助けて!立川市富士見町団地 3号棟目

1名無しさん2017/11/07(火) 20:52:00.81ID:XAaj9Zz8
富士見町団地の明るい未来について語りましょう。

前スレ

助けて!立川市富士見町団地建替え騒動16〜35号棟876棟/コンサルタントに4億円以上浪費!
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/tama/1485522617/726-n

助けて!立川市富士見町団地建て替え騒動1号棟目
https://shiba.5ch.net/test/read.cgi/tama/1458749790/l50

586名無しさん2018/04/24(火) 21:17:07.53ID:xEpW9rh4
管理運営費会計の赤字原因が高額滞納者の裁判費用なんて分析してるようでは
執行部の経営能力がわかってしまう
なぜ人件費が1000万以上もかかるのか、それを削減するにはどうすればいいかとか考えればいいのに…

587名無しさん2018/04/24(火) 22:49:21.44ID:dM1PLunl
これまで20年間やってきたように会計や広報のできる主婦が3人いればいいんじゃないの?
年収200万くらいのパート主婦を4人雇っても年間800万で済むじゃん。
管理組合の幹部は組合員のために頭使わないとね。

588名無しさん2018/04/25(水) 11:31:01.31ID:cGsuDvxd
>>585
マンション管理士に全部作らせてるならいいんじゃね

589名無しさん2018/04/25(水) 20:46:45.74ID:/uoz0MOe
規約ついては役員の欠格条項というところで
「私論に固執し、棟の代表としての公平性を担保できない者、もしくは
これに該当するおそれがある者」は役員になれないとなっている。
私論って何?個人的な意見を言ってはいけないのか?
私論だって正しい場合があるでしょ?私論っていうのは誰が判断するの?
こういう規約を作ると、理事会が理事を選ぶようになり、
最悪な場合は理事長の独裁・恐怖政治になり、公平性が担保できない。
自分がマンション管理士だったら絶対に作らない。
もちろん国交省のマンション標準管理規約にはこんな条文はない。

590名無しさん2018/04/25(水) 21:03:19.92ID:m5kHM7R1
>>589
じゃあ反対すれば?

591名無しさん2018/04/25(水) 21:55:17.88ID:UEVLik+g
民主主義の根幹を揺るがす、規約改正だね(笑)
管理組合の赤化?

592名無しさん2018/04/26(木) 12:28:15.37ID:jmw/S5d+
何を今更

593名無しさん2018/04/26(木) 13:14:47.78ID:3Ed5FD+D
騒いでいるのは、暇な5ちゃんねるの人だけ
住民は議案書なんて開いてもいない
ましてや会計や規約の事なんて誰もわからない…理事もいっしょ

594名無しさん2018/04/26(木) 20:20:27.11ID:OQqvNjQj
今回は無投票を議長扱いにするという事務所の上から目線のレターパックに
前回無投票の180名がどのように動くのか興味あるよ。
無投票が単に無関心だったのか、それとも反対の無視なのか、答えが出るね。

595名無しさん2018/04/26(木) 22:40:16.16ID:B5I11ac1
それより委託業務費を隠れ蓑に三役が私腹を肥やしていたとしても、
職員が法外な給料を受け取ろうとしていても、
住民が何もわからず賛成してしまう団地になるのが恐ろしい

596名無しさん2018/04/26(木) 22:48:47.88ID:OQqvNjQj
この間の総会までは白票も意思表示の一つだから賛成票には入れないと言ってたけど、
今回は白票も無投票も議長一任?毎回コロコロ変わるんだね。

597名無しさん2018/04/27(金) 13:25:15.93ID:9XsWra3D
予想だけど、今まで無投票だった人は今度も無投票ではなく
議長扱いになるくらいなら全部反対で出すんじゃないかな

598名無しさん2018/04/27(金) 21:40:14.09ID:5ywONF+W
議決権行使書の締め切りって、日曜日じゃないか
出さないと議長委任っていうけど、とりあえず、電話で催促は来る?

599名無しさん2018/04/27(金) 23:07:37.63ID:e/qfS515
催促なんて面倒な仕事を事務所がするわけないよ。
ラクしたいから管理費を無駄遣いしても議長扱いでレターパックなんでしょ。
せめて赤い文字はやめたほうがいいね。

600名無しさん2018/04/28(土) 23:01:48.57ID:cTj6UR5G
管理費会計が赤字なのはマズイですね。
管理組合の仕事なんて毎年同じなのですから、
もう少し経費削減を意識してほしいものです。

601名無しさん2018/05/01(火) 20:06:52.32ID:Wo+nUPvf
[まとめ]
委託業務費の5400万の内訳は?
デザインにはいったいいくら払っているのか?
自主管理なのになぜ職員費に1000万以上もかかるのか?
複合機リース代に年間45万も取る会社はどこの会社だ?
なぜ備品目録がないのか?
会計に関してはこのあたりが総会でのツッコミどころだな。

602名無しさん2018/05/02(水) 10:29:41.19ID:onjmRWCJ
事務機大手、リストラ断行=ペーパーレス化で市場縮小

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180502-00000021-jij-bus_all

603名無しさん2018/05/02(水) 17:47:12.59ID:PbULadGv
コピー機が売れない時代だというのに、管理組合ときたらリース代を旧体制の倍以上支払っていますね。
何か見返りでもあるのでしょうか?

604名無しさん2018/05/02(水) 19:52:35.51ID:tUDYNpxu
>>602
普通は大手企業でも赤字になったらまず人件費から削減。
それに比べて管理組合ときたら赤字なのに、なぜか人件費予算アップだよ。
何を考えてるんだか…

605名無しさん2018/05/02(水) 21:17:52.05ID:PbULadGv
管理組合は時代遅れと情弱な人の集まりなのが数字を見てるとよくわかりますね。

606名無しさん2018/05/02(水) 21:50:58.13ID:tUDYNpxu
何で駐輪場のお金を取るのか理解できない。
まずは管理組合の無駄遣いをなくすこと。
お金の管理もできない人たちに自転車が管理できるのか?

607名無しさん2018/05/03(木) 15:09:34.78ID:6iB7yDII
駐輪場の金をとるということは、不要自転車の回収も今後は管理組合がやるということだろ
自治会がやってたらおかしいよな

608名無しさん2018/05/03(木) 17:02:28.87ID:lXzUz13j
ステッカー料を取るだけの管理のノウハウを示さないと住民は納得しないよね。

609名無しさん2018/05/03(木) 19:10:30.10ID:fP3dxKYx
20号棟が大騒ぎ!
何だろう?

610名無しさん2018/05/06(日) 00:45:44.77ID:rCEWkmNb
>>608
事務所は自転車ラックでも設置するつもりじゃねえの?
いくらでもお金を使えると思ってるらしいから…

611名無しさん2018/05/07(月) 08:51:46.80ID:AnPkmwyn
議決権行使書の締切から総会までの間が長すぎる

612名無しさん2018/05/07(月) 16:49:36.17ID:SaGLUBQr
委託業務費の5400万が謎だが何の情報もないし
総会には行かないからどうでもいいやという気持ちになるわな

613名無しさん2018/05/08(火) 07:55:46.52ID:jMNZ4MvM
>>612 (他)
ご意見として伺っておきます。

【謎】ご説明は準備してあります。
 この件に集中すれば狙い通りでとても有難く存じます。

【どうでもいいや・・・】こんな組合員がもっと増える事を願うと共に祈っています。
 執行部や事務員とその賛同者にとって、未賛同の組合員が居なくなる事を日夜願っています。
 それにより、快適な組合運営が可能になり、積立金が有効活用出来、日本経済の発展に貢献出来ます。

賛同者は、5月20日(日)午後2時からの通常総会にご出席下さい。
数はチカラだ!

614名無しさん2018/05/08(火) 16:35:11.56ID:s3nid3sO
自分も総会を傍聴する
そうでないと1ヶ月後の広報には
都合のいい質疑応答しか出ないから

615名無しさん2018/05/08(火) 20:47:50.91ID:t9fu22H2
それで結局デザインだかのコンサルの先生にはいくら払ってんよ
議案書見ても全然わからないんよ

616名無しさん2018/05/08(火) 21:24:40.83ID:1rQUeCaq
顧問料とか職員費ばかりにお金かけてるけど、せめて理事はちゃんと選出したほうがいい。
理事を軽視しすぎ。

617名無しさん2018/05/09(水) 11:13:34.35ID:oUeiveoY
前職員を責めて追いやっといてそれ以上に人件費を使ってたら
そりゃ三役への信頼はなくなるわな

618名無しさん2018/05/09(水) 17:42:38.94ID:MqBsPIDs
削減する気なんてさらさらないでしょう。
むしろ管理費の値上げを考えてるのでは?

619名無しさん2018/05/09(水) 21:23:26.75ID:FRzcdW+H
[参考]
このスレによく出てくる、同じ自主管理の府中日鋼団地の職員の給料は146,000円です。
https://job.j-sen.jp/search/keyword_府中日鋼団地管理組合.htm
富士見町団地はなぜ年間1000万以上も職員費を使わなければならないのでしょうか。
内訳が知りたいですね。

620名無しさん2018/05/09(水) 21:29:03.01ID:cFTvDxpF
グランドに菓子のゴミを捨てるな、新生のクソガキ!!

621名無しさん2018/05/09(水) 21:47:41.14ID:oUeiveoY
さすがに予算で環境整備費より職員費のほうが高くなってしまうと、
誰のための、何のための管理組合かわからなくなるな
内訳を聞いたところで、プライベートな事なのでと答えないだろうし

622名無しさん2018/05/10(木) 15:38:41.98ID:02TzY201
これでゆくゆくは棟別管理に?

623名無しさん2018/05/10(木) 22:52:27.04ID:Udhl+V4x
●5/10(木) 有本香×竹田恒泰×居島一平(ゲスト:山谷えり子)【真相深入り!ニュース】
https://www.youtube.com/watch?v=VwdETREi5ow&t=139
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※[月〜金]朝8時からネット生放送(ニコ生、FRESH!でもOK)

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OUTSIDESOUND(8.4)/TheFact(6.9)/言論TV(3.7)/沖縄の声(2.1)/林原Ch(0.9)/はとらずCh(0.7)


■A新聞の発行部数が数年で半減!政権打倒ありきの偏向報道ばっかりで読者離れ如実に☆彡

たんぽぽ ★

624名無しさん2018/05/13(日) 09:03:04.25ID:M/ukj2bt
昨日、西側の棟の新しい玄関灯を見たけど
あれはデザイン料を払ってつけたものなのかな
センスは住民がそれぞれに感じるものだろうけど…

625名無しさん2018/05/14(月) 23:29:00.29ID:DdrGpKx9
何のデザインをどこに依頼していくら払ったのか。
管理組合は明らかにすべきだね。

626名無しさん2018/05/15(火) 13:48:18.72ID:6iyhNYm6
コンサル料と同じだもんね

627名無しさん2018/05/16(水) 10:51:31.04ID:90+/Pok7
なんか総会は終わってしまった感じ

628名無しさん2018/05/17(木) 08:31:07.03ID:Uyky/Xcj
階段下に2つのセミナーのビラが貼ってあるが主催者が明確でない
管理組合の公印があるので信頼できるということか

629名無しさん2018/05/17(木) 12:50:26.52ID:aJHWDr0w
管理組合の公印があるので信頼出来ない!

これを間違えるから今の状態があるのでは?

630名無しさん2018/05/19(土) 11:54:54.18ID:SqlqBQPI
>>628
政治団体か宗教団体でしょ。
団体名が記載されてないものに
管理組合は公印をポンポンと気軽に押さないでほしいよね。

631名無しさん2018/05/19(土) 20:35:17.66ID:AvOqH/aj
管理組合って年間に1000万も人件費使わないと回せないの?
それで掲示物の審査もできないの?

632名無しさん2018/05/20(日) 20:02:34.18ID:J9fA58iu
総会で全議案が可決されたそうです
規約改正案まで可決されたのは驚きですね

633名無しさん2018/05/20(日) 21:23:37.47ID:8Eg1AFnf
これで三役と管理人のやりたい放題の団地になったということだな

634名無しさん2018/05/21(月) 14:13:25.40ID:A91DSs7h
今回の賛成票の出し方は区分所有法が定めてる賛成とはちがうと思うけど、
無関心な人が多い中で規約を通すには仕方なかったかもね。

635名無しさん2018/05/21(月) 20:42:17.88ID:agKycNt/
棄権というのが31名いるが無投票とはどう違うのか?
反対票を入れるとマークされて理事にもなれないのは本当か?
みんな恐くて総会にも出れないと言ってたが出席者は何名だったのか?

636名無しさん2018/05/21(月) 21:56:57.44ID:C+3QRFdb
赤字の決算報告に賛成797、反対48って、団地住民ってバカなの?死ぬの?
こんなので大喜びしてる三役と管理人の神経を疑うわ

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