助けて!立川市富士見町団地建替え騒動16〜35号棟876棟/コンサルタントに4億円以上浪費! [無断転載禁止]©2ch.net

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1悪者退治2017/01/27(金) 22:10:17.55ID:tdpmzlBm
■東京都立川市富士見町団地6丁目【16〜35号棟876戸】の建替えで大問題勃発!・・・Part2
(Part1・・・2016/03/24(木) 01:16:30.59 〜 スタートし 2017/01/27時点 1000件到達寸前!)
 http://shiba.2ch.net/test/read.cgi/tama/1458749790/l50

・建て替え賛成派と反対派で過激な中傷怪文章(ビラ)が毎週住人ポストに投函される。 
・建て替え反対派が多く住む階段で謎の放火ボヤ騒ぎも発生。
・建て替え騒動で若い家族世代が大量に引越し、高齢者しか残らなくなってしまった。

■この騒動のおかげで団地住人は、賛成派、反対派、中立派に分かれバラバラになってしまった。 

★建て替え賛成派の代表達【理事長・副理事長(会計)/事務所長・建替え委員長】は、団地を複数所有しているものの
 既に別の住居に住んでおりディベロップによる利益が目的とのこと。
・建て替えゼネコンとも繋がっており、金が動いてるとのこと。
・代表(理事長一派)は、住人のアンケートデータをねつ造し報告。住人説明会に参加せず。
・建替え決議を何度も延期し、結局実施されず。 延期決定も住人が傍聴出来ない建替え委員会で決める有様。
・今まで団地住人の修繕積立金が、無断で建て替えゼネコンやコンサルタントに支払われている。
・不明な収支報告書が多く、建替えコンサルタントに1日1人6万円の費用が掛かっており、既に4億円以上が積み立てた修繕費から支払われた。
・事務所は終日電気冷暖房が付きっぱなしの日もあり、活動内容報告書も提出されず闇状態である。
・2016年5月の第22回定期総会で、今まで好き勝手して来た理事長一派は失脚し新体制に代わった。
・一方、数年前からの定期総会と臨時総会の議決権行使書は、理事会の席で保管を約束した理事長が、逃げ去る前に廃棄処分した事も判明。

■反対派の多くは高齢者で年金暮らしであり、建て替え費用を捻出できず建替えは実質追い出しだ。

■終わりのない戦いに、だれか終止符を討ってくれないか → 2016.5.22〜 新体制になったが、旧体制一派は事務所の鍵を返却する事もなく
 夜中に事務所に許可なく入り、何かやっている所を偶然忘れ物を取りに戻った新体制の人間に目撃されたが、言葉巧みに誤魔化された。
 またその後日、旧体制副理事長は事務所長の命令により、領収書チェック目的(副理事長談)で領収書の束が入った段ボール箱を夜中に持ち出し
 こっそり返却しようとしたが、その前に事務所の鍵が交換され、昼間ヘラヘラと段ボール箱返却に事務所へやって来た事て数名に確認されている。

 不正の臭いプンプン!

2名無しさん2017/01/28(土) 09:14:13.53ID:xR7ywcqX
助けて!立川市富士見町団地建替え騒動2号棟目じゃないの?

3名無しさん2017/01/29(日) 13:16:00.69ID:q+A9+a86
ここが2号棟目かな?
まあ書き込む場があればいいんじゃない?

4粋逝委員会/PPK委員会2017/01/30(月) 21:25:55.07ID:hyZ4Avza
富士見町団地活性化委員会!
富士見町団地イキイキ委員会!
富士見町団地イケイケ委員会!

生き生き
活き活き
粋逝・・・PPK ピンピンコロリ

粋逝き委員会
PPK委員会

5なんだよー これかー2017/02/01(水) 07:41:21.88ID:PsUkPvag
1月27日(金)にこのスレッド出来てるじゃねーか!

高齢者が多いから検索困難なんだろうなー

ネットで検索し、情報を掴めば良いのになー

☆目標は、『PPK』【明るく楽しく元気よく】だな!

6明治天皇の孫G林田 ◆WSZ7beIuXw 2017/02/01(水) 13:03:19.02ID:srNIFyrd
#フリーメイソン #フリーメーソン #神社 #神社本庁 ? #エホバの証人 #天理教? #立正佼成会 ?どこの団体かは俺個人は知らないが。
俺は明らかに天皇なのだけど「その人達は、あなたが天皇なのに、認めませんよ」という連絡で。これは俺が #天皇 だと、現金と女を俺に献上する約束
自分らの女だと、周りに嘘を付いていた女。既に結婚してしまったり、子作りをしているので、ウソがバレるのが怖いので、天皇だと認めないそうだと、、、
2010年に女スパイから連絡を受けていて知っているので、それらの男性を逮捕や、殺害するように命令済。
https://pbs.twimg.com/media/C1vCh-4UcAAzAoy.jpg
https://pbs.twimg.com/media/C1qF8VaUUAAkDzI.jpg
https://pbs.twimg.com/media/C0PukJAUcAAELhT.jpg
https://pbs.twimg.com/media/Cz-YKS1UcAAcNCN.jpg
https://pbs.twimg.com/media/C0lPms7UQAE5bNT.jpg
https://pbs.twimg.com/media/C1VztbNUsAIeJC8.jpg
https://pbs.twimg.com/media/CyPsJBJUQAEEzT6.jpg

7名無しさん2017/02/01(水) 19:17:52.75ID:IACqgS2C
>>5
「明るく楽しく元気よく」
「ATG88」だね。88歳でもこうでなくっちゃ!!
高齢化バンザイ!
高齢者はいろんなノウハウのかたまりだからね。
老害じゃなくて、老凱だよねー
中には愚痴や文句ばっかり言ってるのもいるけど、
いろんなことを知ってる人も多いよ。
どうやって生きてきたかによるんだろうな。
年寄りは検索できない?
そんな事ねーよ。

8名無しさん2017/02/02(木) 08:37:20.42ID:DEHLYJW2
【青戸6丁目住民一同の告発】

秋葉原通り魔事件で逮捕された加藤智大氏は、明らかに冤罪

http://youtu.be/gj0X2qLNbUg

9『ATG 88 PPK PJ/FJD』委員会2017/02/02(木) 19:45:10.20ID:TPlBliw0
>>5  >>7
『ATG 88 PPK PJ/FJD』 ・・・FJD→FuJimichouDanchi

『明るく 楽しく 元気よく 88 ピンピンコロリ プロジェクト/富士見町団地』

☆あと残り 数年〜20−30年程度の組合員が支配的!?
★だからこそ、しこたま組合員を愚弄し犯した不正を徹底追及することにより気持ち良くコロリと逝きたい!
あやつらが先に逝っちゃう前に制裁を! このままじゃ粋逝(イキイキ)出来ない!

『罪と罰』 思い知れ!
★あんな事をやった理事長、事務所長、会計、副理事長、理事、建て替え委員長、委員、アーバン等を絶対許してはいけない!
このまま放置したらピンピンコロリ出来ない!  先に奴らがコロリしちゃうのは残念無念!

☆並行に修繕!
これとて参考になる団地が幾つかあるんだから、情報収集し冷静に推進!
JKK(1〜15号棟)と同様の使用目標(あと≧30年)にしての展開が必要?


理事長インタビュー 稲毛海岸3丁目団地管理組合 久保田 博 理事長 2016年8月25日
千葉市美浜区稲毛海岸3-3.昭和43年入居、768戸 5階建て27棟・・・見学&懇談会ツアー計画望む!
http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/interview/4713.html 

27棟もあるし、本格的な大規模なので、工事費も大きくなりました。
住宅金融支援機構から6億円を借り入れることにしました。
団地をあと30年はもたせようと計画しています。
建替えの夢はもう追いかけずに、足を地につけて団地再生を目指しています。
千葉市美浜区稲毛海岸3-3.昭和43年入居、768戸。5階建て27棟。
  

★『お前がやれよ!』 ≧ 『ご意見として伺って置きます!』

10名無しさん2017/02/02(木) 19:51:21.53ID:TPlBliw0
http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/interview/4713.html

理事長インタビュー 稲毛海岸3丁目団地管理組合 久保田 博 理事長

11ニュースNo.335 2/7仮契約!2億1,600万円2017/02/08(水) 06:00:02.36ID:sBvvV5y/
(株)マルナカ 耐用年数(25〜30年)

http://www.maruliner-honbu.co.jp/


マルライナー工法でつくるパイプは腐食の起きない高耐久なもので、更新工法と同等の耐用年数(25〜30年)を誇ります。万が一に備え、10年の保証もおつけしていますので、安心してお任せください。
排水管工事を通して、安全で快適な暮らしをお届けするのが弊社の使命。
管理組合の皆様にとってより面倒のない、住民の皆様にとってより負担の少ない方法をご提案させていただきます。ご要望やご質問など、お気軽に弊社までお寄せください。

★事前調査・・・これからだよね〜 注目!
 仕事の基本は事前準備 P − D − C − A 

★旗振ってる方々は、10年 20年 後 ??? 逝っちゃってる?
 10年保証! 20年(+10年)は、メンテ契約が条件! だけどその費用?

12名無しさん2017/02/10(金) 22:13:31.98ID:vaKIE6WR
いぶき第6号出たね。
公正委員会を攻撃してるよ。
緑のメンバーが多いので理事選出に危機感を持ってるのかな。
でも公正委員会が規約違反で活動費をもらってるというのが笑えるよね。
規約アドバイザーも規約違反で活動費が出るというのがうれしいね。
ペット委員も活動費でキャットフードが買えるぞ。
どんどん金を配ってくれ!次は再生協議会だな。

13省 美2017/02/11(土) 18:15:08.28ID:5w4deD6+
>>12
『いぶきの会』
『この指とまれの会』
『みどりのそよ風の会』
『管理組合三役の会』
どこに属すれば良いの会?  悩ましいなー

@いぶき・・・旧体制で建替え推進派(実は、アーバンにお金を支払うのが目的で取り組んで来た会!)
Aこの指・・・猫好き爺さんが主宰してる会でキャットフード狙いの会!
Bみどり・・・色覚異常者の集まり! 本当は赤い旗を振ってる人達が緑色って誤魔化してる! 傀儡の会!
C三役・・・・メンバー構成からは、赤色だね! 一部ハム色 ハ+ム = 公 だね! ゆえに今後長続き困難!
Dその他・・興味なし! ノンポリ!

@ABCD・・・色々な住人が居て素晴らしい団地! 富士見町団地の宝の山! 

※一度@ABCDでディスカッションすべきだと思います!
話をせずにビラを撒いたりするのは効率悪い!

ディスカッション委員会を立上げて、活動費を出せばそれぞれビラを作る資金源となり、団地にビラの花が咲く!

花咲か爺さん婆さんが登場し、団地の活性化に貢献出来る!

☆2017年になったんだから 『新春放談会』 やれば良かったのにねー
今の三役は、企画力や推進力等リーダーシップに富んだ人望やカリスマ性のある方ばかり集まっているのになー

14名無しさん2017/02/11(土) 21:35:53.91ID:izkMN9gR
大爆笑!
ディスカッション委員会いいですね

15大爆笑者=お金支払い大好き 2017/02/13(月) 09:15:14.11ID:hXSWmDkL
>>11
【お金の支払い大好き理事会継承中】・・・理事になる条件は、経済的裕福者! 
その結果、裕福とは言えない方々が居る事を認識出来ずに思うがままの行動!

http://mbp-okayama.com/kikuchi/column/6438/

 契約と予約は法令用語ですが、仮契約は法令用語ではありません。

1,契約は、例えば売買契約についていうと、売主は売買対象物の権利を買主に移転する義務を負い、買主は代金を支払う義務を負うなど
 権利や義務が発生する約束事です。

2,予約は、民法556条に規定がありますが、この規定による予約は、「売買の一方の予約は、相手方が売買を完結する意思を表示した時か
 ら売買の効力を生ずる。」というもので、予約権者が予約完結権を行使したときに売買契約が成立するというものです。
 しかし、実務上、予約と称して結ばれるものは、民法上の予約に限らず、当事者双方が、将来一定の時期あるいは条件を満たしたときに改
 めて契約を結ぶという約束事の場合もありますので、予約という場合、どういう合 意内容なのかを慎重に判断する必要があります。

■3,仮契約は、法令上に規定がありませんので、それがどういう内容なのかは、慎重に判断する必要があります。
 自治体の長が、議会の議決を要する契約を結ぶ場合、まず仮契約を結ぶ場合が多いのですが、これは議会の議決があったときに売買契
 約が成立する、いわゆる停止条件付売買契約である場合もあれば、議会の議決があったとき改めて売買契約を締結する約束事である場
 合もあります。

■また、民間でも仮契約が見られますが、例えば、分譲マンションの発売に先立って見学会に赴いたときに、販売業者に求められて証拠金を
 支払って仮契約を結ぶ場合についていえば、これは一定の期間、優先的に売買契約を締結する権利を与えられた約束事の場合もあるでし
 ょう。
この記事を書いたプロ
弁護士法人菊池綜合法律事務所 [ホームページ]
弁護士 菊池捷男
岡山県岡山市北区南方1-8-14 [地図]
TEL:086-231-3535

https://www.bengo4.com/houmu/12/1253/bbs/%E4%BB%AE%E5%A5%91%E7%B4%84/

仮契約の法律相談


■etc■
富士見町団地に限らず、集合住宅では 『ペット(犬猫他)飼育禁止』 が一般的!
しかし、金魚や熱帯魚等 他人に迷惑を掛けないペットはOK!

集合住宅では 『ルールを守る』 これが重要!
守れない! 守りたくない! 等から 『ルールを変える』 これで委員会? 笑■

《特例》 一代限り → 二代限り

16松下幸之助さんのことば2017/02/14(火) 20:30:03.81ID:GMSmjwam
http://konosuke-matsushita.com/column/cat71/post-109.php
人間として一番尊いものは徳である−−−松下幸之助のことば 『松下政経塾 塾長講話録』(1981)


君が「徳が大事である。何とかして徳を高めたい」ということを考えれば、もうそのことが徳の道に入っていると言えます。

「徳というものはこういうものだ。こんなふうにやりなさい」 「なら、そうします」 というようなものとは違う。
もっとむずかしい複雑なものです。

自分で悟るしかない。その悟る過程としてこういう話をかわすことはいいわけです。
「お互い徳を高め合おう。しかし、徳ってどんなもんだろう」 「さあ、どんなもんかな」 というところから始まっていく。
人間として一番尊いものは徳である。 だから、徳を高めなくてはいかん、と。
技術は教えることができるし、習うこともできる。
けれども、徳は教えることも習うこともできない。
自分で悟るしかない。

解説
 「徳」とはなにか。今回の言葉で松下幸之助は、個人の「徳」について言及していますが、国家においても「徳」を高めることが大事
と説いていました。
では、国家の「徳」とはなにか。国家のリーダーになることを目指す政経塾生には、いずれ答えをださなければいけない問いでしょう。
 
 幸之助はそれを、“国民の良識の程度、民度の高さ”だと考えました。
幸之助にとっては、国の問題も、結局は個人に帰結するものだったのです。
それではいま一度、「徳」とはなにか。この問いに答えるためのヒントが、『若さに贈る』という著書に記されています。

 “実力のある、徳をそなえた人に対しては、何か困ったことがあれば、一つあの人の意見をきいてみようということで、相談にくる人
も少なくないと思います”。
これはつまり、困ったときに自然と相談にいきたくなる人が徳のある人である、ということでしょう。
直観的かつ体験的に頷ける指摘ではないでしょうか。
そしてそのように具体的に考えてみると、さまざまな答えがでてきそうです。どの人にも真摯に向きあう人。
信頼され、その信頼に応える力のある人。他人に誠をつくす人間力を備えている人……。

 ちなみに「人間として一番尊いものは徳である」とまでいった幸之助には、一生涯の研究テーマがありました。
“人間とはなにか”ということです。
それはPHP研究の根本課題でもあり、その研究はこうした「徳」とはなにかといったような、人間本来の姿を素直に把握していくことか
らはじめられたものでした。
そして「徳」というものを自ら悟り、高めていくためには、幸之助が終生目標とした“素直な心をもつ”ことが欠かせない要件となるのです。
学び
徳を高めるには、自分で悟るしかない。


雑学+コメント
美川憲一だね!  ♪『いいえ私は 悟り座の女 お気のすむまで笑うがいいわ・・・』♪

『悟り座の女や男になろー! 悟り座同好会! えいえいおー!』10/24〜11/22

マチゲータ! 『素直な心を持った悟り座委員会』 だぁ! 
特に執行部の方々 徳を高めるのに素直に悟りましょう!
現状 徳が無い執行部の方々と申し上げている訳ではありませんので誤解無きよう!

ご自分で悟るしかない!(笑笑笑)

17名無しさん2017/02/15(水) 20:14:27.53ID:zmLIgIXT
いぶきって、何が目的なの?
一括建替えがまだできると思ってるの?
やってることは昨年までの緑の風といっしょ
管理組合のあらさがしばかりしてるけど
富士見町団地の明日を考える前に
富士見町団地の昨日を考えて反省してほしい
せいぜい名前くらい出せば、仲間が集まるのでは?

18いぶき6号2017/02/16(木) 08:45:08.77ID:wiNHlLew
>>17
いぶき・・・何が目的か直接聞けば良い! + ディスカッションすべき!
みどりの風、みどりのそよ風、この指とまれ、その他・・・皆さん集めてやるべき!

>>14
大爆笑!  ディスカッション委員会いいですね・・・お前がやれよ! さんも絶賛!
近々委員会が立ち上がる!?【期待したいね!】

但し、いぶき6号を読むと、執行部の勝目は薄い! だから話し合いの場を設ける事は考え難い!
だって、都合が悪い事は全て 【誹謗中傷】 で処理!
組合員と向き合わない! こんなのが来年度も継続する構え!

昨年5/22以前、1年で辞めるって言ってたのは 【嘘】 だったんだね!
【嘘】・・・旧体制からの引継ぎ事項! 【ご意見として伺っておきます!】・・・これも継承した方が良い!?

以上 誹謗中傷だよね! 笑

19名無しさん2017/02/16(木) 10:38:15.67ID:7j0R93uJ
>>18
お前がやれよ

20名無しさん2017/02/16(木) 17:45:27.13ID:Fe25SCl8
出た〜!久しぶりに「お前がやれよ」

21名無しさん2017/02/16(木) 20:56:02.89ID:RcBBQnIg
\俺やらないからな!/
  γ⌒ヽ__   ,,,,,,,,,,,,,  ノノハヾ
  ( ´Д`)  (´∀` )(・∀・ )
  / U U   (l  U と と.)
  しーJ     し-J  し-J

      いいの?
     \じゃあ俺がやるよ/
  γ⌒ヽ__   ,,,,,,,,,,,,,  ノノハヾ
  ( ´Д`)  (´∀`∩(・∀・ )
  / U U   (l   ノ と と.)
  しーJ     し-J   し-J

          \いやいや俺がやるよ/
  γ⌒ヽ__   ,,,,,,,,,,,,,  ノノハヾ
  ( ´Д`)  (´∀`∩(・∀・∩
  / U U   (l   ノ と   ノ
  しーJ     し-J   し-J

\じゃあ俺がやるよ!/
  γ⌒ヽ__   ,,,,,,,,,,,,,  ノノハヾ
  ∩`Д´)  (´∀`∩(・∀・∩
  /   U   (l   ノ と   ノ
  しーJ     し-J   し-J

      \\ どうぞどうぞ //
  γ⌒ヽ__   ,,,,,,,,,,,,,  ノノハヾ
  ∩´Д`)  (´∀` )(・∀・ )
  /   U   ⊂ ⊂ | と と .)
  しーJ     し-J  し-J

22名無しさん2017/02/16(木) 22:00:34.01ID:fm2jdytf
一括が駄目なら、賛成派だけの区画で建て替えしたらいいじゃないですか?。
現住民の建て替え自己負担が出ないように、階が増えるし敷地も十分にあるから
収益の出せる設計をして貰えばいいだけなんじゃないかと思ったんだけど?
もめるだけでお金が出てく今の状況を見て驚きました。マジですか?

23お前がやれよ委員会2017/02/17(金) 07:15:04.03ID:6wYlG0dg
>>17  >>18  >>19  >>20  >>21  >>22  マジなんです!

☆富士山が見える爽やかな冬の青空に 『お前がやれよ〜 お前がやれよ〜 お前がやれよ〜 』>デクレシェンド!
 の声が団地中を  こだまする!    響き渡る!が委員かな?  ・・・TVのコマーシャルに?☆

☆富士見町団地 【お前がやれよ委員会】 設立! ・・・委員長は当然ダチョウさん!(駝鳥 ostrich)
 当委員会の目的・・・部分建替! コノ1点集中型で推進!☆
 
 推進にあたり、超優秀なコンサルタント ”合同会社アーバン” にご尽力頂く! 
 【既にウン億円先払い済ゆえ追加負担無し! いわゆる ”ロハ!” で推進!】ビラ配布等やってもらう!


《推進ステップ(案)》
 @部分建替賛同者数把握・・・旧体制の方々や建替賛同者で 約300位集まる筈! かな? 
  旧理事会開催の中で、アーバンへお金支払賛同挙手者は、強制的賛同者とする! 今更未賛同は駝鳥が許さない!
  既に慌てて昭島市他転居済であっても不許可とする!  逃げても無駄!  いつまでもどこまでも徹底追跡!

 A部分建替賛同管理組合法人設立・・・現有積立金 【例 300/876≒34% 約8億円】 移管!  コレ原資!
  管理組合事務所開設・・・事務所賃借料 7万円/月じゃなく、1.5万円弱/月(含、自治会費) で借用可能な場所とする!【目途有】

 Bお前がやれよ委員会設立集会開催!【★2017年4月30日(日)以前の開催が超必須条件★】

 C委員会人事、大方針、大計画、他 を決める!・・・★この段取りが最初の超重要課題! これをやらないと今の・・・になっちゃう!★

 ☆委員会メンバーの挨拶 『部分建替』 ・・・即ち、朝昼晩 誰かにお会いした時は 『部分建替』 って挨拶する!
  各家庭内でも、常に 『部分建替』 って言う! ・・・(例)食事をする時 『いただきます』 じゃなく 『部分建替』
  家を出る時も 『行って来ます』 じゃなく 『部分建替』
  okストアで誰かに遭遇した時の挨拶も 『部分建替』 って言う!

  勿論 『部分建替+おはようございます他』 でも委員です。 
  だけどここまでやれば 【あの人 部分建替賛同者】 って直ぐ分かる!

注、たぶんコンダケやれば、念願成就! 
  状況次第で精神病院等紹介される可能性を秘めている為TPOを考慮し行動要! 自己責任!


◆尚、以上に対する意見や質問は 『ご意見・ご質問として伺って置きます!』 なんて事は決して申しませんので、当該スレットに書込み下さい!
 全て前向きにお答え(お応え)します!  鋭いご意見や胃痔悪質問には 【前向きに後ずさり!】 があるかも!
 
※お前がやれよ委員会会員や執行部の条件に 『現居住者』 なんて事はありませんので 『居住を装う』 必要はモー無くなりますよ!
 わざわざ洗濯物を干しに来なくても委員です! ご安心下さい! 
 目立つように 『赤いTシャツや雪の日に洗濯物』 干さなくて委員ですから!  
 『スダレ』 も不要です!  冬でもスダレ! SUDARE HOUSE はWebに載っちゃってますヨ!
 背スジを伸ばし胸を張って団地の中を歩いて委員です!  
 わざわざコソコソウツムキ加減にカバンを下げて猫背で歩く必要なんかありません!  堂々とビラ配り出来ますヨ!   


■以上 部分建替目的の 『お前がやれよ委員会』 の雑駁な素案!?  概要?
  
詳細は、別途展開する!  

24名無しさん2017/02/17(金) 10:52:51.00ID:mK7f17Zz
>>23
お前がやれよ
口だけ番長

25クチだけ番長のダチョウ!2017/02/17(金) 13:50:21.98ID:6wYlG0dg
>>24  お前がやれよ! 様
口だけ番長にもなれず(哀れ)・・・ダチョウが許さないゾ! → お前 も やれよ! www

そんな貴殿には、以下 立川市内の精神病院(13件)をご紹介しましょう!
早目の受診と治療をお奨めします。
https://byoinnavi.jp/tokyo/tachikawashi/002

既に手遅れになってしまった方々を沢山知ってます!  悪いこと言いませんから。。。

一方、記載内容に耳が痛い方々・・・人生 『反省』 が大切です!  
猿でも出来るんですから、貴殿に出来ない筈が無い!
  
ナヌ 猿以下だと無理っすね!  猿に超失礼な輩は諦めが肝心!  
しかし一般人のつもりの方々に被害や迷惑等お掛けにならぬようご自宅でTVでも観ていて下さいね!
万が一、自宅から出て徘徊中に他人に会っても 『部分建替』 なんて挨拶しなくて構いませんから!
だって、貴殿等如き方々が当方の仲間だと思われると迷惑! なんちゃって!  『部分建替』 って挨拶だけなら許す!

旧も現も管理組合執行部の方々、少しで構いませんから考えて行動や発言しましょう!
行動した事に対し、少しは責任を持ちましょう!

※都内の気温 20℃になったそうです!  今 安藤優子キャスターが言ってました!(フジTV)直撃LIVEグディ!
※石原 元都知事が迷走状態! ダッチロール! だってさぁ!
面白いニュースが色々ありますね!

全部言っちゃう! 

26名無しさん2017/02/17(金) 14:54:28.22ID:gR1zd+cl
>>25
お前がやれよ

27お前 も やれよ!2017/02/17(金) 16:45:35.74ID:6wYlG0dg
>>26
(哀れ)2号 様
 『お前がやれよ〜 お前がやれよ〜 お前がやれよ〜 』>デクレシェンド!
  の声が団地中をこだまし響き渡る!(笑笑笑)

 楽しくて笑いが止まらず涙が・・・もう少し沢山書込みしましょうよ!
『お前がやれよ』だけじゃつまらない

ここは2チャンネルですよ! 笑!

28名無しさん2017/02/17(金) 17:14:11.02ID:JdIEuo66
>>27
で?
だから、お前がやれよ

29で? だから(哀れ)2017/02/17(金) 19:40:04.92ID:6wYlG0dg
>>28
(哀れ)3号 様で?で?で?

2チャンネルは楽しいです で?

短文しか打てない? 長文打って下さいよ〜
チャットも出来ない?
そんな事ないですよね〜

お前がやれよ とか 口だけ番長 とか で? とか だから、お前がやれよ とか
短文 = 単細胞 とは言いませんが (哀れ) 少しはお考えになった方がよろしいのでは と思いまして。

お仲間が居ないと何も出来ないなんて事は無いでしょうが、組織でしか行動出来ない(笑)(哀れ)
頑張って下さいね!

爆報! THE フライデー 【あの人は今・・・】やってますよ TBS

30名無しさん2017/02/17(金) 20:08:34.63ID:ODN2Yodt
おバカな2ちゃんねらーが理事になって部分建替えを言ったところで
「修繕積立金は建替えの原資にはできませんよ」
「土地を売却しない分、新築マンションを買うより高くなりますよ」と
一蹴されるだけですね。
それに建替え賛同者で建替え決議が5分の4が取れても、全体の建替え承認決議が4分の3取れるでしょうか。
理事は規約、会計に精通していて、さらに棟をまとめるリーダーシップがないと務まりません。

31名無しさん2017/02/17(金) 20:45:38.38ID:l0GsM8PK
もうこの団地で4分の3の決議とか無理だろ。全体の4分の3も議決権行使書が集められないのが現状だ。
旧体制の職員は建替えのために必死だったからかき集めていたけど、新体制の職員には無理だろうね。能力の差は明らか。

32嬉 嬉 嬉 (笑)2017/02/17(金) 21:10:15.55ID:6wYlG0dg
>>30  素晴らしいです!
なるほど!  おバカな・・・ 鋭いご指摘!(当りです! TEL笑)

鋭い貴殿の案  何かお示し頂けませんでしょうか?
☆人望のあるリーダーがまとめて行かないとNG! 
 これは建替が成立した団地の理事長が全て共通です!
 上手く修繕が進んだ団地の理事長も同様と認識しています + 富士見町団地にも候補の方居ますよ!
 各棟にってぇーのは辛そうですが、リーダーが導いてくれそうだと思います。
 また、貴殿も候補に!

★一蹴されるだけ! 誰に一蹴されちゃうのでしょうか?

本音・・・少しはSTUDYする価値ないのでしょうか?  勿論ボランティアで!

今の状態は、方針や計画が不明なまま、場当たり的に修繕を進めている事が悲しくてなりません。
もう少しマトモに展開すれば賛同するんですが、現状では賛同困難!

26号棟北側のグラウンドをJKKからスポット的に貸してもらう交渉すらNG
沢山の執行部が渋谷まで行き、情けない結果!
行く前にネゴシエーション  どうなっていたのか? 当方の感覚だと事前に ◎〇△× の雰囲気を把握してから行動!
もし △や× の可能性大なら作戦変更するのが普通?
 
アジェンダ出し事前に相談したのか?  
もしかすると信じ難い電話だけでの展開をしたのか?  聞くのも怖いです!

マジ 1度フリーディスカッション出来ると嬉しいのですが!



NHKニュースで
金 正男 氏・・・黒幕はどこに? ってやってます!
どこにでも黒幕は居るもので!

33少し違う!2017/02/17(金) 21:18:32.71ID:6wYlG0dg
>>31
少し違うと思います!

旧体制・・・『建替えの為に必死』間違え!  『お金の為に必死』これが正しい!
この違いが分からない方だとすれば、旧体制派の方ですね!

『差は明らか』・・・これは正しいと思います!
だけど、ロクでもない事を10年以上やって来てあの程度は情けない! 

34名無しさん2017/02/17(金) 21:36:04.73ID:MjeIIN93
>>29
で?
もしかして、出来ないの?

35名無しさん2017/02/17(金) 22:56:46.87ID:ODN2Yodt
団地リノベーションプロジェクト

http://www.muji.net/ie/mujiur/index.html

36○老人よ大志を抱け!2017/02/18(土) 08:55:02.15ID:Dk3KNa/a
●《老人よ大志を抱け!》
*人生はこれから!
http://ameblo.jp/mikawanookina/
*梅沢富美男、魂の叫び「老人よ大志を抱け。何が老害だよ」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170216-00000185-sph-ent


●《スマホ・タブレット・パソコンやろーよ!》
*スマホとタブレット型端末が大いに増加中
http://www.garbagenews.net/archives/2067247.html

*団塊世代が定年退職を迎え、人口構成比率上でもさらに高齢層の割合が増加し、高齢化社会が進む中で
 高齢層のインターネット利用状況に注目が集まりつつある。
http://www.garbagenews.net/archives/2067247.html

*パソコンやスマホを使わない高齢者の「なぜ」を探る
http://bylines.news.yahoo.co.jp/fuwaraizo/20160719-00060031/Yahoo! JAPAN

*シニア世代はPCでなくタブレットを有効活用したほうが良いと思う件
http://yossy-style.net/tablet-life-in-senior-citizens

*イマドキの高齢者はパソコン・スマホ・タブレットでインターネット生活を満喫中
http://news.kaigonohonne.com/article/148

*高齢者のスマホ利用の実態とは?
http://www.minnanokaigo.com/news/N71933660/

37名無しさん2017/02/18(土) 11:37:08.75ID:NWwDesEQ
排水管の修繕を場当たり的な修繕という人もいるけど、私はそうは思いません。
長期修繕計画を見直しも必要ですが、時間をかけたところで、排水管の修繕は絶対にやってもらわないと困ります。
しかも排水管の修繕は、総会で決議されました。

事実、修繕が動きだしたことで、売買が行われたり、リノベーションする家も出てきました。
今後ももちろん、長期修繕計画の見直ししながらも、給水管、電気設備、サッシ、外壁等と修繕決議を
やってもらえたらうれしいです。
建替えをしたい人は、臨時総会開催の請求をして建替え決議をやればいいのではないでしょうか?

結局、建替えしたい人が修繕の方向に進んでほしくないだけでしょう。
でも修繕積立金は建替えには使えません。
いぶきには排水管なら応急修繕で年間、戸あたり2500円程度で済むと書かれていました。
一番修繕費がかかっている排水管で、年間2500円で済むというのなら
何で毎月9000円も修繕費を取るのでしょうか。そっちの方を問題にして下さい。
漏れたら応急修繕すればいいというのは、実際に住んでいない人や4階5階の人の考えです。
毎年、高圧洗浄で今年はどこが漏れるか、ロシアンルーレットみたいなことをやっていて
いいのでしょうか。
管理組合はまず住民の安心安全は考えて下さい。

38名無しさん2017/02/18(土) 21:09:38.18ID:5CDDjtXV
いぶきも、この指も、みどりもみんな再生協議会に集まればいいんだよ。
それで再生について話し合えばいい。
今、理事会やってるな。

39その場の思いつき2017/02/19(日) 19:50:14.23ID:8y6Aqfl8
■みんなで集まって話をしないと駄目だよね!・・・これをやれるのは?
 『お前がやれよ!さんしか居ない!』・・・25108から発信するしかないっしょ!

Next
■場当たり的なのは、排水管修繕だけじゃない?
■今年度の優先課題・・・建替決議だったのでは? 否決されるのは確実! それをやる必要があるのでは? 
 たぶん、これをやらずに修繕を進める事に疑問を呈しているのでは?
 ライフラインの確保(修繕等)は必要なこと!  もしも建替決定したって必要!
 しかし、物には順番がある! と言うことではないでしょうか?

 【旧体制が建替決議延期を決定し、今も延期のまま残課題になてる?   〇〇半島(38度線)の休戦に似てる?w】
 建替決議実施は旧体制下の定期総会で決まったこと。 これを履行せず諮問機関の建替実現会議の場で延期を決めたまま!
 実現会議の場には理事が多数居たから理事会じゃなくても問題ない! が当時(旧)体制からの説明だった? 
 
 団地の大切な方向性が未だ未決のまま!?  だから ”いぶき” も諦めずに書き放題? やり放題?w

■今年度の理事会は、ビジョン(構想・展望)や方針、大計画等を示さずに排水管修繕を進めている? これを場当たり的って言うのでは?

■各種修繕・・・1〜15号棟の先行実施例があり、この調査把握結果を公表せずに排水管に執着し進めている?
 『先例を既にJKKで聞いて来たが、これは別途公表する!』 とか仰ったらしいが、未だ公表されてない?  それとも公表済? 
・1〜15号棟 あと何年使う予定? 計画? これはJKK HPにヒントが記載されてる!
 【S34年以前建築団地 → H40年〜建替の計画 即ちS42年建築の富士見町団地はH52年(23年後)以降の可能性が?】

・何故 そと出し配管? この狙い・理由(耐用年数)や、いつ、どこの業者で、工事期間や費用は? 
 工事中の住民不都合状態をどう対応したの? etc  
 ベランダ他 手摺は何故アルミ? どこの業者?費用は? etc
 知りたいと思いませんか?  その上で妥当な選択が排水管更生や手摺塗り替えなら大賛成じゃないのかな?
 その前に、修繕箇所とやる順番の検討も重要なのでは?

■築50年前後の似た様な団地は、どんな対応をしているのかな?・・・調査したが公表しない? 調査してない?

■排水管の業者選定比較表・・・出来レース? 
 横並び比較出来ない状態を並べ 『ほら!  〇中  良いでしょ!』 これじゃ普通疑問視するのでは?

■臨時総会議案書記載事項で排水管の問題 『近年では、老朽化した排水管からの漏水事故が急増しています』
 しかし記載されてるデータは増加と言い難い? 組合員を欺いてませんか? これが場当たり的な展開結果では?
 組合員を騙し臨時総会を可決へ導いた?

■給水管更生・・・築22年後の1989年に更生工事実施済だから今はやらなくて良い! じゃあいつ頃やるの? 計画は?
 排水管と一緒にやれば効率的? 少しでも安く出来ないか? の検討は?
 23年間に117件/約1千万円の修繕費用が発生してる! これを放置?

■な な なんと! 管理組合ニュースNo.335  『2月7日に(株)マルナカと仮契約をします!』
 実際に仮 契約だったのか?  これ間違い?  仮って記載しなければならない所を契約って記載!  これはありそう!
 しかし 逆  ギャグか? w

★以上のような例を 【場当たり的】 と言っているのでは?


以上に対し、じゃあ 『お前がやれよ!』 → 『お前がやれよ委員会!』 って流れになっているような雰囲気を感じませんか?
その結果、意識喚起狙いが 【部分建替】 のレスに?  www


★過去の不正が疑われている4億円超のお金浪費追及も同様?
 立替払い金の案件・・・会計事務所の指摘前に動いて欲しかった!

★現理事会 一生懸命やっているのは充分理解しているが、残念なことが多過ぎませんか?

※指摘された者が  『お前がやれよ!』   じゃね〜

40名無しさん2017/02/19(日) 23:13:59.08ID:53xSbB0e
>>39
だから、あなたには出来ないのかと聞いているんだが?

41名無しさん2017/02/19(日) 23:55:30.49ID:y2wiVqkR
>>39
場当たり的な修繕に見えても建築委員会で当然調査、検討されたことだと思う。
その結果、排水管のライニング工事は安くて工期も短くて済むからやるのでしょう。
費用からして20年くらいの耐用で十分だと思います。
例えば、賃貸の外だし配管なら30年以上持つと言われても
今度は更正工事より当然費用も工期もかかるので反対する人が出てくるでしょう。
また見てくれの悪い外だし配管は嫌だという人だっていると思います。
給水管と排水管を一緒にやったら効率的で安くできるという話もあるけど
それも当然議論された上で排水管だけやるのでは?
来年以降は再生協議会で長期修繕計画を見直して
給水管、サッシ、手すり、その他いろいろと調査・検討して修繕してほしいですね。
もちろん、並行してエレベーター設置や建替えの検討もいいと思います。
ちなみに私は理事でも委員でもないです。今の管理組合を応援しています。

42似非 エッセー  いすと?2017/02/20(月) 09:50:03.88ID:+k/aBICB
★似非 執行部からお答えします(笑)
【前向きな回答例(案?w)・・・上から順番に!】
■みんなを集めて云々
 そんな事をしても好き勝手言い放題になり、成果は期待出来ないので時間の無駄!
 よって開催のつもりはありません! もしやったら 『お前がやれよ!』 連呼しそうだし!

■建替え決議
 否決される事を解っていてやるのは、お金も時間も無駄!
 よってやるつもりはありません! 否決される事が事前に解っているのにやったら背任行為! 
 それゆえ旧体制もやらなかった!?(引継ぎ事項になってないしな!) 
 いぶきの誹謗中傷は対応策を検討中! 顧問弁護士にも相談中!

■ビジョン、大計画
 提示しなくても皆さん解っている筈ゆえ出すつもりはありません! 無駄!

■各種修繕・・・1〜15号棟先行例
 JKKに話を聞きましたが、皆さんに公表しても意味がないので公表しません!

■築50年前後の似たような団地
 一部を建築委員会で調査済。 詳細調査は時間確保困難ゆえ未実施です!

■業者選定比較表
 何も無いよりマシでしょ 素人が作ったらあんな物です! あのレベルの者がやって居るとご理解下さい!
 出来レースじゃないですよ! 単純な比較表! 業者との癒着なんかないですから! ゲスのかんぐりです!
 旧理事長だって事あるごとに言ってたじゃないですか! 『何も貰ってませんよ!』 って!

■臨時総会議案書記載事項
 漏水事故発生件数・・・正しいです。 
 『漏水事故が急増しています』・・・組合員の気持ち的に! と言うことでの表現です! 急増してません!
 ひたすら排水管工事だけを876の皆さんの為にやりたかっただけなのです! ご理解下さい!

■給水管
 23年間でタッタ 117件 5件/年 43万円/年 合計1000万円程度じゃないですか! 
 今後 排水管の如く慌ててやらずに給水管はジックリ検討しますよ!その時はご協力の程!

■管理組合ニュース
 稀な単純誤記です! 他意はございません! 組合員を騙すなんて事考えてませんよ!

■不正追及
 弁護士とも相談し、コンサルの追及方向に絞っていました。 乞うご期待! 定期総会までには!
 
★明日への予兆  いぶき  発行者様
 色々ビラをお配り頂きお疲れ様です。 
 『だから、いぶきさんには出来ないのかと聞きたいんだが? 』『いぶきのメンバーが理事や委員に立候補してやって下さいよ!』
 ご指摘事項は、鋭い! しかし過去あんたらがやって来た事の総括を先にやった後ご指摘下さい!
 やるステップを考えて下さい!  物には順番があるのですよ!

※過去の経験から、みんなの知恵を集める! これが成果を上げるのに良い方法だと私は思っています。
 スーパーマンなんて居ない! そんな中で知恵を集めての展開をしているとは思い難い色々な動き。
 これをオカシクアリマセンカ? って言ってるだけ! 
 これに対し 『お前がやれよ!』 余程後ろめたい事をやってるのか? って(笑)
※不誠実が最大のNGなのでは?
 まして  around - sixty seventy eighty  の方々が 『お前がやれよ!』 マジ後ろめたい事が? って?
★ホームページを立上げて住民の意見を記名方式で吸い上げれば、良い意見やアイディアが出て来るかも知れないのに!
 こんな事もやらずに 『お前がやれよ!』  色々な団地でHP出来てますよ!
※あんたには出来ないのか?・・・出来ましぇん! 日々の生活だけで食うや食わずの生活です!
 下流老人(年金 13万円以下/月)なんです!  お金くれるなら考えますよ!www 皆様は自ら進んでやってるのでロハ?
 以上 2ch 誠実な対応例! 私も理事でも委員でもないですがマトモな管理組合なら応援します!
※2チャンネルって超楽しいですね! 文の行数規制に毎回引っ掛かります! 2ch難しい!打つのは早くなって来ました! www 

43名無しさん2017/02/20(月) 11:39:10.24ID:pg7v2GY7
>>42
まるで、あなた
http://i.imgur.com/ghaiVxg.jpg

44〇であなた あなた あなた あなた2017/02/20(月) 15:45:02.23ID:+k/aBICB
ピノキオさん? キツネさん? タヌキさん?
♪あなた あなた あなた あなた あ〜なぁたぁ〜♪ 矢吹健さんだったかな? 数年前に亡くなったんだよね!

リンク先の写真 謝謝
こんなにお褒め頂き超嬉しいですね〜  喜喜喜

床屋へ行ったら言いましょう! 『タイガーカット お願いします!』
英語苦手な床屋では 『棚田カット お願いします!』 って言った方が間違いないかもね?
街で注目の的になる可能性も? TV放映されちゃうかもよ? 

髪型がキッカケで、もしかすると良い出逢いがあるかも よ! 期待したいでしょ! 
今 団地は買い時だし所帯もつにはチャンス! 最低3百万円チョットからあるみたい!?

ピノキオ、キツネ、タヌキ・・・日本人だとこの動物からのイメージは 『獺 (カワウソ)』 あっ違った 『嘘つき』 だった! 
ホラ 洗面所の鏡 見てみ 鼻が伸びて来てない?


2chは、楽しい事を記載! ってルールじゃ無かったでしたっけ? 
貴殿のはツマンナイ!  ここまでで既に 『お前がやれよ!』 の金言が出そうですね!


単行レスはやまましょう よ! チャチャ っと沢山打って下さいよ!

だけどあなたは、仕事中に2chはウマクないで!  
もしかして あなたは略すと 『アフォー?』 『あらふぉー』 『around forty』 ???

Pcの練習は良い事ですが、帰宅後やるか、学校行って勉強するか?
仕事で、日報、報告書、議事録、連絡書、etc  素早く作成出来ないと、コア業務が出来ない!?
議事録だったら、出来ればその場で完成させる。 若しくは会議終了後即座か数時間以内に完成させる。

良く考えて行動した方が良いと思います。  一般的な組織で仕事してたらアフォーさんはKkc(係長)クラスだな!
バリバリに仕事し、Projectの主体的立場!? 今が正念場! これでその上(Kc)へ行けるかが決まる!?
組織によっては、アラサー 『around thirty』 でも既にその対象じゃないかな?

今が一番の頑張り時! 素晴らしい写真のリンクくれたから声援送りますで!  応援は無理!


※当方 今日は、《 地域活動 》 と 《 フィランスロピーの勉強 》をして来ました!
 先日 《 三遊亭大王さん 》 の講演/演目を聴きました!
 富士見町団地にも広めた方がいいかな? ん〜 富士見町団地には向かないな!

今 小池さんの 『 いつ どこで だれが なにを決めたか 』 TVは何度も何度も耳タコくらいやってますね!
Ha ha ha ha あなた あなた・・・ん〜

P.s. 80代女性運転の車・・・アクセルとブレーキ踏み間違い! だそうですよ!
お互い注意しましょう!

45名無しさん2017/02/20(月) 17:34:43.89ID:NFilsYSJ
>>44
http://i.imgur.com/hdYtHdM.jpg
まるで、あなた

46〇でわかってません!スミマセン!2017/02/20(月) 17:55:03.20ID:+k/aBICB
近年では、老朽化した排水管からの漏水事故が急増しています。  急増の様子を見ると以下

◆議案書50ページ表・・・抜粋
・2007年 30件
・2008年 52件
・2009年 35件
・2010年 36件
・2011年 30件
・2012年 26件
・2013年 26件
・2014年 29件
・2015年 25件
・2016年 13件

これが急増!
解ってないのは誰だ?
♪あなた あなた あなた あなた あ〜なぁらぁ〜 ♪

黒いものを白と言うからおかしなことに!
なぜ素直になれないのでしょう?
『ご意見ととして伺っておきます』さんと全く同じ?

♪あなた あなた あなた あなた あ〜なぁらぁ〜 ♪

ヤッパ裏に何かありますね! 残念です!

もう少しカキコしましょうよ!
即座に書込み出来るでしょう! 頭が良いのだから!

WOWOWでチームバチスタ 9年前の映画やってるよ!

47名無しさん2017/02/20(月) 18:13:55.56ID:+k/aBICB
WOWOW チームバチスタ終わった!
竹内結子、阿部寛、吉川晃司・・・いいね!

>>46 誤打沢山で深謝!
言い訳・・・TV観ながらのPcはNG!

間違えたら直ぐに認めて詫びる!
これをやらないからおかしなことになってませんか?
素直が一番!

48名無しさん2017/02/20(月) 20:41:39.13ID:zsldK9Bj
>>46

排水管の漏水事故が近年急増しているというのは、2005年くらいから毎年30件くらい発生してるという意味でしょ。

だいたい漏水事故が多く発生するのは高圧洗浄の時じゃないの?ここ数年は圧力を下げてるんだよ。

それに空き家が増えてるんだから、水も流れず漏水事故も減るに決まってるよ。いっそ高圧洗浄をやらなければもっと漏水事故は減るよ。

でもそんなんでいいの?俺は高圧洗浄をやっても安心できて、流れのいい排水管にしてほしいんだな。排水管から団地を活性化してほしい。

排水管の修繕は普通、築30年くらいでやるらしい。やっていないことがおかしいんだよ。

旧体制の人たちは数年前になんかの説明会で排水管の断面の写真を見せてたよな。

錆びて水の通り道が細くなった写真を見せて、こんなことになっている!と住民を不安にさせていたよ。

でもそれは単に建替えに誘導するためのもので、その後、何もしてくれなかったどな…

49下流老人1号2017/02/21(火) 08:15:05.23ID:2IEs5qUa
>>48  ご説明感謝申し上げます。
★ご説明を否定するようで誠に恐縮ですが 『 近年急増 』 が 『 2005年くらいから毎年30件くらい発生してるという意味 』
 *これは国語の問題になりそうですが 『 詭弁 』 ?*  
 近年が11年前は普通の感覚とかけ離れてませんでしょうか?  近年は数年程度?
 もし、貴ご説明の如く2005年くらいからなら、そのように記載すれば良いだけの事だったのでは?
 費用(1修繕あたり)が2005年は、94年の4.9倍 2015年の1.7倍・・・2005年は余程の高額修繕があったんですね!
 合計額は、2008年がピークで、94年の34倍 2015年の3.3倍・・・2008年はたぶん大問題になったんでしょうね!

★95〜97年 平均28.3件/年・・・この原因は居住者増加?  その後 半減以下になった原因は圧力調整と空き家かぁ〜

※高圧洗浄が原因で圧力を下げた? 圧力の増減があった?  
 98〜99年は圧力を下げた?・・・もしこれが正しいなら公式にPRして頂ければ疑問を持つ事無い訳で。
 ですが、今更 『 その通り 』 と言われると ”眉に唾” しちゃいます。w

※排水も浄水(上水)(雨)も漏れちゃいけない!・・・発生件数の問題では無い! これ普通の感覚!【いぶき・・・体調悪い人が書いてる?w】 
 我家の上からもしも漏れたら?ゾットします!  せっかく修繕するのだから、過去のデータを少し整理し解析すればスッキリする?
 もしかすると、不具合は同じ所で何度も発生だってあり得る?(修繕ミス?) 関係者の所ばかり修繕集中(作為的修繕)とかも?w
 これらの数値だってもしかすると 『 間違えや嘘 』 の可能性だって? コンサルのみならず排水管修繕業者さんともお友達?
 あんな事までして終わった方々が残した記録!w

※臨時総会議案書記載の修繕記録(570件)の中身? たぶん全部漏水じゃないでしょ!
 少し整理して頂きたかったし今からでも遅くない? だけど今更絶対整理しないで下さいね!w
 今回工事した効果を比較確認する上でも整理しておいた方が良いけど 絶対整理しちゃ駄目ですよ!w
 今後【マルライナー工法でつくるパイプは腐食の起きない高耐久なもので、更新工法と同等の耐用年数(25〜30年)を誇ります】〇中の宣伝文!
 最低でも後25年OK! 〜2042年まで大丈夫! 何年か後からなら高圧洗浄しても良いのかな? それとも来年から? 圧力値は? 
 マルナカ以外がメンテするとNG? なんて事?

※普通 築30年くらいで修繕なんですねぇ〜!・・・それが50年も! 1.67倍! 570件の犠牲で! 今年秋頃からは犠牲無し!

※排水管断面写真・・・さもありなん! ですよね!  
 これって建替えたい場合の常套手段らしいですよ!  耐震強度不足も同様! 何せ行政に耐震強度説明で二枚舌・・・www 舌きり汚婆婆要!

           【平均修繕費(円)】   以下数字は転記ミスがあったら深謝です! グラフ見せたいけど、変な推移ですよ! 既知かな?
・1994年  7件  28,806
・1995年 27件  57,540
・1996年 30件  58,224
・1997年 28件  63,959
・1998年 13件 128,995 
・1999年 12件 106,594
・2000年 19件  98,530
・2001年 20件  74,961
・2002年 27件 111,051 ←旧体制St
・2003年 14件 124,467
・2004年 12件 139,913
・2005年 30件 141,050 ←ピーク(合計額4,231,496円)
・2006年 29件  93,984
・2007年 30件  123,010
・2008年 52件  130,906 ←(合計額ピーク6,807,131円)
・2009年 35件  112,750
・2010年 36件  112,852
・2011年 30件  110,510
・2012年 26件   86,908
・2013年 26件   66,958
・2014年 29件   72,540
・2015年 25件   81,813
・2016年 13件   41,111 ←あの方のおかげ?

50下流老人2号2017/02/21(火) 08:20:05.57ID:2IEs5qUa
>>49  の続き!

データをどこかへ掲載・・・組合員でこの手の整理得意な人だっているかも?  570件・・・ん〜 www 
例)10人でやれば1日かな? 5人で2日???・・・だけど整理しちゃ絶対駄目だよ!w
発生件数推移(増減)・・・説明が付かない場合真剣に疑うべき? そんな事無いと思いたいけど!・・・調査しちゃ絶対駄目だよ!w
記録データは、置き場所が無く既に廃棄処分かな? 都合が悪い物は廃棄! 素直で解り易い! 素直は超重要!w

*大辞林 第三版の解説  きんねん【近年】 最近の数年。近頃。 「 −の流行」*  辞書だって間違えてる事あるかも?!w
 言葉は文化! 富士見町団地の近年は11年前くらい! 団地外では常識を疑われそうなので言わない方が良いかも?
 ヤッパ2ch下流老人には社会勉強になります! 改めてお礼申し上げます。 『言うは易く行うは難し』w  だから行っちゃ駄目だよ!w

51名無しさん2017/02/21(火) 13:29:06.16ID:NJjJzySj
>>49
>>50
お前がやれよ

52名無しさん2017/02/22(水) 09:04:52.84ID:D8Q1dn8n
>>49

俺は部外者だから管理組合の言ってる近年が数年なのか10年なのかそんなのは知らない。要するに修繕したほうがいいということだろ。

排水管の修繕を場当たり的というが、思いつきでやってるわけではないだろ。調査や検討ばかりで何もしないよりマシ!

総会で決議されたわけだし、住人ははみんな喜んでるよ。もともとの長期修繕計画だって、いっぺんにやるわけではなく、1つ1つやっていくものだろ。

本当はやってなければならない修繕なんだな。排水管の修繕さえもやらないなら、毎月修繕費を払う意味ある?

53名無しさん2017/02/22(水) 15:20:32.07ID:uWn8tEMX
>>49
>>50
>>51
>>52
お前等でやれよ

嘘つきが問題なんだよ
この中で嘘ついている奴は誰だ
事実と嘘  ここから真実を見極める方法は?

排水管修繕記録・・・これを暴かれると困るのは誰だ?

部外者か?
調べろと言ってる奴か?
現体制か?
旧体制か?
その他か?

この中で = イコール か ≒ にやりイコールがあるんじゃねーの?

盛んに お前がやれ とレスする奴は上記のどれに該当するんだ?

推理小説より簡単な推理?

頭の良い奴が沢山登場し過ぎだな!
これが嘘つき1号棟目  笑えるだろ!!!

54名無しさん2017/02/22(水) 15:39:33.39ID:W+beLWsc

55名無しさん2017/02/22(水) 16:46:20.93ID:6RmBFKCw
>>53
意味が全然わかりません
排水管修繕記録が暴かれて困るということはうその記録ということ?
では実際にはもっと多いの少ないの?
お前がやれよは現体制の人?
ちょっと何言ってるかわかりません

56名無しさん2017/02/22(水) 22:04:45.64ID:e4Q7hNrt
今日、いぶき第7号が入ってたよ。
もっともな意見だよね。正しいよ。
「規約を無視した行動が目立ちます」だってさ。
今の管理組合は仲良しサークルだから
規約なんか最初から頭にないんだよね(笑)
そのうちお金もなくなっちゃうんじゃない?

57LOL  Net idol2017/02/23(木) 09:20:05.79ID:nuud+QWj
>>49
 50
 51
 52
 53
 54
 55
>>56
お前等でやれよ

段々データが揃って来て層別(= ≒)し易くなって来たな
QC7つ道具使って整理白  黒人(玄人)諸君はDoki Doki Doki Doki
 
 55502616/23 2413157
112711873/23 4900516  
drainpipe(49.2)、building(21.0)、waterworks(9.0)、electricity(4.6)・・・(83.8%)money
other(8.3)・・・? need is, investigation   Federal Bureau of Investigation・・・登場!

俺を含め頭の良い奴が沢山登場し過ぎだな!
これが嘘つき2号棟目  笑えるだろ!!!

All we need is, money 
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
ムカシ山中坂手前に なかよしサークルあった! ≒40年前? こどものいぶきがあそこにはあった!
たしかにそのうちなくなっちゃった な

いぶきの怪・・・怪員募集中!  入怪すると an abundant supply of money     ample funds
低次元英語(笑恥笑)・・・ムカシ親他から 『英語だけでもシッカリやっておけば生きて行ける!』 って
言われたのを思い出すなぁ〜 やっときゃ良かった! 公開 後悔!
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
>>16  松下幸之助さんは 『人間として一番尊いものは徳である。 だから、徳を高めなくてはいかん、と。 』
富士見町団地のトクは 『得』 なんだよな〜 これを追い求めたのがいぶきの黒幕! これと繋がって居るのが現体制。

その証拠が 『素晴らしい臨時総会』+『建替決議廃案』+『追及ポーズだけ』 ・・・ 『根本理念:ご意見として伺って置きます』
以上 頓珍漢な輩から頓珍漢なレス・・・笑えるだろ!!!『やってる理念が繋がってる!』 その先駆けが 『〇〇〇修繕』
地に落ちた団地の未来は期待困難?  だから自主管理はもうやめて委託管理検討だ! 
団地内にはびこった 『得』 による 『精神的不衛生』 を排除し 『(精神)衛生的団地』 にするのが優先課題と考える!

すなわち 『健康な肉体に健全な精神が宿る!』 → 『(精神)衛生的団地に安全で安心な生活が成り立つ』

昨年5月以降 『不健全/不衛生』 から脱却出来るかと思ったのが間違えだった! St時既に兆! そのまま転げ落ちて行った!
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
旧体制と同様の顛末は避けましょう!  組合員の為にも良く考えましょう!  Think/Reflect

※団地も落語だね! お前がやれよ! お前もやれよ! お前等やれよ! お前はやめろ! お前もやめろ! お前等やめろ!
 2chで 『書いてみろ!』 面白い長文でな! 短文=単細胞 とは言わないが思っちゃうよな! 誰もが!  皆が楽しみに読んでるぞ!

58名無しさん2017/02/23(木) 09:36:41.69ID:9rNdDvcR
長文書いてドヤ顔してる奴も居るけど、誰も読んでないと思う
あと、一つのレスの中で安価つけまくってる奴は間違いなくキチガイ
触らぬ神に祟りなし

59名無しさん2017/02/23(木) 13:24:22.38ID:XLh9n6aj
こうやって追及しか考えてない人が
団地をスラム化させていく

60名無しさん2017/02/23(木) 14:09:35.41ID:1vGXP+Fj
富士見ってどの辺りよ

61名無しさん2017/02/23(木) 21:24:12.89ID:bXZYsNSU
建て替えが出来なければ、
管理組合解散、売却。出来なければ
20年か30年後に立ち枯れスラム化ですって。
高齢者が多く、世帯数の多い団地はまとまらないから最悪の方向に行く可能性ありらしい。

マンションの終末期を見据えた購入方法1 建替えしやすい物件
http://www.mansion-hyoka.com/blog2/mansion-erabi/20100110-0701.html

マンションの終末期を見据えた購入ポイント2
http://www.mansion-hyoka.com/blog2/mansion-erabi/20100131-0100.html

62名無しさん2017/02/23(木) 21:56:38.46ID:bXZYsNSU
このゴタゴタを見るだに、思ったんですよ、
団地が売りに出てるけど、ネットでちょっと調べればこのありさま。
まともな人は買わないんじゃないですかね?
そして売れずに安くなって行って、入って来たら得体の知れない人達で
管理もへったくれも無くなって行き、無法者が暮らすスラムになって
手の付けられない底辺に、今、向かってますよね?
住んでる人は先が見えてないし、見ようともしてない。
ここに愛着持って住んでる高齢者にしたって、本来はそんな未来は
望んでないと思いますわ。

63名無しさん2017/02/23(木) 23:09:25.78ID:JpSzfPwn
>>62
あなたのおっしゃる通りです。
ではどうしたらいいですか?

64名無しさん2017/02/24(金) 01:34:24.32ID:ILW9mfH/
2012/3
作成:みんなの党 横浜市会
市会議員 大岩まさかず
写真:リノベーションされた
UR 日野多摩平団地
UR 日野多摩平団地再生に関する調査報告書
http://www.minnano-yokohama.com/wp-content/uploads/2012/04/20120408.pdf

65名無しさん2017/02/24(金) 16:17:03.15ID:B1IQc/w2
>>64
読ませていただきました。
でも、もともと賃貸だからできたのではないでしょうか。
コンクリートの躯体は100年持つが、水まわり(特に排水管など)は耐用年数50年程度の使用の限界があり、
取替えが必要になると書かれていますね。

66名無しさん2017/02/24(金) 17:18:06.67ID:TOVHPrkw
>>59
よく総会でも追及しろとか訴えろとか吠えてる奴がいるけどさ、
それだってお金がかかるんだよね?
組合員が組合員を訴えるわけ?
何を訴えるわけ?証拠があるの?お金が取れるの?
教えて!頭のいい人!

67sage2017/02/24(金) 20:35:28.09ID:Hs/nMsSm
>>64  >>65
☆【UR多摩平団地の報告書 抜粋】
コンクリートの躯体は100年持つが、水まわり(特に排水管など)は、耐用年数の 50 年程度の使用が限界であり
取替えが必要になる、との事


《排水管の実態》
・JKK富士見町住宅(1〜15号棟)・・・更新工法(外だし配管)を選択!
・UR日野市多摩平団地・・・建替えを選択!

・上記のJKK住宅 と UR団地は、以下を知らずに正しいとは言えない選択をしてしまった。 KAMO?

※その点、富士見町団地(16〜35号棟)は、管理組合執行部が色々な情報を把握し整理比較検討する事により下記
選択をした。 選択に際し臨時総会を開催し、以下 ★印の内容を議案書でPRし組合員の賛同を得た!

それは、(株)マルナカ
『マルライナー工法でつくるパイプは腐食の起きない高耐久なもので、更新工法と同等の耐用年数(25〜30年)を誇る』

これにより、耐用年数50年程度の使用が限界と言われる排水管がなんと 75〜80年 使用できます。
即ち、現生存者の殆どがこの耐用年数を見届ける事は困難な程素晴らしい工法を選択したと言えます。 KANA?

★近年では、老朽化した排水管からの漏水事故が急増していました。 >>49
今日までの排水管からの漏水に関する後追い的な緊急修繕は、2016年3月期まで570件あり、それに要した費用は
累計で5,500万円を超えています。(55,502,616円)

※但し、570件の修繕の内、漏水事故発生数(割合)は、管理組合執行部以外に公開する事は出来ません(極秘です)
近年急増したことだけは間違いない事実です! >>49


これで、急増していた漏水事故が撲滅出来ます!  管理組合法人執行部 『万歳! 万歳! 万歳!』 マンザイ?

以上 2chでの冗談(悪夢)であって欲しいと祈るばかりです。・・・笑

68名無しさん2017/02/24(金) 22:59:54.11ID:/c7mmo4A
                                 /\
                                 \ |
  ∩∩ ぼ く ら の 春 は こ れ か ら だ !  V∩
  (7ヌ)                              (/ /
 / /                 ∧_∧            ||
/ /  ∧_∧     ∧_∧  _(´∀` )   ∧_∧   ||
\ \( ´∀`)―--( ´∀` ) ̄      ⌒ヽ(´∀` ) //
  \       /⌒   ⌒ ̄ヽ、オマエガ /~⌒    ⌒ /
   |      |ー、      / ̄| ヤレヨ //`i みどり /
    |いぶき | |この指 / (ミ   ミ)  |    |
   |    | |     | /      \ |    |
   |    |  )    /   /\   \|       ヽ
   /   ノ | /  ヽ ヽ、_/)  (\    ) ゝ  |
   |  |  | /   /|   / レ   \`ー ' |  |  /

69 to:sage2017/02/25(土) 06:30:34.58ID:i+7xpo/p
>>67

大嘘つきがいるな・・・23年間 平均24.8件

これ  ほぼ横這い って言うんだよ

手書きでグラフ書いてみろ フリーハンドで数分 広告の裏紙でいいよ

標準偏差 σ(シグマ)計算してみろ 関数電卓探して後でレスしてやるよ!

この団地 嘘つきの集まりか ボケの集まりだな




調査や追及されると困る奴が沢山いる団地のようだな

それじゃ調査追及するしか無いだろ

どうせヒマな奴が沢山いるんだろ

修繕記録他 人海戦術で整理すれば答えが出る  たぶん

修繕件数が若干増減する原因と修繕の内容を注目するんだな

やり方を指導してやるよw

70名無しさん2017/02/25(土) 11:48:25.63ID:VW6+6QcP
>>69

どうか管理組合職員のご指導をよろしくお願い致します。私も正しい答えが知りたいです。



>>管理組合の皆様

管理組合にいる大勢?の職員の皆様、
いつも団地のためにありがとうございます。
2ちゃんねらーの1人が指導に行くと申しておりますので暖かく迎えてあげて下さい。

71名無しさん2017/02/25(土) 22:17:01.65ID:kdgbjXj9
複数の棟をまとめて修繕すんの?
だったら賛成派と反対派で引っ越しし合って
修繕する棟としない棟に分けるしかないだろね
バックにヤクザがいて、一部住人とツルんでるよ
管理会社を交えないで住民だけの会議を別にやって団結しないとね

72名無しさん2017/02/25(土) 23:52:26.57ID:+i2yehjA
うちは管理会社に委託してないし
ヤクザとか関係ないし
それより排水管の修繕記録で嘘をついてるというのは何?
旧体制が修繕記録に嘘の数字を入れてたということ?
それとも新体制が議案書に修繕が近年横ばいにもかかわらず急増と書いてたことが嘘なの?
よくわからないね
嘘をついてるやつは誰だ!!

73名無しさん2017/02/26(日) 00:13:37.79ID:YmZ+DIit
       /\⌒ヽペタン
      /  /⌒)ノ ペタン
    ∧_∧ \ (( ∧_∧
   (;・∀・))' ))(´Д` ;)
   /  ⌒ノ (嘘⌒ヽ⊂⌒ヽ
  .(O   ノ ) ̄ ̄ ̄()__   )
   )_)_) (;;;;;;;;;;;;;;;;;;;)(_(

74似非 執行部2017/02/26(日) 12:50:44.39ID:0rXfUJB9
−−明日への予兆−−
いぶき  第7号  平成29年2月22日版にお答えします。

★全て言い掛りです・・・誹謗中傷として弁護士と相談中です。 弁護士費用は当然管理組合費から出しています。

★【いきなりの工事着工宣言!!】・・・ご指摘事項にお答えします。

1.仮契約は間違いです。 本契約と手付金の支払いを7日の週に完了済。 正確に状況把握して頂かないと困ります。

2.勇み足ではありません。
  歩くのがヤットの者が多く、勇み足(土俵に上がって)・・・やってみたい程。 ゆえに勇み足は誤解です。

3.置行堀(おいてけぼり、おいてきぼり)は、本所(東京都墨田区)を舞台とした本所七不思議と呼ばれる奇談・怪談の1つで
  全エピソードの中でも落語などに多用されて有名になった。置き去りを意味する「置いてけぼり」の語源とされる。
  (ウイキペディア)

  落語と無関係の富士見町団地にはあり得ない事です。
  もしかすると、付いて行く気が無い場合『置行堀』の感覚が残るかも知れませんが、それは極一部の組合員だけの問題です。

4.上から目線・・・これもあり得ません。
  常に組合員の目線やもっと下のほうの目線で876の組合員の為だけを考え日夜寝食も忘れ検討を重ねております。
  
  下のほうから考えた結果が 『排水管修繕』 です。 もし上水(浄水)管からやっていたらコレコソ上から目線。
  本来上水(浄水)は近隣団地の例から見ても危険状態です。 しかし上から目線と誤解されるのを避け、今回排水管を選択し
  組合員の賛同をより得やすくする為に、旧体制から学んだ手法の『脅し』→『近年漏水事故急増』の表現を採用し臨時総会議
  案書を作成した所、狙い通りコレに乗って頂きいま工事が着工出来るようになりました。

  その結果、感謝の声が団地中から聞こえてきます。 『新管理組合有難う〜』『嬉しいわ 有難う〜』『本当に有難う〜』 等々
  団地内を歩いているとお会いする大勢の方々から次々言われ、前に歩みを進められない程です。
  当然のことをやっただけゆえ、もうお礼のお言葉不要ですが 『お礼を言うなら〇をくれ!』安達祐実?  お忘れなきよう!

5.オプション工事
  今回の工事は、超常識外の破格値対応です。 ゆえにオプション工事でマルナカへ少しだけ利益を・・・いわゆる親切心です。
  我々は旧体制と同様 『 決して業者から1円たりとて貰ってません 』 もしそう思うかたはそんなレベルの卑しいかたでは?
  本当にこのことは、旧理事長が何かにつけ仰っていた 『 何も貰ってませんよ 』 が夢に出て来る程。
  あれだけ何度も公然の場で仰ったと言うことは 『 絶対貰ってない 』 と言う確たる証明。 新体制も同じとご理解下さい。

6.業者丸投げ
  そのような感覚を抱かれる原因は、たぶん修繕業者名にあるのではないでしょうか?
  もしも業者が 『 (株)カクナカ 』だったら、いぶきの方々はきっと 『業者カク投げ』 と仰り書き立てたのでは?
  ちんなみにカク投げとは2億円もの契約なので、世の中の通例通り詳細事項を記載した分厚い契約書を取り交わし。

★この団地には特殊な国語辞典があります。
  『日本語勉強委員会』 を開催し、この素晴らしい団地の特殊文化を継承して行こうじゃないですか! 優先課題!

  テヘッ!

75名無しさん2017/02/27(月) 12:34:14.89ID:0pwo7WnY
理事含めトップが建て替え反対者で成り立っている
建て替え委員でさえ反対者がやっている

76名無しさん2017/02/27(月) 16:13:58.95ID:NI8hYHYu
建替えに反対なのではなく、修繕と部分建替えを考えているらしい

77名無しさん2017/02/27(月) 17:33:49.97ID:Tm8unbQm
>>75
昨年、建替え反対派の人たちが結集して政権をひっくり返した。
建替え派の理事も棟の選挙で負けたのなら仕方ないが少しは残ればよかったのに、みんな逃げてしまった。
建替え委員会も最初は建替え派の人たちがいたのに、みんな辞めてしまったらしい。
建替えたい人ってたくさんいたんじゃないの?どこへ行ってしまったんだ?

78名無しさん2017/02/27(月) 17:51:30.87ID:NI8hYHYu
今度は建替え派が密かに政権をひっくり返す計画を進めているよ

79名無しさん2017/02/27(月) 18:15:26.48ID:3NJbQNSh
ちゃんと署名入りのチラシで意見を言って欲しいなー。
いまのままでは怪文書でしかないからね。
2Chと同じだね。
正しいことをしてると思ってるかもしれないけど、
出処が解らないものは信憑性がないよね。
多分名前を出せないんだろうな。
相手にしないほうがいいね。ここの長文の書込みと同じで・・・・。

80名無しさん2017/02/27(月) 18:43:26.35ID:0pwo7WnY
反対派は老人ばっかりなんだから賛成派の若いのが本気出せばひっくり返ると信じてる

81お前が言うな2017/02/27(月) 20:21:56.01ID:ByM4IgoM
この団地、若い人も意外といるんだよね。
でも体制がひっくり返ったところで
一括建替えは難しいと思うよ。
やっぱり修繕しながら部分建替えを考えていくしかないのでは?
まぁ、俺が理事長だったら
例えば、一括建替えはどう考えても無理!
20年間はとまっていた修繕計画を実行しますよ。
その間に部分建替えの検討をしますよ。建替えが無理なら最終的に更地にして売却しますよ。
そういうビジョンを示すね。
ビジョンもなくいきなり排水管の修繕だから住民は???なんだよね。
まぁ、排水管の修繕はいいと思うけど、もう少し長期的な展望はほしいよね。
なんてえらそうなこと言いながら、再生に向けてのアンケート書いてるよ(笑)

82名無しさん2017/02/27(月) 21:18:55.53ID:Tm8unbQm
再生に向けてのアンケートはなかなかいいね。
封筒にもきちんと宛名や提出期限が書いてあり事務所は進歩してるね。
今度はアンケート用紙がちゃんと封筒に入るのかどうか封筒の大きさを考えてみよう!

83お前が言うな2017/02/27(月) 21:31:10.03ID:ByM4IgoM
>>82
2ちゃんねらーもB5用とA4用の封筒の買い方まで指導しなければならないので
大変ですね(笑)

84名無しさん2017/02/27(月) 21:53:50.65ID:0pwo7WnY
近隣のマンションなんて何年も経ってるのに未だに3000万代で売ってるんだから建て替えして高く売れば住人の負担が軽くなって今と同じ大きさなら追加金0とか無理なのかね
今家が高くなっていて立川でも5000万は下らないんだよ
桜上水団地みたいにならないもんかね

85ブサメンキモメン色川高志の告発2017/02/28(火) 02:55:56.76ID:a5hIuq9I
【青戸6丁目住民一同の告発】
秋葉原通り魔事件で逮捕された加藤智大氏は、明らかに冤罪

https://www.youtube.com/results?search_query=%E5%8A%A0%E8%97%A4%E6%99%BA%E5%A4%A7%E3%80%80%E5%86%A4%E7%BD%AA
(※50分超の動画を見て下さい)

86名無しさん2017/02/28(火) 08:36:02.14ID:mfuA/6X+
アンケートだけどこれ誰が賛成で誰が反対かただ知りたいだけな気がする
嫌がらせされそうで怖い
だって変なおばさんがあなたは賛成か反対か聞きまわってるよ

87名無しさん2017/02/28(火) 12:51:23.77ID:BRf4DdbT
あのアンケートはシンプルだけど よくできてると思うよ
単に賛成か反対かを聞くだけだならあのような内容にはならない
よくわかってる人が作っている 住民の気持ちを知り再生を考えているのがわかる
変なおばさんについては知らない もうすぐ理事選出だから嗅ぎ回っているのだろう
建替え反対の理事だけ集めてもしかたないんだけどね 

88sage;2017/02/28(火) 19:30:35.75ID:jGSioTR6
1.現状把握
(1)いぶき/みどりのそよ風 や このスレット 登場者
 ・富士見町団地居住者 若しくは 保有者の可能性が極めて高い。

 ・いぶきのビラを配布する数名を多数の住民が目撃し、写真や動画まで撮り25108でもその状況を把握している。

 ・未来パークや15号棟集会所で集まっている方々の目撃情報もある。

 ・このスレットには、25108の人間(執行部他)が登場している可能性が高いと思われる内容の記載散見。

(2)このスレット記載事項
  マトモと思われる意見や有用な情報散見。

(3)現執行部
 ・第22回定期総会(20160522)以降、鋭意推進中で感謝すると共に応援したいと思った時期もあった。
 ・しかし、都合が悪い事を隠蔽したり、住民(含、理事や委員達)の意見を無視したりで住民優先の運営になってない。
 ・執行部優先の運営は、旧体制と全く同じ状態に短期間でなって行ったと感じる《裏で繋がっているのでは? と思うほど》
 ・都合の悪い意見や考えに 「お前がやれよ」 「だから、あなたには出来ないのかと聞いているんだが?」 他
 ・過去の記録整理や先進事例調査他による最適な方向性決め等を論理的に構築する考え皆無と思われる動き多々。
 ・指針や大計画を示さず、その場その場での対症療法的展開連発。
 ・住民に嘘を言う・・・以下一部の例。 
  「排水管は耐震よりも緊急性があると思う。すでにあちこちで漏水してるのだから… 」
  「近年漏水事故急増」・・・議案書記載の大嘘 根拠を示さず拠り所は570件/約23年間 約5千万円/11年前を近年の詭弁。
  「私は何も進まないのが嫌です。管理組合の実行力に期待します。」
  以上の 「 」 内は執行部の書込みが強く予想される。 
 ・委員会(諮問機関)置去りで修繕業者選定や契約締結実施。《業者選定他やり取りは魅力ある何かがあるのか?》
 ・理事職の長期継続は、旧体制での結果や世の中の事例からもNG。 と過去言っていた人達が、バリバリ継続を表明すると共に
  その方向で盛んに調整し推進中。
 ・多くの管理組合で不正蔓延 「絶対権力は絶対的に腐敗する」 http://biz-journal.jp/2015/12/post_12838.html
 ・「修繕の名を借りた・・・・・・・・だった!』

 (4)「出処が解らないものは信憑性がないよね。」・・・取捨選択は見る人読む人 個人の判断力。
 ・いぶきだって、マトモな記載沢山ある。しかし、彼らはその前に過去やった事の正直な開示が前提条件。
  「詐欺師が詐欺するな! と説得するようなものがいぶき?」「旧体制は建替えに名を借りた修繕積立金が狙いだった!」
 ・「嘘は嘘であると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい」

 (5)ホームページを立上げ住民の意見や要望を吸い上げる必要がある筈。 簡単に出来る事をやらない現執行部。
  興味があるのは修繕業者選定等のみ。

2.将来へ向けた提案
 (1)?
 (2)?
★改善の糸口やヒントetcを考えても意味が無さそうなのが残念。
★管理組合執行部に望む事。
 『良く知っていて良く考える理事会』 を目指して欲しい。
 良く知っている人は過去に強い。
 良く考える人は未来に強い。
 『過去にも未来にも強い理事会』 を目指し、過去の不正を徹底追及すると共に
 安全で安心して住める団地を目指し、住民の総力を結集し推し進めて欲しいものです。

★上記に対し執行部から出て来るお言葉 「お前がやれよ!」
 自ら理事に出てきた人達が言う事ではない筈だが、「徳」がなく「得」しか考えないとこんな金言。

★富士見町団地の歴史に永遠残る珠玉のお言葉
 『事実を曲解した偏向的な考えをお持ちの方々がいらっしゃることを知り  個人の時間を消費 すなわち浪費する意欲を失い
 理事会では資料や書類は団地の宝 であり、廃棄する事はあり得ない!』と説明したものの、心変わりしてしまいました。 
★アンケートは旧体制から引き継いだ秘技・・・住民の層別(分類)
★変じゃない人・・・僅少?  アリエヘン テレ東 7!

89名無しさん2017/02/28(火) 20:13:44.61ID:JLwZdnr4
再生に向けてのアンケートはなかなかいいね。
封筒にもきちんと宛名や提出期限が書いてあり事務所は進歩してるね。
今度はアンケート用紙がちゃんと封筒に入るのかどうか封筒の大きさを考えてみよう!

90名無しさん2017/02/28(火) 20:24:23.69ID:JLwZdnr4
マジでアンケート用紙が封筒に入らないよ!

91名無しさん2017/02/28(火) 22:18:29.55ID:E+kZ26bY
>>88
過去にも未来にも強い理事会を目指せって、理事になる人にテストでもするの?
ますます理事のなり手がなくなるね。

92名無しさん2017/03/01(水) 00:14:35.01ID:lJd9pqcH
___  
‖    |     
‖過去 ∧_∧     .ヘ∧
‖ \ ( ・∀・)   (゚A●) わかりませ〜ん
|| ̄ ̄⊂   )    (   と)
凵    し`J     U U


. ___  
‖    |     
‖未来 ∧_∧     .ヘ∧
‖ \ ( ・∀・)   (゚A●) 見えませ〜ん
|| ̄ ̄⊂   )    (   と)
凵    し`J     U U


___  
‖    |     
‖空気 ∧_∧     .ヘ∧
‖ \ ( ・∀・)   (゚A●) 読めませ〜ん
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Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

93過去未来空気常識2017/03/01(水) 06:30:06.88ID:KFQ0/BPr
■理事選考テスト・・・素晴らしい発想! こんな案が団地再生への導火線になると良いですね。 導火線の先は〇〇・・・怖い! 
■この発想が発展すると住人選考テストもありそう! 理事どころか住人が居なくなっちゃう? それとも大勢押し寄せちゃう?

■現理事の約8割が続投表明済。
■今の問題は、過去の反省が反映されず理事継続が問題。 これ続けると理事のなり手消滅で旧体制の辿った道へ! これが狙いか?

■以上を憂えて変なおばさん(ロビイスト?)が動いてるのかな? 不正が許せないだけかな? 2本人だけど1本気? 1本人?
 おばさん  猫背? 犬背? 〇背? 1年前は猫背が先手で負けたんだっけ? あれは増背が深く絡んでいた? 地方出身でチホー症
■既にロビー活動スタートなんですね。 先手必勝! 早いが勝ち! 

■アンケートは素晴らしい。 結果のまとめ方を検討済だと思うので整理公表が楽しみ。 きっと素早く公表されそう。
 《過去のインチキアンケートに懲りてれば、よぎるのは〇〇だよな! いぶきが再チェックすれば完璧! ダブルチェック重要!?》

■今後の予測として、委託管理の案が出て来る可能性もあり、事前にweb検索しておいた方が良いかも?
 《近隣団地での実例調査をすれば信憑性UPだな。 業者からだけのヒアリング・・・業者とお友達だと仕方ないけどな?》
 委託管理は、組合員間の軋轢が減り意見が言い易く、精神面での優位性がある! 今まで何も言わなかった住人が元気になるかも?
 委託管理会社へは遠慮不要? 「お前がやれよ!」って言わないしな〜

94名無しさん2017/03/01(水) 08:55:18.08ID:iLqypGy1
このスレッド、こっちのほうが見やすいや↓

http://shiba.2ch.net/test/read.cgi/tama/1485522617/l50

95名無しさん2017/03/01(水) 17:57:07.58ID:iLqypGy1
階段に「いぶきを配布されている方へ」って貼ってあったよ

96名無しさん2017/03/01(水) 18:38:28.88ID:yTMNouke
なんて書いてある?

97名無しさん2017/03/01(水) 19:57:59.32ID:80Tt4Atw
棟によって、配布される日が違うので、同じ日にしてくれって…
配布の遅い棟の住民からクレームが来るらしい。
話題についていけないからじゃない?

98名無しさん2017/03/01(水) 20:17:25.24ID:lJd9pqcH
     /\⌒ヽウソだよ
   /  /⌒)ノ ばーか
  ∧_∧ \ (( ∧_∧
 (; ´Д`))' ))(・∀・ ;)
 /  ⌒ノ ( ⌒ヽ⊂⌒ヽ
.(O   ノ ) ̄ ̄ ̄()__   )
 )_)_) (;;;;;;;;;;;;;;;;;;;)(_(

99名無しさん2017/03/01(水) 21:10:22.03ID:80Tt4Atw
本当は、意見があるならちゃんと号棟と名前を出せってさ。あと理事会では傍聴の人にも意見を言わせているので出て来いやという内容だね。
いぶきはお金かけて印刷して全戸に配布して、それで管理組合に文句言われているのに、お前らときたら…

100名無しさん2017/03/01(水) 21:24:32.91ID:lJd9pqcH
             Λ_Λ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
                ( ・∀・)< アンケート書いてるから静かにしてくれる?
             _φ___⊂)__ \________
           /旦/三/ /|        (´´
        | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  |     (´⌒(´´
        | 100番ゲット|/ ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
               ズザーーーーーッ

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