいね。
3.職員人件費だが、旧体制の職員人件費について糾弾していた人たちが実際に削減できてるのかチェックしたほうがいいね。
そのためには議案書の会計報告をしっかりと見ることだね。

542名無しさん2018/04/11(水) 22:58:26.41ID:tQuIR1Z9
コンサルは個人じゃなくデザイン会社なんじゃね?
みどりの仲間で山分けを調べるのは難しい
職員費は旧体制の職員がベテランだったのだから削減できて当然じゃね?

543名無しさん2018/04/12(木) 12:41:20.03ID:Nhk0eh+5
そろそろ総会の議案書が配布されるのではないでしょうか
規約の説明会に必要みたいですから

544名無しさん2018/04/12(木) 21:47:09.79ID:g7zl8MSw
議案書はまず、次年度の理事の選出がきちんとできていなければ賛否を問う意味がわからない
会計においては、内部監事、外部監事の監査報告書がなければお話にならない

545名無しさん2018/04/12(木) 23:15:50.33ID:7kwNsjMZ
いつも思うけど、会計報告に賛成とか反対って意味あるか?

546名無しさん2018/04/13(金) 20:49:02.62ID:tM7aKJ8J
反対が過半数を超えたからってどうなるわけでもないよね(笑)
でも声をあげていけば、1年後の予算には反映してくるかも…。
住民の声をちゃんと聞いている理事が集まっているならね。

547名無しさん2018/04/13(金) 23:30:43.35ID:R/H8zeS+
明日は規約の説明会がある
議案書を持参しろと言うのなら、
議案書をきちんと配布してほしい

548名無しさん2018/04/14(土) 10:55:43.95ID:nzoHNn9s
みなさん、規約の説明会も聞きにいかないと、あとから後悔しますよ
大々的な規約改正で気をつけなければならない点は、どさくさに紛れて改悪もあるということです

549名無しさん2018/04/14(土) 15:06:11.20ID:DqUmfCpT
議案書はまだだけど、管理組合ニュースが入ってたよ。
とりあえず、いろいろな悪いうわさや疑問点がクリアになってよかった。

550名無しさん2018/04/14(土) 21:56:48.47ID:u3Z75XxP
組合員はそれぞれの議案に対して白(賛成)か黒(反対)かはっきりさせよう!
団地をよくしたいならグレー(無投票)はやめたほうがいい

551名無しさん2018/04/14(土) 23:18:45.10ID:DqUmfCpT
今の体制が嫌だから無投票だとか全部反対とかではなくて、
議案一つ一つに対して賛成か反対かの意思を示したほうがいいよね。
議案に反対ならなぜ反対なのか意見を書いたほうがいい。

552名無しさん2018/04/15(日) 11:48:17.72ID:eCADA/Gr
35号棟の東側の木って何あれ?オブジェ?

553名無しさん2018/04/16(月) 12:39:56.09ID:mX3PhH9q
議案書が配達証明付のレターパックできた
俺だけVIP扱いならいいが、組合員全員となるとかなりの無駄遣いだな
510円で800世帯としても40万以上になる
今まで通り理事と職員が配布すればいいことなのでは?

554名無しさん2018/04/16(月) 20:17:00.24ID:kCied7Wb
事務所の無駄使いの一部ですね。だから管理運営費が赤字になるんです。
赤字の主因は裁判予納金の192万が考えられると書いてありますが、
もともと予備費として予算が取ってあるので予算オーバーではありません。
管理組合は数字が全然読めていません。
例えば、職員費は100万も予算オーバーして1000万を超えています。
この5ちゃんねるで言われてることは本当だったんですね。

555名無しさん2018/04/16(月) 20:52:17.46ID:mX3PhH9q
職員人件費の一千万はいくらなんでもアウトだな
旧体制もそんなに使ってないからな

556名無しさん2018/04/16(月) 23:43:49.29ID:kCied7Wb
修繕積立金会計で委託業務費が54,597,440とありますが、内訳をしっかり示すべきですね。

557名無しさん2018/04/17(火) 12:31:44.06ID:4rVQhnHK
会計ではまず委託業務費と職員費が透明性に欠けている

558名無しさん2018/04/17(火) 13:25:42.27ID:P1Cg3MEW
これはダメかもわからんね

559名無しさん2018/04/17(火) 19:10:23.15ID:4rVQhnHK
委託業務費5000万を1行で済ましてる神経がわからない

560名無しさん2018/04/17(火) 21:15:48.99ID:IOdAb6NC
そうだよね。排水管修繕費工事費ならマルナカに支払ったというのがわかるけど、
委託業務費は内訳を教えてもらったほうがいいよね。

561名無しさん2018/04/17(火) 21:29:36.88ID:P1Cg3MEW
理事を選出していない棟があるな
26と27は2年連続でダメダメ棟だな
管理組合はちゃんと働きかけているのかね

562名無しさん2018/04/17(火) 22:59:09.53ID:IOdAb6NC
今、議案書を読んでたんだけど、今回の議案書には備品目録がないね。
特に今回は事務所を移転して備品を購入したり、廃棄したりしているだろうから
いつもと同じように載せたほうがいいよね。

563名無しさん2018/04/17(火) 23:31:02.28ID:P1Cg3MEW
自転車のステッカー料を500円も取るなら人件費も削れ

564名無しさん2018/04/18(水) 01:40:22.26ID:a7mOYzbC
自転車のステッカー料を500円も取るなら
ペットクラブのステッカー料は10000円くらい取らないとね

565名無しさん2018/04/18(水) 15:52:47.74ID:nY8MnGQQ
笑える

566名無しさん2018/04/18(水) 21:18:26.89ID:hC4RJ8OH
修繕積立金会計の委託業務費の約5400万については、あまりにも大雑把すぎる。
住民はコンサル料やキックバックには敏感になっている。
普通ならそれを察知して、せめて内訳を備考欄に掲載するでしょ。
何の委託業務をどこに支払っているのか。管理組合は住民に明らかにすべきじゃないのかな。

567名無しさん2018/04/18(水) 22:21:56.29ID:a7mOYzbC
>>566
それができないのは、修繕費から支払ってはいけないものがあるか
あるいは支払い先を知られたくないのだろう
事務所を改装したのに備品目録がないのもおかしい

568名無しさん2018/04/19(木) 12:59:16.62ID:SpGBth1q
>>567
エスパー発見

569名無しさん2018/04/19(木) 21:12:07.85ID:Rg01b8me
公認会計士とかマンション管理士を雇っていて、
こんな会計報告でいいの?と思っただけ
もし自分が職員だったら、内訳をしっかりと広報で知らせるけどな
住民はお金にはシビアだからな

570名無しさん2018/04/19(木) 22:37:34.18ID:PaSCOe9+
下流老人だが、駐輪場の使用で500円取るなら、議案書をレターパックで送るのはやめてもらいたいな。
職員のみなさんにはもう少しコスト意識を持ってほしい。
配布するのが面倒なら電話くれれば自転車で取りに行くよ。いつも無投票の人だけレターパックにしたらどうだろう。

571名無しさん2018/04/20(金) 15:29:08.24ID:WIdIpBBq
事務所もかなり怪しいぞ。今度から会計の仕事を理事にやらせるんだろ。かなり仕事が減るはず。
それにLED化で電球交換の仕事もなくなる。仕事が減るのになぜ人件費の予算が膨らんでいくのか。
それとも何か業務が増えたのか。

572名無しさん2018/04/20(金) 19:04:00.60ID:ON6lNI1o
野良猫の世話?

573名無しさん2018/04/20(金) 21:05:31.20ID:idNXWpfo
管理人の人手不足が「限界マンション」を生む! 法律の影響も…〈週刊朝日〉

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180418-00000011-sasahi-soci

574名無しさん2018/04/20(金) 21:21:12.78ID:idNXWpfo
“モンスター住人”に悩まされ…マンション管理人はAIに置き換わる?

https://dot.asahi.com/wa/2018041800013.html?page=1

575名無しさん2018/04/20(金) 23:39:37.52ID:idNXWpfo
ジュース自販機で管理費年40万円増収 老朽化の危機に立ち向かったマンション

https://dot.asahi.com/aera/2017052400094.html?page=1

576名無しさん2018/04/21(土) 19:41:55.95ID:Jc8+rx2x
>>571
おそらく職員のほうが理事より強くなってしまったのでしょう。

577名無しさん2018/04/21(土) 20:41:27.72ID:TnY4RFU7
また残業代の付け放題か?
でもそれに合わせて予算を1080万円に上げるのもおかしいよね。
レイバーコントロールが必要。

578名無しさん2018/04/21(土) 21:24:40.03ID:Jc8+rx2x
それか「給料は上がっていくのが当たり前」という私論に固執して、
棟の代表としての公平性を担保できない三役がいるのでしょう。
身内に甘い?組合員ファーストでお願いしたいですね。

579名無しさん2018/04/22(日) 09:46:04.62ID:LgDSqJv0
>>577
>>578

昨年に管理組合が提示した委託管理にした場合の見積書によれば、年間約4200万のうち、

管理人業務が1164万なので、職員費に関しては諸経費を含めたら自主管理のメリットがあまりないな

忖度して今後も上がり続けるならば管理人業務だけを一部委託したほうがいい

580名無しさん2018/04/22(日) 12:48:04.41ID:uZb0q853
職員人件費も問題だけど、やはり委託業務費が怪しい
大きなお金が動いているからこそ、内訳を明確にしてもらいたいんよ

581名無しさん2018/04/23(月) 11:46:05.06ID:BGqQlzIX
>>580
じゃあ、聞けば?

582名無しさん2018/04/23(月) 17:57:35.90ID:J+EniNoT
>>580
聞いたほうがいいですよ
レターパックといい怒鳴り込むレベルです

583名無しさん2018/04/23(月) 21:05:13.05ID:Wr2xdqwl
ついでに外壁の色のデザインとか、グランドデザインの支払いが不透明なので、
それも聞いてくれ!
玄関ドアの色もデザイン会社が決めると三協アルミさんが言ってだけど、それにもお金を払っているのか?

584名無しさん2018/04/23(月) 23:27:17.30ID:OuvHgihh
「いぶき」や「この指とまれ」はどうしちゃったの?
住民はみんな出るのを待ってるよ。
5ちゃんねるなんて、ほんの一部の人しか見てないだろうし…

585名無しさん2018/04/24(火) 17:52:32.99ID:WARGE0Gr
規約はどうなの?

586名無しさん2018/04/24(火) 21:17:07.53ID:xEpW9rh4
管理運営費会計の赤字原因が高額滞納者の裁判費用なんて分析してるようでは
執行部の経営能力がわかってしまう
なぜ人件費が1000万以上もかかるのか、それを削減するにはどうすればいいかとか考えればいいのに…

587名無しさん2018/04/24(火) 22:49:21.44ID:dM1PLunl
これまで20年間やってきたように会計や広報のできる主婦が3人いればいいんじゃないの?
年収200万くらいのパート主婦を4人雇っても年間800万で済むじゃん。
管理組合の幹部は組合員のために頭使わないとね。

588名無しさん2018/04/25(水) 11:31:01.31ID:cGsuDvxd
>>585
マンション管理士に全部作らせてるならいいんじゃね

589名無しさん2018/04/25(水) 20:46:45.74ID:/uoz0MOe
規約ついては役員の欠格条項というところで
「私論に固執し、棟の代表としての公平性を担保できない者、もしくは
これに該当するおそれがある者」は役員になれないとなっている。
私論って何?個人的な意見を言ってはいけないのか?
私論だって正しい場合があるでしょ?私論っていうのは誰が判断するの?
こういう規約を作ると、理事会が理事を選ぶようになり、
最悪な場合は理事長の独裁・恐怖政治になり、公平性が担保できない。
自分がマンション管理士だったら絶対に作らない。
もちろん国交省のマンション標準管理規約にはこんな条文はない。

590名無しさん2018/04/25(水) 21:03:19.92ID:m5kHM7R1
>>589
じゃあ反対すれば?

591名無しさん2018/04/25(水) 21:55:17.88ID:UEVLik+g
民主主義の根幹を揺るがす、規約改正だね(笑)
管理組合の赤化?

592名無しさん2018/04/26(木) 12:28:15.37ID:jmw/S5d+
何を今更

593名無しさん2018/04/26(木) 13:14:47.78ID:3Ed5FD+D
騒いでいるのは、暇な5ちゃんねるの人だけ
住民は議案書なんて開いてもいない
ましてや会計や規約の事なんて誰もわからない…理事もいっしょ

594名無しさん2018/04/26(木) 20:20:27.11ID:OQqvNjQj
今回は無投票を議長扱いにするという事務所の上から目線のレターパックに
前回無投票の180名がどのように動くのか興味あるよ。
無投票が単に無関心だったのか、それとも反対の無視なのか、答えが出るね。

595名無しさん2018/04/26(木) 22:40:16.16ID:B5I11ac1
それより委託業務費を隠れ蓑に三役が私腹を肥やしていたとしても、
職員が法外な給料を受け取ろうとしていても、
住民が何もわからず賛成してしまう団地になるのが恐ろしい

596名無しさん2018/04/26(木) 22:48:47.88ID:OQqvNjQj
この間の総会までは白票も意思表示の一つだから賛成票には入れないと言ってたけど、
今回は白票も無投票も議長一任?毎回コロコロ変わるんだね。

597名無しさん2018/04/27(金) 13:25:15.93ID:9XsWra3D
予想だけど、今まで無投票だった人は今度も無投票ではなく
議長扱いになるくらいなら全部反対で出すんじゃないかな

598名無しさん2018/04/27(金) 21:40:14.09ID:5ywONF+W
議決権行使書の締め切りって、日曜日じゃないか
出さないと議長委任っていうけど、とりあえず、電話で催促は来る?

599名無しさん2018/04/27(金) 23:07:37.63ID:e/qfS515
催促なんて面倒な仕事を事務所がするわけないよ。
ラクしたいから管理費を無駄遣いしても議長扱いでレターパックなんでしょ。
せめて赤い文字はやめたほうがいいね。

600名無しさん2018/04/28(土) 23:01:48.57ID:cTj6UR5G
管理費会計が赤字なのはマズイですね。
管理組合の仕事なんて毎年同じなのですから、
もう少し経費削減を意識してほしいものです。

601名無しさん2018/05/01(火) 20:06:52.32ID:Wo+nUPvf
[まとめ]
委託業務費の5400万の内訳は?
デザインにはいったいいくら払っているのか?
自主管理なのになぜ職員費に1000万以上もかかるのか?
複合機リース代に年間45万も取る会社はどこの会社だ?
なぜ備品目録がないのか?
会計に関してはこのあたりが総会でのツッコミどころだな。

602名無しさん2018/05/02(水) 10:29:41.19ID:onjmRWCJ
事務機大手、リストラ断行=ペーパーレス化で市場縮小

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180502-00000021-jij-bus_all

603名無しさん2018/05/02(水) 17:47:12.59ID:PbULadGv
コピー機が売れない時代だというのに、管理組合ときたらリース代を旧体制の倍以上支払っていますね。
何か見返りでもあるのでしょうか?

604名無しさん2018/05/02(水) 19:52:35.51ID:tUDYNpxu
>>602
普通は大手企業でも赤字になったらまず人件費から削減。
それに比べて管理組合ときたら赤字なのに、なぜか人件費予算アップだよ。
何を考えてるんだか…

605名無しさん2018/05/02(水) 21:17:52.05ID:PbULadGv
管理組合は時代遅れと情弱な人の集まりなのが数字を見てるとよくわかりますね。

606名無しさん2018/05/02(水) 21:50:58.13ID:tUDYNpxu
何で駐輪場のお金を取るのか理解できない。
まずは管理組合の無駄遣いをなくすこと。
お金の管理もできない人たちに自転車が管理できるのか?

607名無しさん2018/05/03(木) 15:09:34.78ID:6iB7yDII
駐輪場の金をとるということは、不要自転車の回収も今後は管理組合がやるということだろ
自治会がやってたらおかしいよな

608名無しさん2018/05/03(木) 17:02:28.87ID:lXzUz13j
ステッカー料を取るだけの管理のノウハウを示さないと住民は納得しないよね。

609名無しさん2018/05/03(木) 19:10:30.10ID:fP3dxKYx
20号棟が大騒ぎ!
何だろう?

610名無しさん2018/05/06(日) 00:45:44.77ID:rCEWkmNb
>>608
事務所は自転車ラックでも設置するつもりじゃねえの?
いくらでもお金を使えると思ってるらしいから…

611名無しさん2018/05/07(月) 08:51:46.80ID:AnPkmwyn
議決権行使書の締切から総会までの間が長すぎる

612名無しさん2018/05/07(月) 16:49:36.17ID:SaGLUBQr
委託業務費の5400万が謎だが何の情報もないし
総会には行かないからどうでもいいやという気持ちになるわな

613名無しさん2018/05/08(火) 07:55:46.52ID:jMNZ4MvM
>>612 (他)
ご意見として伺っておきます。

【謎】ご説明は準備してあります。
 この件に集中すれば狙い通りでとても有難く存じます。

【どうでもいいや・・・】こんな組合員がもっと増える事を願うと共に祈っています。
 執行部や事務員とその賛同者にとって、未賛同の組合員が居なくなる事を日夜願っています。
 それにより、快適な組合運営が可能になり、積立金が有効活用出来、日本経済の発展に貢献出来ます。

賛同者は、5月20日(日)午後2時からの通常総会にご出席下さい。
数はチカラだ!

614名無しさん2018/05/08(火) 16:35:11.56ID:s3nid3sO
自分も総会を傍聴する
そうでないと1ヶ月後の広報には
都合のいい質疑応答しか出ないから

615名無しさん2018/05/08(火) 20:47:50.91ID:t9fu22H2
それで結局デザインだかのコンサルの先生にはいくら払ってんよ
議案書見ても全然わからないんよ

616名無しさん2018/05/08(火) 21:24:40.83ID:1rQUeCaq
顧問料とか職員費ばかりにお金かけてるけど、せめて理事はちゃんと選出したほうがいい。
理事を軽視しすぎ。

617名無しさん2018/05/09(水) 11:13:34.35ID:oUeiveoY
前職員を責めて追いやっといてそれ以上に人件費を使ってたら
そりゃ三役への信頼はなくなるわな

618名無しさん2018/05/09(水) 17:42:38.94ID:MqBsPIDs
削減する気なんてさらさらないでしょう。
むしろ管理費の値上げを考えてるのでは?

619名無しさん2018/05/09(水) 21:23:26.75ID:FRzcdW+H
[参考]
このスレによく出てくる、同じ自主管理の府中日鋼団地の職員の給料は146,000円です。
https://job.j-sen.jp/search/keyword_府中日鋼団地管理組合.htm
富士見町団地はなぜ年間1000万以上も職員費を使わなければならないのでしょうか。
内訳が知りたいですね。

620名無しさん2018/05/09(水) 21:29:03.01ID:cFTvDxpF
グランドに菓子のゴミを捨てるな、新生のクソガキ!!

621名無しさん2018/05/09(水) 21:47:41.14ID:oUeiveoY
さすがに予算で環境整備費より職員費のほうが高くなってしまうと、
誰のための、何のための管理組合かわからなくなるな
内訳を聞いたところで、プライベートな事なのでと答えないだろうし

622名無しさん2018/05/10(木) 15:38:41.98ID:02TzY201
これでゆくゆくは棟別管理に?

623名無しさん2018/05/10(木) 22:52:27.04ID:Udhl+V4x
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624名無しさん2018/05/13(日) 09:03:04.25ID:M/ukj2bt
昨日、西側の棟の新しい玄関灯を見たけど
あれはデザイン料を払ってつけたものなのかな
センスは住民がそれぞれに感じるものだろうけど…

625名無しさん2018/05/14(月) 23:29:00.29ID:DdrGpKx9
何のデザインをどこに依頼していくら払ったのか。
管理組合は明らかにすべきだね。

626名無しさん2018/05/15(火) 13:48:18.72ID:6iyhNYm6
コンサル料と同じだもんね

627名無しさん2018/05/16(水) 10:51:31.04ID:90+/Pok7
なんか総会は終わってしまった感じ

628名無しさん2018/05/17(木) 08:31:07.03ID:Uyky/Xcj
階段下に2つのセミナーのビラが貼ってあるが主催者が明確でない
管理組合の公印があるので信頼できるということか

629名無しさん2018/05/17(木) 12:50:26.52ID:aJHWDr0w
管理組合の公印があるので信頼出来ない!

これを間違えるから今の状態があるのでは?

630名無しさん2018/05/19(土) 11:54:54.18ID:SqlqBQPI
>>628
政治団体か宗教団体でしょ。
団体名が記載されてないものに
管理組合は公印をポンポンと気軽に押さないでほしいよね。

631名無しさん2018/05/19(土) 20:35:17.66ID:AvOqH/aj
管理組合って年間に1000万も人件費使わないと回せないの?
それで掲示物の審査もできないの?

632名無しさん2018/05/20(日) 20:02:34.18ID:J9fA58iu
総会で全議案が可決されたそうです
規約改正案まで可決されたのは驚きですね

633名無しさん2018/05/20(日) 21:23:37.47ID:8Eg1AFnf
これで三役と管理人のやりたい放題の団地になったということだな

634名無しさん2018/05/21(月) 14:13:25.40ID:A91DSs7h
今回の賛成票の出し方は区分所有法が定めてる賛成とはちがうと思うけど、
無関心な人が多い中で規約を通すには仕方なかったかもね。

635名無しさん2018/05/21(月) 20:42:17.88ID:agKycNt/
棄権というのが31名いるが無投票とはどう違うのか?
反対票を入れるとマークされて理事にもなれないのは本当か?
みんな恐くて総会にも出れないと言ってたが出席者は何名だったのか?

636名無しさん2018/05/21(月) 21:56:57.44ID:C+3QRFdb
赤字の決算報告に賛成797、反対48って、団地住民ってバカなの?死ぬの?
こんなので大喜びしてる三役と管理人の神経を疑うわ

637名無しさん2018/05/22(火) 12:53:25.01ID:4zBGJ2xj
管理組合はちゃんと無投票、白票、議長委任の数も公開しないと
またインチキとかごまかしとか言われてしまいますね。

638名無しさん2018/05/22(火) 20:02:52.76ID:UK7b8WYj
事務所の脅迫レターパックでみんな賛成になったのかねぇ

639名無しさん2018/05/22(火) 21:42:57.43ID:ZIuKAAx7
ここまで恐怖政治をされて反対や無投票の人は凄いよね(笑)
みどりの人たちはこれまで白票を多数票に算出するのはおかしいと言い続けてきたんでしょ?
見解を聞きたいね(笑)

640名無しさん2018/05/23(水) 16:38:18.66ID:JtJow/+n
白票を多数票に算入するどころか、反対以外は全部賛成にしてしまうんですからね
公正委員会はこれでいいのでしょうか

641名無しさん2018/05/23(水) 19:18:21.93ID:mJb+rB5X
そんな住民の意見より、ペットのほうが大事ですから!
総会が終わって最初の管理組合ニュースがペットのことでガッカリした
なんか事務所はズレてる

642名無しさん2018/05/23(水) 21:15:33.96ID:93nQtExW
>>641
確かに総会での意見や議決権行使書に書かれた意見を
公開することのほうが大事だよね。
ペットのことなんて一部の人のことで急ぐ必要はないし、
どうせまたあとから飼う人が出てくるよ。それで違反と言われて犬猫を殺処分する?
規約が改正されたのならまず新しい規約集を配布することのほうが優先だよね。

643名無しさん2018/05/23(水) 22:11:41.17ID:mJb+rB5X
三役>顧問・職員>犬猫>住民

644名無しさん2018/05/24(木) 08:34:09.79ID:9skScMFm
規約集の配布はもちろんですがまだ理事が選出されてない棟がありますよ
ペットの登録よりもまず理事の登録でしょう
管理組合はこれを放置していたらダメですね

645名無しさん2018/05/25(金) 10:53:13.98ID:EmtfS21f
権力を維持するためには、理事なんかいらないんだな。弁護士・マンション管理士や職員に金を配るほうが先。

白票も無投票もすべて賛成にして住民がいかにも支持してるように見せかける。

意見があっても私論で片づけて広報で公開されないから住民は総会にも出なくなる。

旧体制のほうがまだ良心的だったな。

646名無しさん2018/05/25(金) 19:51:06.75ID:t6fzvk4T
それこそ棟ごとに管理組合を設立して
管理費も修繕費も棟ごとに管理したほうがいいかもね。

647名無しさん2018/05/25(金) 21:54:20.64ID:AAo1tEbt

648名無しさん2018/05/30(水) 12:20:01.09ID:bq9bgRWa
団地でドラマの撮影をしたらしい

649名無しさん2018/05/30(水) 20:02:12.88ID:kvs/v+Je
>>645
管理組合は管理費の取りすぎ
顧問料とか給料ばかりで住民に還元されてない
建物の美化のために階段のほうき1本すら買ってないと思う

650名無しさん2018/05/30(水) 20:48:21.89ID:iXlWckVq
ほうきも自治会員が集めたお金で買って自治会員が掃除してるよ。
だから俺はバカらしくなって自治会をやめた。
例えば今度から管理組合は駐輪場のお金を取るらしいけど、
結局、月末に自転車置き場を掃除したり、不要自転車を回収するのは自治会だろ。
管理組合は自治会があるから成り立ってる。それでも赤字らしいが…

651名無しさん2018/05/31(木) 13:30:20.05ID:vc5UsXCq
ボランティアでやってる人がバカを見る団地 

652名無しさん2018/05/31(木) 19:12:12.41ID:QZM59TZS
管理組合もほとんど自治会の人がやってるぞ

653名無しさん2018/05/31(木) 19:28:51.00ID:5X3I0hT/

654名無しさん2018/05/31(木) 22:29:54.56ID:xF0Abrka
それならもっと良くなるはずなんだけどね。
私物化してる奴がいるんじゃないの?

655名無しさん2018/06/01(金) 09:58:34.97ID:/YqmqmOw
もうほとんどワンマン体制になってるらしいですよ

656名無しさん2018/06/01(金) 12:34:36.87ID:Hu+SKVuN
すいません
ヘタレ田舎バンドの新しいやつ見てみてね
https://www.youtube.com/watch?v=79FU2tKx5Xg

657名無しさん2018/06/01(金) 16:10:56.42ID:RFTk0m6C
今回の無投票の数とかわからないのかねぇ
委託業務費の内訳や住民の意見も総会に出てない人って何もわからないんだよ
ちゃんと広報を出してほしいね
特に外オーナーは郵送代を払ってるんだから

658名無しさん2018/06/01(金) 17:45:05.59ID:/YqmqmOw
オーナー手数料のこと?
管理組合ニュースを理事会ごとに出さないとただのぼったくりですね

659名無しさん2018/06/01(金) 20:31:17.00ID:tnMRKdEy
階段下に理事会の開催の文書が貼ってあったが
「欠席する理事は、6月8日午後16時までに、電話またはファックスで
管理組合事務所まで提出のこと。」
事務所の上から目線がよくわかる文書だね。午後16時って何時だ?

660名無しさん2018/06/02(土) 05:28:05.39ID:6pcaMovT
土曜ドラマ 限界団地
http://tokai-tv.com/genkaidanchi/

661名無しさん2018/06/02(土) 19:45:51.38ID:1MG9+8jc
このドラマは富士見町団地で撮影したらしいが
こんな限界団地に足立梨花みたいな主婦が住んでるわけないだろ笑

662名無しさん2018/06/02(土) 19:55:30.01ID:D/YNWFHW
番組はフィクションであり
実際にはお年寄りしかしないでござんす。

663名無しさん2018/06/02(土) 20:11:14.57ID:+OdQfQZw
昔、事件とかはあったけども
同じ棟で旦那が奥さんを刺して引っ越して行ったり、
1階で泥棒が入ったり、上の階の子供がうるさくて
トラブルになり、洗濯機とかをそのままにしていなくなったりとか

664名無しさん2018/06/03(日) 15:40:51.09ID:PzjMcZD2
団地内の道路20キロなんだから守れや
40キロくらい出してるやつはどんどん捕まえろよ

665名無しさん2018/06/04(月) 01:06:48.46ID:npthsgO1
「限界団地」クランクイン初日メイキング映像
https://www.youtube.com/watch?v=64RmuGdvM-s

666名無しさん2018/06/04(月) 13:50:00.48ID:AZDYt9fg
限界団地のモデルはここなんですか?

667名無しさん2018/06/04(月) 16:46:51.25ID:tn28GQSY
ちがうと思う
富士見町団地をモデルにしたら
もっとすごいドラマになるでしょ 笑

668名無しさん2018/06/05(火) 16:07:15.71ID:SRgbtGr6
この団地は管理組合ができてからおかしくなった

669名無しさん2018/06/05(火) 21:47:23.90ID:RHkkFumv
団地ができた当時は抽選で当たってやっとの思いであこがれの団地に引っ越してきた。
みんなで自治会を作り、団地全体が家族のように一体となっていたのはドラマと同じだよ。

670名無しさん2018/06/06(水) 13:03:08.41ID:oZyX+iC+
それで公社への償還が終わり自治会が苦労して管理組合を設立した
問題はそれから
毎年億というお金が入ってくることを知った人たちは…

671名無しさん2018/06/06(水) 19:42:43.56ID:EpLoeSza
それでどうなるの?

672名無しさん2018/06/06(水) 22:18:35.99ID:5VDdto8i
最初のうちは管理組合も長期修繕計画を進めていたけど、
人が入れ替わり、管理組合の金に目がくらんで資産価値を上げて儲けたいとか
建替えを成功させて名声を得ようという野望を持った人たちが出てきた。
それで修繕派と建替え派に団地は二分されることになる。

673名無しさん2018/06/07(木) 21:20:32.87ID:Clj+oSAr
で、どうなるの?
ドラマより面白いかも

674名無しさん2018/06/07(木) 21:48:51.05ID:zyPSke5J
修繕派vs建替え派
自治会vs管理組合
旧住民vs新住民
年寄り世代vs団塊世代
貧困家庭vs裕福な家庭
様々な人間ドラマが生み出されていく

675名無しさん2018/06/08(金) 13:11:08.03ID:mYmhEXQu
結局、公社にそのまま管理してもらってればよかったということか。

676名無しさん2018/06/09(土) 19:52:57.55ID:bezosohH
今日は限界団地のドラマをやる日だね。
今後、ロケ地巡りみたいな人たちも出てくるだろうね。

677名無しさん2018/06/09(土) 22:16:29.78ID:odwbGwqE
0:05からドラマ始まるよー

678名無しさん2018/06/09(土) 22:24:44.43ID:7hOWlyj5
管理組合は「限界団地まんじゅう」とか作って売らないとダメだな

679名無しさん2018/06/11(月) 22:10:50.47ID:bmv78y7i
足立梨花みたいな奥さんがいる団地はここでつか?

680名無しさん2018/06/16(土) 09:34:35.21ID:ktmi3M4H
管理組合ニュースが入ってたが
1ヶ月も前の理事会の報告だったでござる

681名無しさん2018/06/16(土) 19:38:50.23ID:6ixT4C6d
広報力=職員の能力

682名無しさん2018/06/17(日) 08:38:44.40ID:mIqqJV4X
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8
https://youtu.be/-wF31xbwqPM

683名無しさん2018/06/17(日) 09:38:19.94ID:kx4wHdPN
>>681
住民が無関心だというが何も情報を出さなかったら無関心にならざるを得ない
1ヶ月前のことはもはやニュースではない

684名無しさん2018/06/18(月) 19:28:27.52ID:fUJ5214N
理事会のあとにパパっと要点をまとめて
広報を出してくれる職員はいないのでしょうか?
総会も終わってから1ヶ月になりますが、未だに何の報告もありません。
住民の意見は公開しない方針なのでしょうか。

685名無しさん2018/06/18(月) 20:23:05.04ID:m491Ugad
事務所は体制に関係なく同じレベルの仕事はして欲しいよね。
旧体制より人件費を使ってるんだから…

686名無しさん2018/06/19(火) 17:52:33.64ID:98fsu2vp
旧体制より人件費使ってるのか

687名無しさん2018/06/19(火) 18:59:29.09ID:f9wCCshU
ここに書いても意味がねぇな

688名無しさん2018/06/19(火) 19:44:34.39ID:1v7e06su
議決権行使書に意見書いても意味ないし、総会に出て意見言っても公開されないし、
5ちゃんねるが一番住民が意見を共有できていいんじゃないの?

689名無しさん2018/06/19(火) 21:02:54.95ID:FChlPsqb
管理組合は理事会が開催されたら翌週にはニュースとして出さないとね。
自治会なんて予算も少ないのに棟代表会の翌週には広報が出てるよ。

690名無しさん2018/06/20(水) 22:32:21.19ID:/jMojG4P
最近は自治会にも入らない人が多いので住民との繋がりがなく、
ドラマのように孤独死も増えるでしょう

691名無しさん2018/06/21(木) 12:52:15.66ID:is3i/LI8
>>688
言い訳してんじゃねぇよ
口だけ番長さん

692名無しさん2018/06/21(木) 13:45:09.65ID:cirjrsmt
>>691
口だけ番町で当たり前だろ?
住民は意見しか言えないんだから…

693名無しさん2018/06/21(木) 21:08:15.20ID:dg/GKFVl
通常総会の報告って、賛成と反対の数だけ出して終わりみたいですね。

694名無しさん2018/06/21(木) 22:02:35.63ID:MSM/KJl3
委託業務費で私腹を肥やす、職員人件費をどんどん上げる。
住民の意見などの情報は公開せず、三役と職員とペットのための管理組合。
ボケ老人たちよ、お前らはただの金づるだ!

695名無しさん2018/06/22(金) 09:31:03.48ID:WQOzO0NF
理事はお金もらって手を挙げてるだけ?

696名無しさん2018/06/23(土) 15:45:23.97ID:zxbFe/+P
理事会や総会の内容は翌週には広報でお知らせしないとなぁ
ペットの登録やペットクラブのことだけではダメだよ
住民目線で考えないとなぁ

697名無しさん2018/06/24(日) 22:46:41.61ID:TfpOTZqO
そういうことを意見できる理事でないとダメですね

698名無しさん2018/06/24(日) 23:26:53.05ID:xP6F6+cw
旧体制に対してみどりの人たちが毎年のように言ってたことは、はたしてどうなった?

白票を多数票に算入するのはおかしい!→反対以外は議長扱いで全部賛成にしてる
職員の給与が高い、内訳を教えろ!→なぜか旧体制より人件費アップ
もっと透明性を!→広報がほとんど出ない、一ヶ月前の総会の報告も未だにない
コンサル料を無駄遣いしている!→委託業務費の5400万の内訳は未だに不明
同じ三役が何年もやっているのはよくない!→はたして???
三役と職員だけで何でも決めている!→はたして???

699名無しさん2018/06/25(月) 05:24:48.81ID:eU9bcoFz
今工事やってるけど、作った足場に鳩がたまって上の方の階やばいわ

700名無しさん2018/06/25(月) 17:31:14.63ID:2Ia0TgDs
鳩の対処は管理組合がやるしかないよね

701名無しさん2018/06/25(月) 17:57:12.27ID:eU9bcoFz
鳩の一斉駆除してくれないかな
網貼ってる人もいるし困ってる家多いと思うんだけど

702名無しさん2018/06/25(月) 19:42:54.38ID:FNwSqzQR
野良猫の駆除なら埠頭駅定食が一番らしいけど、
鳩はわからねえなぁ

703名無しさん2018/06/26(火) 08:38:26.44ID:/SIQTW86
ここは
駆除した方が良いのが沢山あるようですなぁ〜〜

704名無しさん2018/06/26(火) 18:48:32.66ID:8OeVUHwc
駆除しなければならないのは野良猫?ムカデ?
それとも自分たちの利益しか考えてない人たち?

705名無しさん2018/06/26(火) 20:47:25.62ID:7mwtJ8ap
組合員の要望ではなく、自分たちの要望で管理費を使ってるのがとてもよくわかる

706名無しさん2018/06/26(火) 20:47:59.14ID:pgAl3tr/
>>660>>666
そんなひどい団地なんだw

707名無しさん2018/06/27(水) 00:06:40.24ID:93oOSeW2
>>697
意見すれば?

708名無しさん2018/06/27(水) 12:45:17.48ID:EN8p69s4
意見を言いに行っても「私論に固執している」で片づけられるだけ…

709名無しさん2018/06/27(水) 22:17:48.84ID:HXn9FzMr
もう総会から1ヶ月も経つけど、マジで住民の意見が知りたかったよ
議決権行使書に書かれた意見もそうだし、議案書説明会での意見も知りたった
旧体制の職員のほうがきちんと広報を出してくれてよかったな
三役の指導力の違い?

710名無しさん2018/06/28(木) 13:25:49.33ID:B5H32jos
もう委託管理にしたほうがいい
このままだとだんだんと不正の温床になっていくよ

711名無しさん2018/06/28(木) 17:56:12.50ID:B5H32jos
自主管理でお悩みの方

http://npo-syujyu.jp/service/self_management/

712名無しさん2018/06/28(木) 19:38:40.08ID:vpxonoAP
>>711
読んで参考になりました。
これを読むと、自主管理のメリットがこの団地にはもうないですね。
デメリットでは「独断的な管理が横行し、私物化が進む」というのには笑ってしまいました。
自主管理してるマンションが全体の6.3%しかないというのにも驚きです。
委託管理にして反対する人がいるんですか?

713名無しさん2018/06/28(木) 21:50:37.74ID:f0k6tC1I
赤字の決算報告でも大賛成の住民だから委託管理にするのも簡単じゃない?
理事のなり手もなくて、自主管理の限界団地だね

714名無しさん2018/06/29(金) 05:19:55.47ID:6B1yYPHp
工事用の踏み台、鳩にとって相当居心地いいのかめっちゃ来るね
朝からうるさくてまいってる

715名無しさん2018/06/29(金) 12:21:01.12ID:S4WV9yo8
委託管理にすれば管理会社に雇われたプロの管理人さんが
鳩の対策とかもやってくれるんじゃね?

716名無しさん2018/07/01(日) 11:39:17.29ID:pbj2Lnno
委託管理にしたほうが組合費も確実に徴収してくれるはず

717名無しさん2018/07/01(日) 13:03:55.19ID:LTn5kZna
委託にしたほうが中立になるから
団地住民は文句言わないだろ
文句言う奴は理事でもやらせればいい

718名無しさん2018/07/01(日) 16:17:00.70ID:zIc2lO4H
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8
https://youtu.be/-wF31xbwqPM
http://yh649490005.xsrv.jp/public_html/

719名無しさん2018/07/01(日) 18:06:47.01ID:tCm6/mfr
ホームページを作るみたいだけど、それも外注みたい。
弁護士やマンション管理士、職員にも高いお金払って自主管理の意味があるのかな。

720名無しさん2018/07/01(日) 23:18:07.44ID:LTn5kZna
総会の報告って票の数だけ発表しておしまい?
これだと総会の参加者も減るな

721名無しさん2018/07/02(月) 14:27:52.98ID:UFfcBrAi
そういうところに自主管理の甘えが出てるんですよ。
だんだんといい加減になっていきますね。

722名無しさん2018/07/02(月) 19:59:48.84ID:5MV1jz4a
マンション管理費削減例!管理人の勤務時間圧縮など

http://www.fts.co.jp/blog/?p=890

723名無しさん2018/07/02(月) 20:53:25.34ID:WW9wrvvJ
合同会社アーバンだの香月うんこだのが関わってしまったために、ここまでおかしくなった団地
悪徳コンサルにご用心の反面教師になってしまいましたなあ

724名無しさん2018/07/02(月) 22:17:13.50ID:KDo11QkI
>>722
委託だとそういうこともできるんだよね。
直接雇用してると、高い給料に昇給だの手当だの退職金だのと忖度が始まってしまい
組合員にはリスクでしかない。

>>723
全然反面教師になってないんじゃない?
誰がやっても同じこと。
今だって住民は委託業務費の内訳もわからない。
デザインにいくら払ってるのかもわからない。

725名無しさん2018/07/03(火) 13:32:36.30ID:pyTv/kSr
やはり委託管理のほうがいいですね。

726名無しさん2018/07/03(火) 19:49:07.16ID:POwMU555
委託管理にしたほうが会計も透明になるし
広報で総会の報告なども確実にやってくれるでしょう
だめならまた元に戻せばいいのでやってみればいいと思う

727名無しさん2018/07/03(火) 20:21:08.78ID:BAKgNaRP
委託管理にしたら、甘い汁が吸えなくなって
困る人たちがいるんじゃないの?

728名無しさん2018/07/04(水) 13:49:14.36ID:9MDP4NIu
無投票はみんな賛成にしてしまって、その数は公表されず
意見を言う住民は排除して、その意見は公開されず
まるで独裁国家にいるみたい

729名無しさん2018/07/04(水) 13:59:22.90ID:2MXq/Ii5
デザイン料払ってるわりには変な色

730名無しさん2018/07/04(水) 19:29:14.92ID:JYOHWmrY
どこの部分を誰にデザインしてもらっていくら払ったのか、そしていくらキックバックがあったのか。

疑われても仕方ない今の管理組合だな。

管理費払ってるんだからニュースくらい定期的に発行しろと言いたい。

731名無しさん2018/07/05(木) 08:30:45.75ID:6Gx1x2gK
ペット管理組合ですから〜
住民はどうでもいいのよ〜

732名無しさん2018/07/05(木) 21:48:57.02ID:6wCLOkx5
ペットクラブはたくさん集まったのかなぁ
まぁそういう報告もないだろうからどーでもいいけど…

733名無しさん2018/07/06(金) 17:46:59.02ID:t43Pj+/v
同じ条件でペット禁止のマンションとペット可のマンション、
資産価値はどうなの?

734名無しさん2018/07/06(金) 20:21:00.72ID:GXzdDHAe
そりゃ下がるでしょ。もともと資産価値はないとは思うけど、
同じ階段に犬がいたら買い手がつかないこともある。
その負担をしてくれるのがペットクラブでしょ。

735名無しさん2018/07/06(金) 23:51:54.28ID:+y05iXc5
ペットクラブってお金取るんだ

736名無しさん2018/07/07(土) 05:23:16.67ID:KUl4FMD4
鳩のせいで目が覚めた
工事用の足場にいっぱい来てやばいわ

737名無しさん2018/07/08(日) 09:18:35.55ID:UiWLu+3P
結局のところ、総会や議案書説明会、議決権行使書の意見欄の住民の意見は隠蔽して終わりだったか…

738名無しさん2018/07/08(日) 13:59:23.11ID:0hY2/QII
こんな老朽団地にもかかわらず顧問にいくら払っているのか、職員にいくら給料を払っているのか、

デザインにはどこへいくら払っているのか、そういうことを団地住民は知ってもっと怒るべきだな。

知らないうちにお金がなくなるぞ。

739名無しさん2018/07/09(月) 17:38:53.38ID:FxJoVT73
委託にしたほうが住民ファーストになると思います。

740名無しさん2018/07/09(月) 21:32:06.61ID:+cb7gz5w
理事会開催のお知らせを貼るのもいいけど、
理事会の報告も早くニュースで配布してほしいね

741名無しさん2018/07/10(火) 09:48:49.45ID:lwlaRMma
ココに書いている人、団地住まいじゃないね

あの件でぜんぜん盛り上がっていない ここも自演?

742名無しさん2018/07/10(火) 12:38:43.48ID:jhWB+lEb
外オーナーのみなさん安心してください
団地の住民も総会のニュースとか何の情報ももらっていませんよ
手数料をぼられてるくらいじゃないですか?

743名無しさん2018/07/11(水) 08:55:30.30ID:Qw0HkbXQ
事務所の職員って、会計とか広報の仕事をちゃんとやってるの?
広報なんか特にずさんじゃない?
旧体制のほうがきっちりやっていたよ。
理事さんは住民の代表なんだから指摘するべきだよね。

744名無しさん2018/07/11(水) 16:12:35.72ID:0EM1LksT
理事はいったい何をやってるんだろうね
会議で座ってるだけか?

745名無しさん2018/07/11(水) 19:37:23.85ID:YYHbibxr
管理組合ニュース読んだけど
職員には高い給料をあげててまだ役職手当とか住宅手当とかつけるの?
なんでそんなに親に忖度する必要があるの?
組合員のお金だよ 20年間主婦パートでやってた仕事だよ
世間一般に見合ったものでないと住民からずっと言われ続けるよ
みっともないってね

746名無しさん2018/07/11(水) 22:06:11.63ID:Qw0HkbXQ
トップと職員が代わらないとそういう体質は変わらないだろうね
そんなことやってるからみんな離れていく
バカらしくて理事も出したくないという棟もある

747名無しさん2018/07/12(木) 08:51:10.54ID:sqUvrHZx
人材派遣会社使えばいいじゃん

748名無しさん2018/07/12(木) 14:42:07.96ID:hHdp0SWS
理事長が職員のことを優秀だど言ってるのはよくわかった。

それなら余計にこんなボロ団地で働かすことないんだよな。

よそで活躍してもらえばいいんだよ。

年間に1000万以上も使ってくれるな。

749名無しさん2018/07/12(木) 17:50:49.24ID:sqUvrHZx
もう腐ってるじゃん

750名無しさん2018/07/12(木) 19:06:03.62ID:to7COShd
旧体制の無謀な建替え計画を阻止して、修繕に方針転換したまではよかったのですが
理事長と職員親子に結局管理組合は私物化されてしまいましたね。
住民のことを一番に考える優秀な人たちはみんな去ってしまいました。
最後は管理費にたかる人だけが残るのでしょう。

751名無しさん2018/07/12(木) 22:21:35.74ID:+U3xXBPx
これが本当の限界団地だな。ドラマより面白いわ。

トップの人間も社長気分で好き勝手にやってるみたいだが、本当に大事にしなければならない人たちを誤ったな。

職員もこんな団地の管理費をあてにしないで優秀なら他にいい仕事を探してほしいな。

752名無しさん2018/07/13(金) 08:37:28.63ID:/Men8LhL
団地って、住民のほとんどが望んでないのに
上に立った一人や二人の私情に巻き込まれることが多いよ

753名無しさん2018/07/13(金) 13:26:33.38ID:GuwlvqOT
自分たちの権力と身内の給与保障に必死
なんだね
普通なら恥ずかしいが…

754名無しさん2018/07/13(金) 16:58:18.55ID:/Men8LhL
団地住民は無関心だからいいけど、
職員の給料を将来知ったら住民は怒るだろう 
またそういう一部の職員に利益を与えてしまうと、
バカらしくて無償で団地のために仕事してくれる人がいなくなるよ

755名無しさん2018/07/13(金) 19:35:45.81ID:GuwlvqOT
旧体制の人が言ってたけど
あの人は昔からお金目当てだっだらしい
もう理事長と職員親子には退場してもらってリセットしないと団地は悪くなるばかりだね

756名無しさん2018/07/13(金) 20:32:17.54ID:HLoV5q3k
>>753
就業規則で待遇の保障なんて考えが浅はかですね。
良識のある人が理事長になったらコネ職員なんてすぐ解雇ですよ。
旧体制と同じ運命でしょう。

757名無しさん2018/07/13(金) 20:56:43.90ID:XQbXFZ/Q
>>755
あの人は昔からお金目当てだっだらしい
→あの人 ”も” 昔からお金目当てだっだ!
旧体制の人 まだ嘘を言う癖が治らない? 病気だね!


>>756
良識のある人が理事長になったらコネ職員なんてすぐ解雇
→だから ”2枚舌” を使い理事になり 長 をやり続けてる!

758名無しさん2018/07/14(土) 08:59:50.40ID:tlmdLCDP
そもそも10人未満の従業員の場合は就業規則なんてなくてもいいんです。
あとから高額給与を住民に叩かれるのがわかっているから理事会で認めさせたいのでしょう。
公私混同は本当にやめてもらいたいですね。組合員にはデメリットしかありません。

759名無しさん2018/07/14(土) 11:28:25.73ID:82C5E4uC
どうせ理事会も全員賛成で可決だろ
総会では無投票数を発表せず賛成でカウントしただけだし悪質だよ
住民ドン引き

760名無しさん2018/07/14(土) 13:45:54.45ID:tlmdLCDP
この時代に手当てや昇給、退職金とか何を言ってるんでしょうか。
いつの時代の話ですか?
組合費収入が今後増えていくとでも思っているのでしょうか。
給与が不満なら辞めてもらえばいいんです。

761名無しさん2018/07/14(土) 16:30:35.67ID:82C5E4uC
法人だからと会社と勘違いしてるんだろ
会社だって中小は給料なんて上がらないよ
団地の管理組合は大企業か?
団地で永遠に語り継がれるくらいの恥ずかしい人たちになるだろう

762名無しさん2018/07/15(日) 08:34:40.21ID:1LENa5SY
俺の棟、階段の壁がオレンジに塗られてるが誰がデザインしたのか公表してほしいww

763名無しさん2018/07/15(日) 10:42:42.05ID:ZGjZOrcQ
自分たちで色決めてデザイン料受け取ってるんじゃないの?
公表なんてできないだろ
あんな大雑把な会計報告ではそう疑われても仕方ない

764名無しさん2018/07/15(日) 13:46:25.76ID:518wo3KI
>>762
ずっと前に公表してたのに・・・
お前ら見てなかったんかい?
こんなところでなんか言ってないで、
リアルで口出せよ。
言い出すの遅すぎwwwww

765名無しさん2018/07/15(日) 18:13:25.13ID:wvLrYFsC
>>762
お前、馬鹿なの、死ぬの?

766名無しさん2018/07/15(日) 21:01:23.34ID:1LENa5SY
>>764
知ってるんだったら、誰にいくら払ったのか教えろよ!
わざわざ管理組合に行く必要ないだろ。
どの管理組合ニュースに支払ったデザイン料の金額が書いてあったんだ?

7677652018/07/16(月) 02:44:53.89ID:0jRdxPI1
>>765
何で俺がバカで死ななきゃならないの?
お前こそデザインした業者の名前と支払った金額を知ってるなら、ここに書き込んでみろよ!

768名無しさん2018/07/16(月) 10:25:35.20ID:tC+nO1EO
ほえてる、ほえてる。
ここでしか、ものがいえないんだねーwwww

769名無しさん2018/07/16(月) 11:14:21.07ID:zRfTGlnF
>>767
だから、お前、馬鹿なの、死ぬの?

770名無しさん2018/07/16(月) 11:37:54.56ID:0jRdxPI1
>>768
お前も同じでここで吠えてるだけ。
何もわかってないからデザイン業者も金額も書き込めない。

771名無しさん2018/07/16(月) 11:48:07.89ID:0jRdxPI1
>>769
お前の言動のバカさは管理組合の奴か?
委託業務費5400万だけで住民が納得すると思ってるの?
ちゃんと答えろよ

772名無しさん2018/07/16(月) 11:53:29.72ID:zRfTGlnF
>>771
やっぱり、馬鹿で、死ぬのね

773名無しさん2018/07/16(月) 12:16:16.86ID:kO6IQD25
このやり取りを読んでると、管理組合に直接個人で意見を言いに行っても
何の解決にもなりそうもないですね。
ネットに書き込んで多くの住民に問題意識を持ってもらったほうがいいです。
まぁネットを見てる人も一部でしょうけど…
個人で意見するより効果があると思います。

774名無しさん2018/07/16(月) 12:42:32.84ID:0jRdxPI1
そりゃそうだ。管理組合にわざわざ意見しに行って
お前バカなの?死ぬの?と言われたんではネットのほうが楽で効率いいわww

775名無しさん2018/07/16(月) 15:16:38.29ID:limlXb/w
>>773
1人で何と戦ってるんだ?
やっぱり、馬鹿で、死ぬんだな

776名無しさん2018/07/16(月) 16:07:06.51ID:0jRdxPI1
>>775
お前こそ何ビビってるの?
管理組合の批判されたら困るの?
いろいろネットで暴露されたら困るの?

777名無しさん2018/07/16(月) 16:09:25.71ID:Sqe998nJ
777



【自民が推進、原発の被爆死ラッシュが止まらない!】 サニーデイ・サービス丸山晴茂、食道静脈瘤破裂
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1531659296/l50


わざわざ自分から福島に住むな、食べるな、近づくな(不作為の罪)

778名無しさん2018/07/16(月) 17:45:46.08ID:3tkQ5qo2
>>776
自作自演がバレて、今どんな気持ち?

779名無しさん2018/07/16(月) 18:39:04.44ID:0jRdxPI1
>>778
管理組合の能無しとバレてどんな気持ち?

780名無しさん2018/07/16(月) 21:19:40.53ID:kO6IQD25
面白くなってきましたね。やっと管理組合の人間が出てきましたね。
でもこのスレは間違ったことは言ってないので、
まともに答えることができないでしょうね。

781名無しさん2018/07/16(月) 21:21:31.55ID:kO6IQD25
面白くなってきましたね。やっと管理組合の人間が出てきましたね。
でもこのスレは間違ったことは言ってないので、
まともに答えることができないでしょうね。

782名無しさん2018/07/16(月) 21:22:03.33ID:kO6IQD25
面白くなってきましたね。やっと管理組合の人間が出てきましたね。
でもこのスレは間違ったことは言ってないので、
まともに答えることができないでしょうね。

783名無しさん2018/07/16(月) 22:30:31.06ID:5PrCmAyz
>>780
どうしたの?
頭大丈夫?

784名無しさん2018/07/16(月) 23:15:38.50ID:0jRdxPI1
総会の票のごまかしを何とかしてほしいww
無投票の数もきちんと公表してないだろ
インチキ公正委員会?

785名無しさん2018/07/16(月) 23:36:17.86ID:kO6IQD25
総会の報告はいい加減な票の速報を出しただけで終わりみたいでしたね。

786名無しさん2018/07/16(月) 23:45:07.41ID:tkjNUOz8
>>766
君の勝!

787名無しさん2018/07/17(火) 08:21:51.18ID:TU6ATztJ
>>786
自分で勝手に勝利宣言
さすが、馬鹿で死ぬ奴は違うな

788名無しさん2018/07/17(火) 12:43:04.04ID:raxjx+vi
変な人が出てきたね。
このスレッドの存在はビラで団地全戸に配布されてるから
関心のある団地住民はみんな読んでるんだよね。
それが他のスレッドとは違うところ。
荒らしはスルーしよう。

789名無しさん2018/07/17(火) 19:33:56.10ID:7ctEt6jY
せっかく取り戻したんだから、
ちゃんと監視して、
変な方向に向かわないように気をつけないとね。
外観のデザインは、凝りすぎな気がするね。
何でも「専門家」に・・・・ってやってると、
旧体制みたいになっちゃうね。
ホームページはまだかなぁー。

790名無しさん2018/07/17(火) 20:08:25.30ID:KnthcR7k
ホームページはいいと思います。
でもそれに頼ってますます広報という大切な仕事をしなくなり、
ホームページの見れない高齢者は置き去りになるかもしれませんね。

791名無しさん2018/07/17(火) 21:47:44.54ID:nWq2ZoPf
みんな高齢化でうるさく言う人もいなくなったんじゃないか。
いぶきもおとなしくなったし、おかしいよと言える人がいなくなったな。

792名無しさん2018/07/18(水) 13:43:03.62ID:Vmzvm9Qe
同じ人がずっと居座っていたら団地はダメになりますよ

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